Este terreno edificável de 12.825 m² em Monóvar, Alicante, representa uma oportunidade para criar uma residência personalizada. Localizado num contexto rural, mas próximo de serviços essenciais, oferece a possibilidade de construir até 2% em dois níveis, garantindo amplo espaço para uma villa, jardins e piscina, com a devida privacidade. A inclusão de acesso a água de rega é uma vantagem prática para o desenvolvimento do projeto. A localização, embora não diretamente na costa, oferece um vislumbre da autêntica vida do interior valenciano, com paisagens naturais e uma comunidade local acolhedora. Esta é uma opção interessante para quem procura um projeto de construção à medida num ambiente sereno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Monóvar, um município no interior da província de Alicante. Está localizado numa área urbana com acesso a serviços a curta distância, mas longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas. A proximidade de restaurantes, farmácias e bancos facilita o dia a dia, mantendo um caráter tranquilo e tradicional.
Este lote destina-se a quem deseja construir uma propriedade à medida. A vasta área e a possibilidade de construir em dois níveis permitem a criação de uma residência espaçosa, com áreas exteriores significativas, como jardins, terraços e uma piscina. É ideal para quem procura privacidade e controlo total sobre o design e a funcionalidade da sua casa.
Sendo um terreno edificável, o projeto principal consiste na construção de uma nova residência. Não existem estruturas pré-existentes. As normas locais permitem a construção em dois níveis com uma ocupação do solo de 2%, oferecendo flexibilidade no design da futura habitação. A infraestrutura básica, como o acesso à água de rega, já está presente.
Este terreno não é uma propriedade construída; requer um novo projeto de construção. Não se encontra diretamente na costa, o que implica uma distância significativa das praias. O acesso direto a transportes públicos é limitado, tornando o automóvel um meio de transporte quase indispensável para o dia a dia e para aceder a áreas mais distantes.
Este terreno é uma escolha adequada para casais ou famílias que procuram construir a sua casa à medida, longe da agitação das cidades costeiras, mas sem abdicar da conveniência de serviços essenciais. É ideal para aqueles que apreciam a tranquilidade, as paisagens naturais e desejam ampla liberdade na conceção da sua habitação, incluindo a possibilidade de criar espaços exteriores como jardins ou piscinas. Representa também uma oportunidade para investidores que procuram terrenos edificáveis em áreas com potencial de desenvolvimento controlado, onde as normas permitem uma construção significativa num lote amplo.
Por não ser uma propriedade construída, não há detalhes sobre a qualidade de acabamento interior ou exterior. A avaliação concentrar-se-á na possibilidade de construir de acordo com as normas locais, que permitem a edificação em dois níveis até 2% do solo. A presença de acesso a água de rega é um elemento infraestrutural positivo. A qualidade final da habitação dependerá inteiramente do projeto de construção e dos materiais escolhidos pelo futuro proprietário.
O preço deste terreno edificável é de €45.500. Este valor refere-se à aquisição apenas do lote de terreno, excluindo os custos de projeto e construção da futura habitação. Dada a natureza do produto (terreno), não há variação de preço com base no número de quartos ou casas de banho, mas sim na área total do lote. Este preço posiciona-o como uma opção economicamente acessível para quem deseja empreender um projeto de construção personalizado no interior de Alicante.
Monóvar é um município que oferece um equilíbrio entre a vida rural e a disponibilidade de serviços urbanos. A área circundante é caracterizada por paisagens naturais, vinhas e uma atmosfera tradicional valenciana. A presença de restaurantes, farmácias e bancos nas proximidades garante conveniência para as necessidades diárias. A altitude de 387 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente ameno durante todo o ano. A vida aqui flui a um ritmo mais relaxado do que nas zonas costeiras, oferecendo uma experiência autêntica da cultura local, com numerosas festividades e uma imersão na vida comunitária.
Viver em Monóvar significa desfrutar de um ritmo de vida mais tranquilo, imerso na cultura valenciana. A proximidade da natureza, com paisagens de vinhas e áreas verdes, oferece oportunidades para atividades ao ar livre. A presença de restaurantes e farmácias a curta distância (supermercado a 79 m, farmácia a 163 m) garante conveniências diárias. O hospital fica a 7,2 km, tornando o acesso a cuidados de saúde fácil. Este contexto é ideal para quem procura uma experiência de vida mais autêntica e menos agitada do que nas zonas turísticas.
Este mapa mostra a localização de Monóvar na província de Alicante, destacando a sua implantação no interior. A área é caracterizada por uma paisagem predominantemente agrícola e proximidade a serviços urbanos básicos, distinguindo-se das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Monóvar localiza-se no interior da província de Alicante, na região de Vinalopó Mitjà. Esta posição distingue-a das mais conhecidas localidades costeiras da Costa Blanca. Embora faça parte da região mais ampla da Costa del Sol (um termo comummente usado para indicar a costa sul espanhola, mas aqui provavelmente referido de forma mais ampla à costa mediterrânica espanhola), Monóvar oferece uma experiência mais enraizada na cultura local, longe dos intensos fluxos turísticos, mas com acesso aos serviços provinciais e ao aeroporto de Alicante.
O terreno está situado numa área urbana com serviços essenciais nas proximidades (farmácia a 163 m, supermercado a 79 m). As praias mais próximas, como Cala El Palmeral, encontram-se a cerca de 31 km de distância. Para os golfistas, existem várias opções a partir de 16 km (Font del Llop Golf Resort). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 30 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) está a cerca de 121 km. O transporte público dispõe de 9 linhas, mas a posse de um automóvel é recomendada para máxima flexibilidade nos deslocamentos, embora não seja estritamente necessária para aceder aos serviços mais próximos.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar situa-se a uma altitude de 387 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno com uma média anual de 17,0°C. As temperaturas variam em média entre 9°C e 26°C, com cerca de 3.845 horas de sol por ano. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e temperaturas mais quentes estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou a ultrapassar os 20°C, embora a natação direta no mar exija deslocações para a costa. O ambiente circundante é caracterizado por paisagens naturais e agrícolas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga, situam-se a cerca de 31 km de distância, exigindo uma viagem de carro. Para os entusiastas do golfe, vários campos são acessíveis em cerca de 16 km, incluindo o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda. As atividades desportivas locais incluem centros como o Energy Pádel Elda (3,4 km). A natureza circundante, com paisagens agrícolas e vinhas, oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar localiza-se no interior da província de Alicante, na região de Vinalopó Mitjà. Esta posição distingue-a das mais conhecidas localidades costeiras da Costa Blanca. Embora faça parte da região mais ampla da Costa del Sol (um termo comummente usado para indicar a costa sul espanhola, mas aqui provavelmente referido de forma mais ampla à costa mediterrânica espanhola), Monóvar oferece uma experiência mais enraizada na cultura local, longe dos intensos fluxos turísticos, mas com acesso aos serviços provinciais e ao aeroporto de Alicante.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL949645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao contrário de projetos como o Apartments Palangre Beach ou o Edificio Sun & Center em Torrevieja, que oferecem apartamentos prontos a habitar perto do mar, este projeto em Monóvar destina-se a um público diferente. Trata-se de um terreno edificável, que requer um investimento e um plano de construção próprios. Enquanto os projetos em Torrevieja se concentram no estilo de vida balnear e na proximidade de serviços turísticos consolidados, Monóvar oferece uma experiência mais rural e autêntica, focada na construção de uma residência à medida. O Oasis Laguna 2, em El Raso, situa-se numa posição intermédia, sendo um complexo residencial numa zona mais tranquila, mas ainda assim voltado para o turismo e a proximidade da costa. O preço do terreno em Monóvar (€45.500) é significativamente inferior aos apartamentos oferecidos em Torrevieja e El Raso, refletindo a natureza do produto e a sua localização no interior, que implica maiores distâncias das principais atrações costeiras e de algumas infraestruturas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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