Цей новобудівельний проект в Альмуньєкарі, Гранада, пропонує квартири з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Площа житла становить 125-153 м², з цінами від €420,000 до €538,000. Розташований у зростаючому прибережному районі, лише за 200 метрів від пляжу Калабахіо. Проект зараз знаходиться на етапі будівництва, зі зручностями, включаючи спільний басейн, ліфт та попередньо встановлену систему кондиціювання. Квартири мають вид на море, гори та панорамний ландшафт.
Порівняно з іншими проектами на Коста-дель-Соль, цей розвиток в Альмуньєкарі пропонує більш збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи. На відміну від перевантажених курортних міст на заході, таких як Марбелья або Фуенхірола, Альмуньєкар зберігає більш автентичний іспанський характер з помірним рівнем туризму. Ціни на нерухомість тут також вигідно відрізняються від схожих об'єктів у популярних районах Коста-дель-Соль, де квадратний метр може бути на 20-30% дорожчим. У порівнянні з сусідніми районами, такими як Сало布雷ня або Мотріль, Альмуньєкар пропонує кращу інфраструктуру та більший вибір послуг. Однак, на відміну від проектів безпосередньо біля гольф-полів, тут потрібне планування транспорту для доступу до гольф-інфраструктури. Головною перевагою цього розташування є його доступність як автомобільним, так і громадським транспортом до міст Гранада та Малага, що робить його привабливим для тих, хто шукає друге житло з гарними транспортними зв'язками.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у міському прибережному середовищі Альмуньєкара, Гранада, з прямим доступом до пляжів та необхідних послуг у пішій доступності. Це розташування поєднує міські зручності з прибережним способом життя. Близькість до Середземного моря та міської інфраструктури створює територію, де щоденні потреби знаходяться в межах досяжності без залежності від транспорту.
Житлові приміщення розроблені для постійного проживання або як друга резиденція, з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, що задовольняють потреби сімей або пар. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення, а приватні тераси надають зовнішній простір. Повністю обладнані кухні та вбудовані шафи підтримують практичне щоденне життя, а спільні зручності, такі як басейн, надають можливості для відпочинку.
Цей проект знаходиться на стадії будівництва як останній фаза більшого розвитку. Планування включає сучасні квартири з актуальними будівельними техніками та енергоефективними характеристиками. Здача в експлуатацію планується після завершення будівельних робіт, при цьому квартири будуть здані з базовими зручностями, включаючи попередньо встановлену систему кондиціювання та повністю обладнані кухні, готовими для негайного проживання або здачі в оренду.
Проект не пропонує доступу до поля для гольфу на території, оскільки найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані понад 70 км. Відстань до аеропорту (72 км) вимагає планування транспорту для міжнародних мандрівників. Квартири не мають приватних садів, лише спільні зелені зони та тераси. Проект розташований в міському середовищі, що забезпечує меншу конфіденційність порівняно із сільськими розвитками.
Цей проект підходить для покупців, які шукають поєднання прибережного життя та міських зручностей. Він підходить для сімей, які шукають постійне житло в прибережному місті з хорошими послугами, або для пар, які хочуть другу резиденцію як втечу від більш переповнених регіонів. Розташування також цікаве для інвесторів, які шукають можливості оренди в зростаючому прибережному місті. Для покупців, які віддають перевагу активному способу життя з доступом як до пляжів, так і до міських послуг, цей проект пропонує практичну основу. Наявність послуг у пішій доступності робить його також придатним для людей, які хочуть бути менш залежними від автомобільного транспорту для щоденних потреб.
Житлові приміщення в цьому проекті будуються з сучасними будівельними стандартами та матеріалами, розробленими для довговічності та енергоефективності. Обробка включає повністю обладнані кухні з сучасною технікою та вбудовані шафи в спальнях для максимального місця для зберігання. Ванні кімнати обладнані якісною сантехнікою та плиткою, з ванними кімнатами в головній спальні. Квартири підготовлені до кондиціювання з попередньо встановленими системами для контролю клімату. Ізольовані вікна та двері сприяють енергоефективності, тоді як тераси розроблені з якісною обробкою, стійкою до кліматичних умов Середземномор'я. Спільні простори, включаючи басейн, обслуговуються відповідно до професійних стандартів.
Ціни на цей проект коливаються від €420,000 до €538,000, залежно від конкретної квартири, розміру (від 125 м² до 153 м²) та розташування в комплексі. Таке ціноутворення розміщує його в середньому сегменті ринку нерухомості в Альмуньєкарі. Ціни засновані на поточних ринкових умовах в регіоні Коста-Тропікаль та включають базову обробку та зручності, які є стандартними для новобудов у цьому сегменті. Наявність обмежена останнім етапом розвитку.
Цей проект створює житлове середовище, де щоденне життя та прибережний відпочинок поєднуються. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на своїй терасі з видом на море, після чого можна зробити коротку прогулянку до пляжу або міського центру. Близькість до послуг означає, що покупки, аптеки та ресторани доступні пішки або на велосипеді. Вдень спільний басейн забезпечує розслаблююче охолодження, тоді як вечори можна проводити з прогулянками вздовж узбережжя або досліджуючи місцеві кулінарні пропозиції. Міське прибережне розташування означає, що життя тут знаходить баланс між зручністю та доступом до природних елементів, таких як море та гірський ландшафт.
Житлове середовище навколо цього проекту поєднує міські зручності з прибережним відпочинком. Міський центр Альмуньєкара знаходиться на короткій відстані з магазинами, ресторанами та культурними зручностями. Інфраструктура включає добрі з'єднання з сусідніми прибережними містами, такими як Сало布雷ня, Нерха та Мотріль, що робить регіон доступною для дослідження. Наявність шкіл, медичних центрів та спортивних об'єктів підтримує сімейне житлове середовище. Узбережжя пропонує прогулянкові набережні та пляжі, які обмежено доступні протягом усього року. Міська забудова та догляд за громадськими просторами сприяють організованому житловому середовищу з балансом між туристичною та місцевою діяльністю.
Карта показує стратегічне розташування проекту в Альмуньєкарі, з прямим доступом до Середземного моря та міських зручностей. Розташування пропонує баланс між прибережним життям та доступом до важливої інфраструктури. Карта ілюструє близькість до пляжів, міського центру та транспортних маршрутів, що візуалізує практичні аспекти щоденного життя в цьому районі.
Альмуньєкар розташована на Коста-Тропікаль в провінції Гранада, між більш відомою Коста-дель-Соль на заході та Коста-де-Альмерія на сході. Місто знаходиться приблизно за 75 кілометрів на південь від міста Гранада та приблизно за 90 кілометрів від Малаги. Таке розташування пропонує відносно спокійну альтернативу більш переповненим курортним містам на Коста-дель-Соль, зі збереженням хороших з'єднань з важливими містами та аеропортами. Близькість до гірського хребта Сьєрра-Невада поєднує прибережне життя з доступом до гірських ландшафтів, що відрізняє це місце від інших прибережних районів на півдні Іспанії.
Цей проект пропонує чудову доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі, Playa Puerta del Mar та Playa de San Cristóbal, знаходяться на відстані 249 метрів та 964 метрів відповідно, легко досяжні пішки. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 88 метрів, тоді як аптека - за 42 метри. Для медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані 15 кілометрів, що доступне на власному транспорті. Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 72 кілометри, що становить приблизно 50 хвилин їзди. Любителі гольфу повинні враховувати відстань приблизно 70 кілометрів до найближчих полів для гольфу, таких як Club de Golf Málaga Parador.
Альмуньєкар насолоджується субтропічним кліматом з більш ніж 300 сонячними днями на рік. Середня річна температура становить близько 18°C, з м'якими зимами та теплим літом. Купальний сезон у Середземному морі триває зазвичай з травня по жовтень, з температурою води, що коливається від 18°C до 26°C. Регіон отримує приблизно 400 мм опадів на рік, в основному в зимові місяці. Розташування біля підніжжя гір Сьєрра-Невада пропонує природний ландшафт з різноманітною рослинністю, тоді як південна орієнтація проекту забезпечує максимальне exposування до сонця протягом дня. Узбережжя характеризується невеликими пляжами та скелястими затоками, що сприяє характеру регіону Коста-Тропікаль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Коста-Тропікаль пропонує різноманітні можливості для відпочинку з фокусом на водних активностях. Найближчі пляжі, включаючи Playa Puerta del Mar та Playa de San Cristóbal, популярні для плавання та засмаги. Хоча пляжі в регіоні не мають офіційного статусу Blue Flag, вони відповідають базовим вимогам щодо безпеки та гігієни. Водні види спорту, такі як вітрильний спорт, каякінг та сноркелінг, можливі в чистих водах Середземного моря. Для любителів гольфу існують різні поля для гольфу в регіоні, хоча й на значній відстані (близько 70 км), такі як Club de Golf Málaga Parador та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Набережна пропонує можливості для прогулянок та їзди на велосипеді, тоді як гірська місцевість пропонує маршрути для пішохідних прогулянок та хайкінгу.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташована на Коста-Тропікаль в провінції Гранада, між більш відомою Коста-дель-Соль на заході та Коста-де-Альмерія на сході. Місто знаходиться приблизно за 75 кілометрів на південь від міста Гранада та приблизно за 90 кілометрів від Малаги. Таке розташування пропонує відносно спокійну альтернативу більш переповненим курортним містам на Коста-дель-Соль, зі збереженням хороших з'єднань з важливими містами та аеропортами. Близькість до гірського хребта Сьєрра-Невада поєднує прибережне життя з доступом до гірських ландшафтів, що відрізняє це місце від інших прибережних районів на півдні Іспанії.
Ref: VL370016
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцерозташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
