Nový rezidenčný projekt v Almuñécar, Granada, ponúka 3-izbové byty s 2 kúpeľňami a rozlohou od 125 do 153 m². Projekt sa nachádza v kostrovnej oblasti Costa Tropical, iba 200 metrov od pláže Calabajío. Výstavba je aktuálne prebiehajúca s plánovaným dokončením v budúcnosti. Všetky jednotky majú juhovýchodnú orientáciu s výhľadom na more, hory a záhrady. Komplex obsahuje spoločný bazén, výťah a plne vybavenú kuchyňu spojenú s obývačkou.
V porovnaní s projektami v blízkej Nerje a provincii Málaga ponúka Almuñécar jedinečnú kombináciu výhod. Hoci je výstavba v týchto oblastiach často cenovo dostupnejšia, Costa Tropical poskytuje dlhšie kúpacie sezóny a miernšie zimy vďaka geografickej polohe. Oproti častým projektom vo východnej časti Costa del Sol, kde sú domy často situované na svahoch s náročným prístupom, tento projekt ponúka relatívne plochý terén s dobrým prístupom. V porovnaní s veľkými rezortnými komplexmami v Marbelle alebo Estebone je Almuñécar pokojnejšou alternatívou s autentickejšou španielskou atmosférou. Regionálny rozdiel sa prejavuje aj v cenách – podobné projekty v západnej časti Costa del Sol bývaju o 20-30% dražšie pri porovnateľnej kvalite a vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnej časti Almuñécaru, v tesnej blízkosti Stredozemného mora. Nachádza sa len 249 metrov od Playa Puerta del Mar a 964 metrov od Playa de San Cristóbal. Supermarket a lekáreň sú v dochádzkovej vzdialenosti (88 m a 42 m). Poloha poskytuje prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní pobrežného charakteru lokality.
Projekt vyhovuje potrebám obyvateľov, ktorí hľadajú primárne bývanie alebo druhý domov s pobytom počas celého roka. Trojizbové dispozičné riešenie s dvomi kúpeľňami a rozlohou 125-153 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo páry. Súkromná terasa a výhľady na more prispievajú k kvalite bývania. Spoločný bazén a parkové úpravy rozširujú možnosti oddychu.
Projekt sa nachádza vo fáze výstavby, ide o poslednú etapu vývoja v rastúcej časti Almuñécaru. Výstavba prebieha podľa moderných štandardov s predinštalovaným klimatizačným systémom. Konštrukcia využíva súčasné technológie pri zachovaní integrácie s okolitou krajinou. Plánované ukončenie prác nie je špecifikované, ale jednotky sú dostupné na rezerváciu v predaji.
Projekt neponúka priame golfové vybavenie v areáli, najbližšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti 70-74 km. Neobsahuje súkromné bazény pre jednotlivé byty, iba spoločný bazén. Vzdialenosť k letisku (72 km) vyžaduje plánovanie transferov. Chýba priamy prístup k nabíjacej stanici pre elektrické vozidlá v areáli, najbližšia je 12 km ďaleko.
Tento projekt je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Ideálne pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo stále bývanie v stredomorskom prostredí. Blízkosť pláží a mestských vybaveností umožňuje komfortný život bez potreby automobilu pri každodenných aktivitách. Pre zamestnancov na diaľku alebo dôchodcov ponúka projekt vyvážený životný štýl s prístupom k prírode a kultúrnym vyžitiam. Vhodné tiež pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s turistickým potenciálom a možnosťou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu.
Projekt využíva moderné stavebné technológie a materiály v súlade so španielskymi stavebnými normami. Byty disponujú plne vybavenými kuchynami s integrovaným obývacím priestorom, čo vytvára otvorený a svetlý interiér. Vybavenie includes vstavané skrine v spálni a úložné priestory v pivnici. Kúpeľne sú vybavené modernými sanárnymi prvkami s hlavnou kúpeľňou priamo v hlavnej spálni. Systém klimatizácie je predinštalovaný pre celoročné pohodlie. Výťah v budove zaisťuje bezbariérový prístup k všetkým poschodiam. Okná a vonkajšie dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a zároveň zabezpečili tepelnú izoláciu.
Ceny bytov v projekte začínajú od 420 000 € do 538 000 € v závislosti od konkrétnej jednotky a jej polohy v komplexe. Rozloha bytov sa pohybuje medzi 125 m² a 153 m², pričom vyššie ceny zodpovedajú väčším jednotkám s výhodnejšou polohou. Všetky ceny sú uvádzané ako orientačné a môžu sa meniť v závislosti od trhových podmienok a štádia výstavby. Financovanie je možné riešiť prostredníctvom španielskych hypotekárnych produktov.
Denný rytmus v tejto lokalite kombinuje mestské vybavenosti s pobytom pri mori. Ranné nákupy sú možné v supermarketu vzdialenom 88 m, čo umožňujú pešie výlety bez použitia auta. Obchodné potreby a lekárske služby sú riešené v dochádzkovej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenný život. Popoludnia možno tráviť na pláži len pár minút od bytu, pričom juhovýchodná orientácia terasy zabezpečuje príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity. Večer je možné využiť miestne reštaurácie a kaviarne v mestskej časti Almuñécaru. Táto poloha umožňuje pohodlný život s minimálnou závislosťou od dopravy.
Okolie projektu kombinuje mestskú vybavenosť s prímorskou atmosférou. Almuñécar je historické mesto s bohatou kultúrnou ponukou, tradičnými trhmi a festivals. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a lekáreň. Mestské centrum je vzdialené približne 7 minút autom, čo zabezpečuje prístup k širšej škále služieb. Nemocnica je vzdialená 15 km, čo predstavuje rozumnú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava v meste je dobre organizovaná s autobusovými linkami prepájajúcimi rôzne časti obce. Pre širšie regionálne vybavenosti je odporúčané využitie automobilovej dopravy.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mesta Almuñécar a jeho bezprostredného okolia. Vyznačená je vzdialenosť k plážam, mestskému centru a kľúčovým vybavenostiam. Oranžové značky predstavujú pešiu dostupnosť, modré značky vzdialenosti dosiahnuteľné autom. Mapa ilustruje výhodnú pozíciu projektu medzi mestským vybavením a pobrežnou oblasťou.
Projekt je situovaný v Almuñécar, ktoré patrí k mestám provincie Granada. V rámci Costa Tropical predstavuje Almuñécar južnejšie umiestnené mesto v porovnaní s susednou Salobreňou. Hranica s provinciou Málaga sa nachádza približne 20 km východne. V porovnaní s významnejšími centrami ako Málaga (75 km) alebo Granada (80 km) je Almuñécar menšie pobrežné mesto s pokojnejšou atmosférou. Východne sa nachádza turisticky populárna Nerja (približne 30 km) a Motril (približne 15 km). Poloha kombinuje prístup k väčším mestským centram s výhodami menšieho pobrežného mesta.
Pláže sú v rámci pešej dostupnosti: Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m a El Rincón de la China 1,5 km. Supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti (88 m a 42 m). Historické centrum Almuñécaru je dostupné za 7 minút jazdy autom. Lety cez medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol vyžadujú približne 60-70 minút jazdy (72 km). Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km, čo predstavuje približne hodinovú jazdu autom. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 12 km od projektu.
Almuñécar sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 20°C, letné teploty zriedka presahujú 32°C vďaka prímorskému vplyvu. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Kúpacia sezóna trvá od mája do októbra. Oblasť Costa Tropical získala svoj názov vďaka teplému podnebiu umožňujúcemu pestovanie subtropických plodín ako avokáda a manga. Reliéf oblasti kombinuje pobrežnú nížinu s blízkymi horami, čo vytvára atraktívny krajinný kontrast.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pláží je kľúčovou výhodou projektu. Playa Puerta del Mar a Playa de San Cristóbal patria medzi populárne mestské pláže s jemným pieskom a plnou vybavenosťou. V letnej sezóne sú pláže monitorované plavčíkmi a vybavené sprchami, WC a ležadlami. Rekreačné možnosti zahŕňajú vodné športy, plávanie a rybolov. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. V meste sú k dispozícii športové ihriská, fitnes centrá a možnosti na turistiku v okolitých horách. Mestský park pri pobreží ponúka priestor pre oddych a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v Almuñécar, ktoré patrí k mestám provincie Granada. V rámci Costa Tropical predstavuje Almuñécar južnejšie umiestnené mesto v porovnaní s susednou Salobreňou. Hranica s provinciou Málaga sa nachádza približne 20 km východne. V porovnaní s významnejšími centrami ako Málaga (75 km) alebo Granada (80 km) je Almuñécar menšie pobrežné mesto s pokojnejšou atmosférou. Východne sa nachádza turisticky populárna Nerja (približne 30 km) a Motril (približne 15 km). Poloha kombinuje prístup k väčším mestským centram s výhodami menšieho pobrežného mesta.
Ref: VL370016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hĺbkovými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
