Questo terreno edificabile di 12.825 m² a Monóvar, Alicante, rappresenta un'opportunità per realizzare una residenza personalizzata. Situato in un contesto rurale ma vicino a servizi essenziali, offre la possibilità di costruire fino al 2% su due livelli, garantendo ampio spazio per una villa, giardini e piscina, con la dovuta privacy. L'inclusione di accesso all'acqua di irrigazione è un vantaggio pratico per lo sviluppo del progetto. La posizione, sebbene non direttamente sulla costa, offre un assaggio della vita autentica dell'entroterra valenciano, con paesaggi naturali e una comunità locale accogliente. Questa è un'opzione interessante per chi cerca un progetto di costruzione su misura in un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Monóvar, una municipalità nell'entroterra della provincia di Alicante. È situato in un'area urbana con accesso a servizi a breve distanza, ma lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. La vicinanza a ristoranti, farmacie e banche facilita la vita quotidiana, pur mantenendo un carattere tranquillo e tradizionale.
Questo appezzamento è pensato per chi desidera costruire una proprietà su misura. La vasta metratura e la possibilità di edificare su due livelli permettono la creazione di una residenza spaziosa, con aree esterne significative come giardini, terrazze e una piscina. È ideale per chi cerca privacy e controllo completo sul design e sulla funzionalità della propria abitazione.
Trattandosi di un terreno edificabile, il progetto principale consiste nella costruzione di una nuova residenza. Non sono presenti strutture preesistenti. Le normative locali consentono la costruzione su due livelli con un'occupazione del suolo del 2%, offrendo flessibilità nella progettazione della futura abitazione. L'infrastruttura di base, come l'accesso all'acqua di irrigazione, è già presente.
Questo terreno non è una proprietà già costruita; richiede un nuovo progetto di costruzione. Non si trova direttamente sulla costa, il che implica una distanza significativa dalle spiagge. L'accesso diretto ai servizi di trasporto pubblico è limitato, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la vita quotidiana e per raggiungere le aree più distanti.
Questo terreno è una scelta adatta per coppie o famiglie che cercano di costruire la propria casa su misura, lontano dal trambusto delle città costiere, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. È ideale per coloro che apprezzano la tranquillità, i paesaggi naturali e desiderano un'ampia libertà nella progettazione della propria abitazione, inclusa la possibilità di creare spazi esterni come giardini o piscine. Rappresenta anche un'opportunità per investitori che cercano terreni edificabili in aree con potenziale di sviluppo controllato, dove le normative permettono una costruzione significativa su un ampio lotto.
Non essendo una proprietà costruita, non vi sono dettagli sulla qualità di finitura interni o esterni. La valutazione si concentrerà sulla possibilità di costruire secondo le normative locali, che permettono edificazione su due livelli fino al 2% del suolo. La presenza di accesso all'acqua di irrigazione è un elemento infrastrutturale positivo. La qualità finale dell'abitazione dipenderà interamente dal progetto di costruzione e dai materiali scelti dal futuro proprietario.
Il prezzo di questo terreno edificabile è di €45.500. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del solo appezzamento di terreno, escludendo i costi di progettazione e costruzione della futura abitazione. Data la natura del prodotto (terreno), non vi è una variazione di prezzo basata su numero di camere o bagni, ma piuttosto sulla metratura totale del lotto. Questo prezzo lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile per chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato nell'entroterra di Alicante.
Monóvar è una municipalità che offre un equilibrio tra la vita rurale e la disponibilità di servizi urbani. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi naturali, vigneti e un'atmosfera tradizionale valenciana. La presenza di ristoranti, farmacie e banche nelle vicinanze garantisce comodità per le necessità quotidiane. L'altezza di 387 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite durante tutto l'anno. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere, offrendo un'esperienza autentica della cultura locale, con numerose festività e un'immersione nella vita comunitaria.
Vivere a Monóvar significa godere di un ritmo di vita più tranquillo, immersi nella cultura valenciana. La vicinanza alla natura, con paesaggi di vigneti e aree verdi, offre opportunità per attività all'aperto. La presenza di ristoranti e farmacie a breve distanza (supermercato a 79 m, farmacia a 163 m) assicura le comodità quotidiane. L'ospedale si trova a 7.2 km, rendendo l'assistenza sanitaria facilmente accessibile. Questo contesto è ideale per chi cerca un'esperienza di vita più autentica e meno frenetica rispetto alle zone turistiche.
Questa mappa mostra la posizione di Monóvar all'interno della provincia di Alicante, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra. L'area è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo e da una vicinanza ai servizi urbani di base, distinguendosi dalle zone costiere più sviluppate.
Monóvar si colloca nell'entroterra della provincia di Alicante, nella regione di Vinalopó Mitjà. Questa posizione la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca. Pur essendo parte della più ampia regione della Costa del Sol (un termine comunemente usato per indicare la costa meridionale spagnola, ma qui probabilmente riferito in senso più ampio alla costa mediterranea spagnola), Monóvar offre un'esperienza più radicata nella cultura locale, lontana dai flussi turistici intensi ma con accesso ai servizi provinciali e all'aeroporto di Alicante.
Il terreno è situato in un'area urbana con servizi essenziali nelle vicinanze (farmacia a 163 m, supermercato a 79 m). Le spiagge più vicine, come Cala El Palmeral, si trovano a circa 31 km di distanza. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a partire da 16 km (Font del Llop Golf Resort). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 30 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 121 km. Il trasporto pubblico dispone di 9 linee, ma il possesso di un'auto è consigliato per la massima flessibilità negli spostamenti, sebbene non sia strettamente necessario per raggiungere i servizi più vicini.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar si trova a un'altitudine di 387 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima temperato con una media annua di 17.0°C. Le temperature variano mediamente tra 9°C e 26°C, con circa 3.845 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle temperature più calde si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, sebbene la balneazione diretta in mare richieda spostamenti verso la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali e agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala El Palmeral e Cala de Agua Amarga, si trovano a circa 31 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 16 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda. Le attività sportive locali includono centri come Energy Pádel Elda (3.4 km). La natura circostante, con paesaggi agricoli e vigneti, offre spunti per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar si colloca nell'entroterra della provincia di Alicante, nella regione di Vinalopó Mitjà. Questa posizione la distingue dalle più note località costiere della Costa Blanca. Pur essendo parte della più ampia regione della Costa del Sol (un termine comunemente usato per indicare la costa meridionale spagnola, ma qui probabilmente riferito in senso più ampio alla costa mediterranea spagnola), Monóvar offre un'esperienza più radicata nella cultura locale, lontana dai flussi turistici intensi ma con accesso ai servizi provinciali e all'aeroporto di Alicante.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL949645
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Apartments Palangre Beach o Edificio Sun & Center a Torrevieja, che offrono appartamenti pronti all'uso vicino al mare, questo progetto a Monóvar si rivolge a un pubblico diverso. Si tratta di un terreno edificabile, che richiede un investimento e un piano di costruzione propri. Mentre i progetti a Torrevieja sono focalizzati sullo stile di vita balneare e sulla vicinanza ai servizi turistici consolidati, Monóvar offre un'esperienza più rurale e autentica, focalizzata sulla costruzione di una residenza su misura. Oasis Laguna 2 a El Raso si colloca in una posizione intermedia, essendo un complesso residenziale in una zona più tranquilla ma comunque orientata al turismo e alla vicinanza alla costa. Il prezzo del terreno a Monóvar (€45.500) è significativamente inferiore rispetto agli appartamenti offerti a Torrevieja e El Raso, riflettendo la natura del prodotto e la sua ubicazione nell'entroterra, che comporta distanze maggiori dalle principali attrazioni costiere e da alcune infrastrutture.
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