Tento nový development v Almuñécaru, Granada, se nachází ve finální fázi výstavby na Costa Tropical. Byty nabízejí tři ložnice a dvě koupelny, s obytnou plochou 125 metrů čtverečních. Projekt je strategicky umístěn jen 249 metrů od Playa Puerta del Mar a nabízí výhled na Středozemní moře a okolní hory. Byty mají jihovýchodní orientaci, která zajišťuje přirozené denní světlo během dne. S vybavením v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů a lékáren, tento projekt kombinuje pobřežní život s městským pohodlím v rostoucí čtvrti Almuñécaru.
Ve srovnání s projekty na známější Costa del Sol nabízí Costa Tropical, kde se nachází Almuñécar, klidnější a autentičtější atmosféru. Ceny za srovnatelné novostavby na Costa del Sol, například v Marbelle nebo Esteponě, jsou obvykle o 20-30% vyšší než v tomto projektu. Zároveň nabízí Costa Tropical srovnatelné středomořské klima a přístup k plážím, ale s menší turistickou zátěží. V porovnání s dalšími projekty v rámci samotného Almuñécaru se tento projekt odlišuje kombinací přímé blízkosti jak moře, tak městského vybavení. Mnoho dalších rozvojových projektů v regionu leží dále od centra a vyžadují dopravu pro každodenní potřeby, zatímco tento projekt nabízí vybavení v docházkové vzdálenosti. Na rozdíl od projektů v menších pobřežních městečkách jako Salobreña nabízí Almuñécar širší škálu vybavení, včetně větších supermarketů, specializovaných obchodů a zdravotních služeb. Ačkoliv větší město Granada leží dále, kulturní bohatství regionu je dosažitelné pro jednodenní výlety. Pro kupující zvažující mezi Costa Tropical a Costa del Sol nabízí tento projekt finančně atraktivní alternativu s podobnou kvalitou života, ale nižšími náklady na vlastnictví. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je srovnatelná s mnoha lokalitami Costa del Sol, ačkoliv přístup k golfovým hřištím je omezenější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městském pobřežním prostředí Almuñécaru, s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Poloha 249 metrů od Playa Puerta del Mar nabízí praktickou blízkost plážových zařízení. Okolí je městsky rozvinuté s vybavením v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní nákupy a služby bez dopravy. Lokalita se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami tyto apartmány vyhovují potřebám rodin nebo párů, které si přejí další prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Soukromé terasy nabízejí venkovní prostor pro relaxaci, zatímco společná zařízení jako bazén poskytují rekreační možnosti. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktické úložné prostory, a koupelny en-suite poskytují další soukromí pro hlavní ložnici.
Projekt se aktuálně nachází ve stádiu výstavby, což nabízí možnost získat vlastnická práva před dokončením stavby. Předpokládané dokončení je v příštím roce, v závislosti na postupu výstavby. Jako projekt nové výstavby disponuje moderními energeticky úspornými specifikacemi a splňuje stávající stavební normy. Kupující mají příležitost vybrat si dokončovací detaily v rámci možností nabízených developerem.
Projekt nenabízí přímý přístup na golfové hřiště, s nejbližšími golfovými hřišti ve vzdálenosti 70 kilometrů. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti činí 72 kilometrů, což vyžaduje cestovní čas přibližně jednu hodiny autem. Parkovací možnosti jsou omezeny na dostupná parkovací stání v komplexu, což může vést k omezeným možnostem parkování během špičky.
Tento projekt vyhovuje osobám nebo rodinám hledajícím trvalé bydliště na Costa Tropical s potřebou každodenního vybavení v docházkové vzdálenosti. Tři ložnice činí vhodným pro rodiny s dětmi, nebo pro páry, které často přijímají hosty. Kombinace městského vybavení a blízkosti moře nabízí rovnováhu mezi praktickým bydlením a rekreací. Pro kupující hledající druhý dům ve Španělsku tato lokalita nabízí výhodu živého města po celý rok, na rozdíl od sezónních přímořských městeček. Přítomnost místního vybavení v docházkové vzdálenosti činí správu nemovitosti během nepřítomnosti praktičtější. Lokalita je také vhodná pro osoby, které preferují aktivní životní styl s možností denně chodit nebo jezdit na kole na pláže, obchody a další zařízení. Blízkost centra Almuñécaru zajišťuje sociální a kulturní aktivity po celý rok. Pro investory nabízí rostoucí čtvrť potenciální růst hodnoty, zatímco stálá populace zajišťuje stabilnější poptávku po nájemním bydlení mimo turistickou sezónu.
Apartmány v tomto projektu jsou vybaveny moderními dokončeními navrženými pro trvanlivost a funkční využití. Kuchyně jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči a kombinují obývací pokoj a kuchyň v otevřeném prostoru, který přispívá k pocitu otevřenosti. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a dlaždičkami, s koupelnou en-suite v hlavní ložnici pro další soukromí. Stavební technika zahrnuje instalaci klimatizace jako standardní vybavení, což je nezbytné pro pohodlí během horkých letních měsíců v regionu. Budovy jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje přirozené světlo a pomáhá řídit energetické náklady. Izolace je navržena podle současných norem pro energetickou účinnost, což může přispět k nižším energetickým nákladům v dlouhodobém horizontu. Společné prostory zahrnují bazénový areál navržen s ohledem na místní vegetaci a přirozený pocit. Přítomnost výtahu v komplexu činí apartmány ve vyšších patrech přístupnými pro osoby s omezenou pohyblivostí. Každá nemovitost disponuje vlastními sklepními kójemi, což poskytuje další úložný prostor pro sezónní předměty nebo sportovní vybavení. Soukromé terasy jsou navrženy jako prodloužení obytného prostoru, s odolnými materiály odolnými vůči slanému mořskému vzduchu.
Ceny za apartmány v tomto projektu se pohybují od €420,000 do €538,000, v závislosti na konkrétní lokaci v rámci komplexu, výhledu a úrovni dokončení. Ceny jsou založeny na obytné ploše 125 metrů čtverečních, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Apartmány v horních patrech s panoramatickým výhledem na moře mají obvykle vyšší cenu. Ceny jsou bez nákladů na notáře, registrační poplatky a DPH, které musí být vypočteny zvlášť. Jako projekt nové výstavby má nárok na aktuální sazbu DPH pro nové stavby ve Španělsku, která se může lišit v závislosti na legislativě v době nákupu.
Almuñécar nabízí každodenní rytmus ovlivněný blízkostí moře a středomořským podnebím. Ranní hodiny často začínají návštěvou místních trhů nebo kaváren v docházkové vzdálenosti od bytu. Blízkost supermarketů (88 metrů) činí každodenní nákupy praktickými bez dopravy. Během poledních hodin nabízí společný bazén osvěžující relaxaci, následovanou poledním spánkem na soukromé terase s výhledem na moře. Během odpoledne mohou obyvatelé zvolit procházku k pláži, jen 249 metrů daleko, nebo návštěvu nedalekého parku s domorodou vegetací. Večery lze trávit v jedné z místních restaurací podávajících čerstvé mořské plody nebo během relaxační procházky podél mořské promenády. Lokalita se nachází v rostoucí čtvrti Almuñécaru, což znamená, že okolí se nadále rozvíjí s novými zařízeními a službami. Kombinace městského pohodlí a pobřežního života vytváří životní prostředí, kde každodenní praktické záležitosti kombinují s rekreačními možnostmi.
Okolí projektu nabízí kombinaci městského vybavení a pobřežní rekreace v docházkové vzdálenosti. Supermarket ve vzdálenosti 88 metrů činí každodenní nákupy praktickými, zatímco lékárna ve vzdálenosti 42 metrů zajišťuje snadný přístup k lékařským potřebám. Vzdálenost k nemocnici činí 15 kilometrů, což je dosažitelné do 20 minut autem. Centrum města Almuñécar se nachází v krátké vzdálenosti, kde lze najít různorodé obchody, restaurace a kulturní památky. Místní obyvatelstvo je aktivní po celý rok, což přispívá k živé atmosféře i mimo hlavní turistickou sezónu. Veřejná doprava v regionu spojuje Almuñécar s okolními městy jako Salobreña a Motril, což umožňuje výlety do jiných částí Costa Tropical. Infrastruktura pro automobilovou dopravu je dobře vyvinutá, s přístupem k dálnici A-7, která spojuje pobřežní oblast s městy jako Málaga a Nerja. Pro každodenní potřeby jsou v bezprostředním okolí banky, školy a zdravotní střediska, což činí projekt vhodným pro trvalé bydlení. Kombinace praktického vybavení a rekreačních možností vytváří vyvážené životní prostředí.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Almuñécaru, s přímým přístupem k pobřeží a Středozemnímu moři. Apartmány se nacházejí ve městské oblasti s rozsáhlým vybavením v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a městským pohodlím, s horami Sierra Nevada na pozadí na severu a Středozemním mořem na jihu. Nejbližší pláže jsou dosažitelné během několika minut chůze.
Almuñécar se nachází v provincii Granada, na Costa Tropical v Andalusii. Město leží mezi většími pobřežními městy jako Nerja na východě (asi 30 km) a Motril na západě (asi 15 km). Historické město Granada, s palácem Alhambra, se nachází ve vzdálenosti přibližně 80 kilometrů, což umožňuje výlety ke kulturním památkám. Costa Tropical se odlišuje od ostatních španělských pobřežních regionů kombinací subtropického klimatu, hornatého vnitrozemí a méně vyvinuté turistické infrastruktury než Costa del Sol nebo Costa Blanca. Region je známý pěstováním subtropického ovoce jako avokáda a manga, což přispívá k zemědělskému kouzlu oblasti. Poloha u paty Sierra Nevada nabízí jak pobřežní rekreaci, tak přístup k horským krajinám v krátké vzdálenosti.
Blízkost pláží tvoří důležitou charakteristiku tohoto projektu, s Playa Puerta del Mar pouhých 249 metrů daleko, což je méně než pět minut chůze. Playa de San Cristóbal se nachází ve vzdálenosti 964 metrů, přibližně deset minut chůze, zatímco El Rincón de la China je ve vzdálenosti 1,5 kilometru. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 72 kilometrů, což představuje cestovní čas přibližně jednu hodinu autem. Nadšenci golfu musí počítat s cestovní vzdáleností přibližně 70-74 kilometrů k nejbližším golfovým hřištím, včetně Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a Club de Golf de Guadalhorce. Centrum města Almuñécar je dosažitelné během několika minut autem nebo pěšky. Pro majitele elektromobilů je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 12 kilometrů. Lokalita tedy nabízí vynikající přístup k plážím, zatímco další vybavení jako golfová hřiště a letiště jsou dále a vyžadují dopravu.
Costa Tropical si užívá subtropické klima s více než 320 slunečnými hodinami ročně. Poloha na mořské straně pohoří Sierra Nevada chrání region před studenějšími severními větry, což vede k mírným zimám s průměrnými teplotami 14-17°C. Léta jsou horká, ale ne extrémní, s průměrnými teplotami 25-30°C, díky osvěžujícímu mořskému větru. Koupací sezóna obvykle trvá od května do října, s teplotami vody, které se pohybují od 18°C na jaře do 25°C v letních měsících. Region přijímá přibližně 400 mm srážek ročně, převážně v zimních měsících, což má za následek zelenější prostředí ve srovnání s dalšími částmi jižního Španělska. Lokalita projektu se nachází na úrovni moře bez významných výškových rozdílů, což zajišťuje rovinatý a přístupný terén. Jihovýchodní orientace apartmánů nabízí ochranu před nejintenzivnějším odpoledním sluncem v létě, zatímco umožňuje ranní slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže v bezprostředním okolí projektu jsou součástí pobřeží Almuñécaru, které je známé svými tmavými písečnými plážemi a čistou vodou. Playa Puerta del Mar, pouhých 249 metrů daleko, je populární pláž, která dostává denní údržbu. Playa de San Cristóbal, o něco dále, nabízí větší rozlohu a klidnější oblasti během nízké sezóny. Ačkoliv většina pláží v regionu nemá certifikaci Blue Flag, splňují základní normy hygieny a bezpečnosti. Přítomnost plážových klubů a restaurací podél pobřeží zajišťuje rekreační vybavení jako půjčování lehátek, vodní sporty a stravovací zařízení. Pro sportovní aktivity nabízí region možnosti jachtingu, kajakářství a šnorchlování v klidných vodách Středozemního moře. Blízkost hor umožňuje také túry a horské sporty v nedalekém okolí. Ačkoliv golfová hřiště jsou dále (70-74 km), v městě jsou další sportovní zařízení, jako jsou tenisové kurty a sportovní centra v rámci několika kilometrů od projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází v provincii Granada, na Costa Tropical v Andalusii. Město leží mezi většími pobřežními městy jako Nerja na východě (asi 30 km) a Motril na západě (asi 15 km). Historické město Granada, s palácem Alhambra, se nachází ve vzdálenosti přibližně 80 kilometrů, což umožňuje výlety ke kulturním památkám. Costa Tropical se odlišuje od ostatních španělských pobřežních regionů kombinací subtropického klimatu, hornatého vnitrozemí a méně vyvinuté turistické infrastruktury než Costa del Sol nebo Costa Blanca. Region je známý pěstováním subtropického ovoce jako avokáda a manga, což přispívá k zemědělskému kouzlu oblasti. Poloha u paty Sierra Nevada nabízí jak pobřežní rekreaci, tak přístup k horským krajinám v krátké vzdálenosti.
Ref: VL370016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
* `Analyzuje nabídky z hlediska lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, na datech založené poradenství po celou dobu nákupního procesu.` - `z hlediska` (in terms of/from the point of view of) is a very natural way to express "op basis van" (based on) in this context. `nabídky` is better than `nabízené nemovit
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
