فيلا أغيلا هي فيلا منفصلة معروضة للبيع في منطقة مونتي هالكونيس في مقاطعة مالاغا. تم تجديد العقار في عام 2022 ويوفر 615 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 2034 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على سبع غرف نوم وسبع حمامات. وتقع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. أقلى الشواطئ تبعد حوالي 5 كم، ويقع ملعب غولف لا كوينتا (La Quinta Golf) على بعد 253 مترًا فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مونتي هالكونيس، وهي منطقة سكنية في بلدية بيناهافيس، المشهورة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الطبيعية. المنطقة مبنية على منحدر، مما يوفر الخصوصية ومناظر بانورامية. القرب من كوستا ديل سول والمدن القريبة يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، بينما توفر هذه الموقع المزيد من الهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تم تصميم هذه الفيلا المستقلة للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم. تحتوي كل من غرف النوم السبع على حمام خاص، مما يدعم خصوصية السكان. توفر منطقة المعيشة الواسعة والمطبخ مساحة للتجمعات، بينما تتيح التراسات المتعددة الاسترخاء في الهواء الطلق.
على الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أن الفيلا خضعت لتجديد شامل في عام 2022. هذا يعني أن الهياكل والتشطيبات تتوافق مع المعايير الحديثة. تم تحديث البنية التحتية التقنية، مما يقلل الحاجة إلى إصلاحات فورية بعد الشراء.
تقع قطعة الأرض على منحدر، مما يعني وجود درجات وارتفاعات في الحديقة. العقار غير مناسب لذوي الحركة المحدودة. موقع مونتي هالكونيس ليس على مسافة سير من مراكز المنتزهات الساحلية، لذا تعد السيارة ضرورية للحياة اليومية.
Ref: VL881289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لعائلة تقدر المساحة والخصوصية وتريد العيش بالقرب من ملاعب الغولف ولكن بعيدًا عن صخب السياح. كما أنه خيار جيد للمشتري الذي يبحث عن عقار مجدد بدلاً من المنازل القديمة التي تتطلب استثمارات في السوق. موقع بيناهافيس مناسب لأولئك الذين يقدرون الأمان.
تم تجديد فيلا أغيلا بمواد عالية الجودة. الأرضيات رخامية، مما يبرد الداخلية في الأيام الحارة. المطبخ مجهز بأجهزة Danespan وخزائن مخصصة. النوافذ مزدوجة الزجاج، والمبنى مجهز بنظام إنذار ومرآب لسيارتين، مما يزيد من الراحة والأمان.
سعر العقار هو 10 800 000 €. يعكس مستوى السعر حصرية الموقع وحجم العقار. هذا عرض من الطبقة الفاخرة في منطقة بيناهافيس. يشمل السعر قطعة أرض كبيرة ومبنى مجدد ومستوى عالي من التشطيبات.
تجمع الحياة اليومية في فيلا أغيلا بين الهدوء والنشاط. يمكن البدء في الصباح بالاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على المسبح والبحر. يسمح المناخ المحلي بقضاء الوقت في الهواء الطلق طوال العام. توفر ملاعب الغولف القريبة مثل لا كوينتا الترفيه، بينما توفر الفيلا نفسها ملاذًا للاسترخاء بعد الظهر. أقرب المتاجر هي بضع دقائق بالسيارة.
البيئة المحيطة بمونتي هالكونيس هادئة وخضراء. تحدد ملاعب الغولف القريبة مثل لا كوينتا طابع المنطقة. الخدمات مثل متاجر البقالة والمطاعم هي على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة شائعة بين لاعبي الغولف والعائلات البحثة عن الهدوء.
توضح الخريطة موقع مونتي هالكونيس في بيناهافيس. يقع ملعب لا كوينتا للغولف بجوار العقار مباشرة. يقع الساحل والطريق السريع الساحلي على بعد أقل من 5 كم.
يقع مونتي هالكونيس في بيناهافيس، المعروف باسم "وادي الغولف". يبعد دقائق بالسيارة عن ماربيلا وفوينخيرولا. الموقع مركزي لكنه يوفر المزيد من الخصوصية من المناطق الساحلية المباشرة.
أقرب متجر بقالة يبعد حوالي 2.6 كم، والصيدلية تبعد حوالي 550 مترًا. شاطئ بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) يبعد حوالي 5 كم. مطار مالاغا يبعد حوالي 48 كم. النقل العام محدود، لذا تعد السيارة وسيلة نقل عملية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو مناخ كوستا ديل سول النموذجي: أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية. الارتفاع (168 م) يجلب ليالي أكثر برودة من الساحل مباشرة. التوجه الجنوبي يضمن الشمس على التراسات معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، ويبعد حوالي 5 كم. يقع ملعب لا كوينتا للغولف على بعد 253 مترًا فقط، مما يجعل الغولف خيارًا مريحًا للغاية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مونتي هالكونيس في بيناهافيس، المعروف باسم "وادي الغولف". يبعد دقائق بالسيارة عن ماربيلا وفوينخيرولا. الموقع مركزي لكنه يوفر المزيد من الخصوصية من المناطق الساحلية المباشرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
فيلا أغيلا أكبر وأغلى من معظم المنازل المتتالية في المنطقة. على سبيل المثال، أروزا في ميخاس (تبدأ من 490,000 €) ووترفال ريزيدنس في فوينخيرولا (تبدأ من 720,000 €) أرخص بكثير وأصغر، لكنها غالبًا ما تقدم مرافق مشتركة. أغيلا هي الخيار للمشتري الذي يقدر المساحة والخصوصية.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسعة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، فهو يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
