Šis naujos statybos projektas įsikūręs Almuñecar mieste, Granados provincijoje, tiesiai prie Costa Tropical pakrantės. Projektas siūlo trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butus su 125 kvadratiniais metrais gyvenamosios ploto. Šis trečiasis ir paskutinis etapas yra vienas iš augančių Almuñecar rajonų, vos 200 metrų nuo Calabajío paplūdimio. Su pietryčių orientacija, statiniai siūlo vaizdus į jūrą, kalnus ir panoramas. Su bendruoju baseinu, liftu ir įrengtomis virtuvėmis, projektas yra statomas šiuo metu ir numatomas baigti artimiausiu metu.
Palyginti su keliais kitais žinomais pakrantės miestais Ispanijos pietuose, Almuñecar siūlo unikų balansą tarp kainos ir gyvenimo kokybės. Nuo Malagos, kuri yra didelis turizmo ir verslo centras, Almuñecar yra ramesnė ir prieinamesnė alternatyva, su žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis, tačiau vis dar su gerai išvystyta infrastruktūra. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir tarptautinio žydėjimo, siūlo aukštesnę gyvenimo kainą, o Almuñecar išlaiko autentiškesnį ispanišką gyvenimo būdą. Tuo pačiu metu, palyginti su rytinėje Costa Brava regione esančiais miestais, Almuñecar turi švelnesnį klimatą dėl savo geografinės padėties ir apsaugančių kalnų, leidžiančių auginti subtropinius vaisius. Kita vertus, Costa Brava turi daugiau kultūrinių ir kalbinių ryšių su Katalonija ir Prancūzija, o Almuñecar yra giliau įsitraukęs į andalūzišką kultūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra strategiškai įsikūręs Almuñecar miesto pietinėje dalyje, tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Šioje miesto dalyje susilieja miesto ir pakrantės gyvenimo būdas, su visais pagrindiniais paslaugų teikėjais pasiekiamais pėsčiomis. Playa Puerta del Mar paplūdimis yra tik 249 metrų atstumu.
125 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina vidutinės dydžio šeimos poreikius. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės šviesą terasose ir sumažina popietinės krosnį. Pristatyti spintos, atskiras vonios kambarys prie pagrindinės miegamiojo ir įrengta virtuvė su svetaine leidžia iš kurti patogų gyvenamąjį erdvę.
Projektas šiuo metu yra statybų stadijoje, tai yra paskutinis šio išskirtinio gyvenvietės etapas. Statybų procesas yra planuojamas pagal Ispanijos statybų standartus su visais reikalingais leidimais. Numatytas baigimo terminas nėra tiksliai nurodytas, tačiau statybos vyksta planingai ir numatytos baigti artimiausiais metais.
Projektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie golfo aikštynų, artimiausias yra 70 km atstumu. Nėra individualių baseinų ar sodų, tik bendro naudojimo baseinas. Nėra požeminės ar atviros automobilių stovėjimo aikštelės prie kiekvieno buto. Dėl miesto vietovės, galbūt trūksta visiško privatrumo, palyginti su atokesniais kaimo tipo projektais.
Šis projektas ypač tiktų šeimoms, kurios ieško antrojo namo prie jūros su galimybe jausti kaip namuose. Trims miegamieji ir du vonios kambariai yra idealus dydis šeimai su vaikais, kurie nori praleisti vasaros mėnesis Ispanijos pakrantėje. Dėl artimųjų paslaugų ir mokyklų, projektas taip pat tinka tiems, kurie svarsto apie visą metus gyvenimą Ispanijoje. Pensininkai, kurie ieško aktyvaus gyvenimo būdo su galimybe vaikščioti pėsčiomis į parduotuves, vaistinę ir restoranus, rasi tai patrauklu. Galimybė turėti nuolatinį prekiavimą su jūra ir miesto paslaugomis be automobilio reikalavimo yra didelis privalumas vyresniame amžiuje. Investuotojai, siekiantys išsinuomoti būstą turistams, taip pat turėtų atsižvelgti į šią vietą dėl jos pavasario, vasaros ir rudens populiarumo. Be to, šis projektas gali būti tinkamas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir nori derinti darbą su viduržemio jūros klimatu ir gyvenimo būdu.
Projekto statybos kokybė atitinka Ispanijos naujų statybų standartus, su naujausiais energijos efektyvumo reikalavimais. Butuose įrengtos pilnai įrengtos virtuvės su aukštos kokybės baldais ir buitiniais technika. Sienos ir lubos yra papuoštos šiuolaikiškais, neutraliais apdailos elementais, leidžiančiais gyventojams lengvai pritaikyti interjerą pagal savo skonį. Visuose butuose įrengtos įmontuotos spintos, kurios suteikia pakankamai talpos drabužiams ir asmeniniams daiktams. Pagrindinis miegamasis turi atskirą vonios kamarį, o antrinis vonios kambarys yra patogiai išdėstytas svečių ar kitų šeimos narių naudojimui. Šiuolaikiškos vonios įrenginių ir sanitarinių mazgų kokybė atitinka aukštus standartus, o keraminės plytelės yra atsparios kasdieniam naudojimui. Butų langai yra dideli, su aukštos kokybės aliuminio rėmais, užtikrinančiais gerą izoliaciją nuo triukšmo ir temperatūros pokyčių. Erdvios terasos su kokybiška grindų danga leidžia mėgautis lauko erve be didelių priežiūros reikalavimų. Šildymas ir vėsinimo sistemos yra iš anksto įrengtos, leidžiančios gyventojams lengvai prisitaikyti prie skirtingų metų laikų temperatūrų.
Projekto kainos prasideda nuo 420 000 eurų ir siekia 538 000 eurų, priklausomai nuo buto išplanavimo, aukšto ir konkretaus išsidėstymo komplekse. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą svyruoja apie 3 360 eurų, kas atitinka regiono naujų statybų kainų lygį prie pakrantės. Galimybė rinktis tarp skirtingų butų konfigūracijų leidžia pirkti atsižvelgiant į biudžetą. Mokesčiai už notarinius paslaugas, registravimą ir juridines paslaugas nėra įtraukti į paminėtą kainą ir sudarys papildomus 10-12% išlaidų nuo pirkimo kainos.
Ši vieta Almuñecar yra skirta tiems, kurie vertina prieinamą pakrantės gyvenimo būdą su visais miesto patogumais. Įsikūrę tiesiai prie jūros, gyventojai gali pradėti savo rytą pasivaikščiojimais palei Playa Puerta del Mar, gurkšnodami kavą viename iš netoliese esančių kafeinų. Su prekybos centrais ir parduotuvėmis tik 88 metrų atstumu, kasdieniniai nusipirkimai tampa paprasti be automobilio reikalavimo. Po vidurdienio, kai temperatūra pakyla, bendras baseinas siūlo atgaivinančią poilsio zoną, o pietryčių orientuotos terasos užtikrina malonių šešėlį popietės karščio metu. Vaikai gali lankytis artimoje mokykloje, o suaugusieji gali mėgautis vietiniais restoranais, kurie yra pasiekiami pėsčiomis. Vėlui, kvapas nuo jūros ir miegančio miesto garsai sukuria unikalią atmosferą, kurioje derinami miesto ir paplūdimio gyvenimo būdai. Šioje vietoje gyventojai turi galimybę jaustis kaip vietiniai, o ne kaip turistai, dėl artimųjų prekybos vietų, sveikatos priežiūros įstaigų ir susisiekimo priemonių. Tai yra vieta, kurioje galima gyventi visus metus, o ne tik vasaros atostogų metu.
Almuñecar yra gyvybingas pakrantės miestas, kuris siūlo balansą tarp tradicinio Andalūzijos gyvenimo būdo ir šiuolaikinių paslaugų. Šio miesto istorija yra glaudžiai susijusi su žvejybos ir žemės ūkio tradicijomis, o šiandien tai taip pat yra populiari turistų ir ekspatų vieta. Miestas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, įskaitant sveikatos priežiūros įstaigas, mokyklas ir prekybos centrus. Vietiniai gyventojai ir svečiai gali lankytis keliuose turguose, kur parduodami švieži vaisiai, daržovės ir kiti regiono produktai. Mieste yra daugybė restoranų, kuriuose siūlomi tradiciniai Ispanijos patiekalai, ypač garsi žuvies ir jūros gėrybių virtuvė. Susisiekimas su aplinkiniais miestais yra geras, su reguliarių autobusų maršrutais į Malagą ir kitas netoliese esančias vietas. Dėl savo padėties prie Viduržemio jūros, šis regionas turi unikalų mikroklimatą, leidžiantį gyventi komfortiškai visus metus.
Šis žemėlapis parodo projekto išsidėstymą Almuñecar pietinėje dalyje, tiesiai prie Viduržemio jūros kranto. Matyti, kad projektas yra arti Playa Puerta del Mar, su miesto centru į šiaurę ir kitais paplūdimiais į vakarus. Žemėlapis taip pat parodo pagrindinių paslaugų, pavyzdžiui, parduotuvių, vaistinių ir medicinos įstaigų, artumą, pabrėžiant patogumą gyventi šioje vietoje be automobilio.
Almuñecar yra strategiškai įsikūręs Granados provincijos pietinėje dalyje, prie Viduržemio jūros, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos į vakarus ir Granados miesto į rytus. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa Tropical miestų, žinomas dėl savo subtropinio klimato, leidžiančio auginti avokadus, chirimojas ir kitus vaisius. Miestas yra apie 80 km į pietus nuo Granados, 73 km į rytus nuo Nerjos ir maždaug 40 km į vakarus nuo Motril. Šį išsidėstymą leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pakrantės patrauklumas.
Artimiausias paplūdimis, Playa Puerta del Mar, yra tik 249 metrų atstumu nuo projekto, o kitas populiarus Playa de San Cristólas paplūdimis - vos 964 metrai. Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis per kelias minutes. Maisto prekybos centras yra tik 88 metrų atstumu, o vaistinė - 42 metrai, užtikrinant kasdienes paslaugas be automobilio reikalavimo. Svarbiausios medicinos paslaugos teikiamos 15 km atstumu esančioje ligoninėje. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 72 km atstumu, o tai reiškia maždaug valandos kelionę automobiliu. Golfo entuziastai turėtų nusprendžti apie 70-74 km atstumą iki artimiausių golfo aikštynų: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ir Club de Golf de Guadalhorce.
Almuñecar yra žinomas dėl savo švelnaus mikroklimato, kurį veikia Viduržemio jūra ir apsaugantys kalnai. Regione vidutiniškai būna daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus, o vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 15°C, leidžiant gyventi komfortiškai visus metus. Paplūdimio sezonas prasideda balandžio mėnesį ir tęsiasi iki spalio, suteikiant ilgą laiką mėgautis jūra ir saule. Projektas yra įsikūręs jūros lygyje, be žymių aukštingumų, todėl judėjimui nėra jokių apribojimų. Pietryčių orientacija užtikrina ryto saulės spindulius, o popietės metu terasos yra apsaugotos nuo pernelyg karštos saulės. Regione per metus iškrenta apie 400 mm kritulių, daugiausia žiemą, o vasaros būna sausos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Almuñecar regionas garsėja savo įspūdingais paplūdimiais, o Playa Puerta del Mar yra artimiausias ir lengvai pasiekiamas iš projekto. Šis paplūdimis yra tik 249 metrų atstomu ir siūlo smėlėtą pakrantę su visais būtinais patogumais. Kita populiari vieta - Playa de San Cristóbal, esanti vos 964 metrų atstomu, yra ilgesnė ir platesnė, tinkanti ilgesnėms pasivaikščiojimams. Nors artimiausi golfo aikštynai yra kelių dešimčių kilometrų atstumu, Almuñecar siūlo kitokias laisvalaikio galimybes, įskaitant vandens sportą, plaukimą, nardymą ir žvejybą. Miestas turi keletą sporto centrų, siūlančių teniso, tinklinio ir fitneso paslaugas. Vandens parkai ir kitos pramogų vietos taip pat yra pasiekiamos trumpo kelionių atstomu. Vasaros mėnesiais regione rengiamos įvairios festivaliai ir kultūrinės šventės, pritraukiančios vietinius gyventojus ir svečius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecar yra strategiškai įsikūręs Granados provincijos pietinėje dalyje, prie Viduržemio jūros, maždaug pusiaukelėje tarp Malagos į vakarus ir Granados miesto į rytus. Tai yra vienas iš pagrindinių Costa Tropical miestų, žinomas dėl savo subtropinio klimato, leidžiančio auginti avokadus, chirimojas ir kitus vaisius. Miestas yra apie 80 km į pietus nuo Granados, 73 km į rytus nuo Nerjos ir maždaug 40 km į vakarus nuo Motril. Šį išsidėstymą leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pakrantės patrauklumas.
Ref: VL370016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką, o duoda sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
