Dieses Neubauprojekt befindet sich in Almuñecar, Granada, an der Costa Tropical. Die Entwicklung bietet drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und einer Wohnfläche von 125-153m². Die Preise reichen von 420.000 bis 538.000 Euro. Die Immobilie liegt nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt und bietet Meerblick, Bergblick und Panoramablick. Zu den Einrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool, Aufzug, eingebaute Kleiderschränke, private Terrasse und eine vollständig ausgestattete Küche.
Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet die Costa Tropical in der Provinz Granada eine einzigartige Kombination aus mediterraner Küstenlage und subtropischem Mikroklima, begünstigt durch die schützende Wirkung der Sierra Nevada. Während Gebiete wie Marbella oder Estepona bekannter für ihre internationalen Gemeinschaften und hochentwickelten Infrastrukturen sind, bietet Almuñecar eine authentischere spanische Atmosphäre mit moderateren Preisen. Die Region ist weniger überlaufen als die westliche Costa del Sol, was sie für diejenigen attraktiv macht, die eine ruhigere Umgebung suchen. Im Vergleich zu den nahegelegenen Städten wie Nerja oder Salobreña bietet Almuñecar eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben. Die Preisspanne dieser Entwicklung spiegelt die wachsende Popularität der Region wider, bleibt aber im Vergleich zu vergleichbaren Immobilien in der Provinz Málaga wettbewerbsfähig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich direkt an der Küste von Almuñecar in Granada, genauer gesagt an der Costa Tropical. Es liegt in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Der nächste Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt, was es zu einer echten Küstenimmobilie macht.
Diese Entwicklung bietet drei-Schlafzimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und einer Wohnfläche von 125-153m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, eingebaute Kleiderschränke und eine vollständig ausgestattete Küche. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet gute natürliche Belichtung während des Tages, während der Meerblick eine offene Wohnatmosphäre bietet.
Dieses Projekt stellt die letzte Phase einer Entwicklung dar, die sich derzeit im Bau in Almuñecar befindet. Die Immobilien werden als Neubau mit vorklimatisierten Innenräumen klassifiziert. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, obwohl genaue Liefertermine mit dem Bauträger bestätigt werden sollten.
Das Projekt bietet keinen unmittelbaren Zugang zu Golfeinrichtungen, wobei die nächsten Plätze 70-74 Kilometer entfernt liegen. Darüber hinaus beträgt die Entfernung zum Flughafen 72 Kilometer, was von häufigen Reisenden berücksichtigt werden sollte. Die Entwicklung verfügt auch nicht über Ladestationen für Elektrofahrzeuge innerhalb des Komplexes, wobei die nächste 12 Kilometer entfernt ist.
Diese Entwicklung eignet sich für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz mit mediterranem Meereszugang oder einen zweiten Urlaubssitz in Südspanien suchen. Das Drei-Schlafzimmer-Layout unterbringt Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Die Nähe zu Einrichtungen ohne Auto macht es für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte geeignet. Die Küstenlage mit Strandzugang spricht diejenigen an, die Strandaktivitäten und einen mediterranen Lebensstil priorisieren. Für internationale Käufer bietet diese Immobilie einen überschaubaren Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt mit der Bequemlichkeit einer städtischen Lage kombiniert mit Strandnähe. Der Neubau-Status minimiert unmittelbare Renovierungsbedürfnisse, was ihn für Käufer geeignet macht, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen.
Die Wohnungen weisen die hochwertigen Ausstattungen auf, die für Neubauprojekte in der Region typisch sind. Die vollständig ausgestattete Küche umfasst moderne Geräte, die für Funktionalität und Langlebigkeit konzipiert sind. Vorklimatisierte Innenräume deuten auf Aufmerksamkeit für Klimakontrolle hin, die für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen in Südspanien unerlässlich ist. Die Einbeziehung von eingebauten Kleiderschränken bietet Lagerlösungen ohne zusätzliche Investition. Private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen, während Ensuite-Bäder dem Hauptschlafzimmer Komfort hinzufügen. Die Gemeinschaftsbereiche einschließlich Pool und Gartenzonen sind mit pflegeleichten Materialien gestaltet, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Berücksichtigung von Zugänglichkeit und Komfort für alle Bewohner widerspiegelt.
Die Wohnungen in dieser Entwicklung sind preislich zwischen 420.000 und 538.000 Euro angesiedelt, was den Marktpreis für Neubauten in diesem Küstenbereich von Almuñecar darstellt. Die Preisvariation spiegelt Unterschiede in der Wohnungsgröße (125-153m²) und möglicherweise deren Position innerhalb des Komplexes und Blickrichtungen wider. Angesichts des Neubau-Status und der Küstenlage entsprechen diese Preise dem aktuellen Immobilienmarkt in der Costa-Tropical-Region von Granada.
Die Entwicklung bietet einen mediterranen Küstenlebensstil mit direktem Strandzugang. Bewohner können ihren Tag mit einem MorgenSpaziergang am nahegelegenen Playa Puerta del Mar beginnen, nur 249 Meter von ihrem Zuhause entfernt. Die städtische Umgebung bietet Bequemlichkeit mit Supermärkten und Apotheken innerhalb von 100 Metern, die tägliche Bedürfnisse ohne Auto befriedigen. Der Gemeinschaftspool und die Gartenbereiche bieten Räume für Entspannung und Geselligkeit. Mit Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe unterstützt der Standort sowohl den alltäglichen Komfort als auch einen urlaubsähnlichen Lebensstil. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßiges Schwimmen und Strandaktivitäten, während die Bergaussichten eine natürliche Kulisse für das tägliche Leben bieten.
Das Leben in dieser Entwicklung bietet die Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen kombiniert mit Strandnähe. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte (88m) und Apotheken (42m) sind in kurzer Gehweite erreichbar, was tägliche Erledigungen zu Fuß bewältigbar macht. Das nächste Krankenhaus befindet sich 15 Kilometer entfernt, was für Notfälle angemessen ist. Für Freizeitaktivitäten sind die Strände Playa Puerta del Mar (249m) und Playa de San Cristóbal (964m) leicht zugänglich. Die Lage unterstützt ein autofreies Leben für tägliche Bedürfnisse, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Region oder das Erreichen des Flughafens (72km) vorteilhaft wäre. Die städtische Umgebung gewährleistet ein ganzjährig verfügbares Serviceniveau, im Gegensatz zu abgelegeneren Küstenentwicklungen.
Die Entwicklung befindet sich in Almuñecar an der Costa Tropical von Granada, nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt. Die Lage bietet sowohl den Zugang zum Mittelmeer als auch zu städtischen Einrichtungen. Die Karte zeigt die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Diese Entwicklung befindet sich in Almuñecar innerhalb der Costa-Tropical-Region der Provinz Granada. Sie liegt etwa 80 Kilometer von der historischen Stadt Granada entfernt und bietet einen Kontrast zwischen Küstenleben und Zugang zum kulturellen Erbe. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten bietet eine ausgewogene Lage, die eine lokale Atmosphäre bewahrt und gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Costa Tropical unterscheidet sich von anderen spanischen Küstengebieten durch ihr einzigartiges Mikroklima, beeinflusst durch die nahe Sierra Nevada-Berge, was zu einer subtropischen Umgebung mit üppiger Vegetation führt.
Die Entwicklung bietet ausgezeichneten Strandzugang, wobei Playa Puerta del Mar nur 249 Meter entfernt und Playa de San Cristóbal 964 Meter entfernt ist. Diese Entfernungen ermöglichen bequeme Strandspaziergänge und Schwimmgelegenheiten. Für Golfbegeisterte sind mehrere Qualitätsgolfplätze innerhalb von 70-74 Kilometern erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Der Flughafen ist 72 Kilometer entfernt, etwa eine Autostunde. Das Stadtzentrum von Almuñecar ist 7 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu zusätzlichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Supermärkten (88m) und Apotheken (42m) stellt sicher, dass tägliche Notwendigkeiten in bequemer Gehweite verfügbar sind.
Almuñecar genießt ein subtropisches Mikroklima aufgrund seiner Lage an der Costa Tropical, geschützt durch die Sierra Nevada-Berge vor kalten Nordwinden. Die Region erlebt etwa 320 Sonnentage pro Jahr mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Badesaison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober dank des mediterranen Klimas. Die Wassertemperatur bleibt während dieser Monate für das Baden angenehm. Die moderate Höhe der Küstenregion und die südöstliche Ausrichtung der Wohnungen tragen zu angenehmen Lebensbedingungen bei natürlicher Beleuchtung während des Tages bei. Die Region profitiert vom Fluss Chorro, was eine fruchtbare Umgebung mit üppiger Vegetation schafft und die natürliche Anziehungskraft des Gebiets erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Playa Puerta del Mar (249m) bietet bequemen Zugang zu Strandaktivitäten und mediterranem Meerwasserbaden. Obwohl es keine spezifische Erwähnung der Blauen Flagge für die lokalen Strände gibt, ist die Costa Tropical für ihre gut gepflegte Küstenlinie bekannt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Qualitätsgolfplätze innerhalb von 70-74 Kilometern verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador, das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und der Club de Golf de Guadalhorce. Die Entwicklung selbst umfasst einen Gemeinschaftspool und Gartenbereiche, die vor Ort Freizeiteinrichtungen bieten. Die Küstenlage unterstützt verschiedene Wasseraktivitäten, während die umgebende Naturlandschaft Möglichkeiten zum Wandern und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Hügeln und Naturschutzgebieten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Entwicklung befindet sich in Almuñecar innerhalb der Costa-Tropical-Region der Provinz Granada. Sie liegt etwa 80 Kilometer von der historischen Stadt Granada entfernt und bietet einen Kontrast zwischen Küstenleben und Zugang zum kulturellen Erbe. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Málaga im Westen und Motril im Osten bietet eine ausgewogene Lage, die eine lokale Atmosphäre bewahrt und gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Costa Tropical unterscheidet sich von anderen spanischen Küstengebieten durch ihr einzigartiges Mikroklima, beeinflusst durch die nahe Sierra Nevada-Berge, was zu einer subtropischen Umgebung mit üppiger Vegetation führt.
Ref: VL370016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, der auf die spanische Wohnungslandschaft spezialisiert ist. Mit umfassendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Empfehlungen während des gesamten Kaufprozesses.
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