Questo sviluppo residenziale ad Almuñécar, Granada, rappresenta l'ultima fase di un complesso situato in una delle aree in crescita della Costa Tropical. Il progetto consiste in appartamenti con tre camere da letto, due bagni e superfici tra 125m² e 153m². Posizionato a soli 200 metri dalla spiaggia di Calabajío in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Le proprietà godono di orientamento sud-est, viste sul mare e sulle montagne, e includono piscina comune, aria condizionata preinstallata e finiture moderne. Il complesso è progettato per chi cerca prossimità sia alle spiagge mediterranee che ai servizi essenziali.
Questo sviluppo in Almuñécar si distingue da altre offerte nella Costa Tropical per la sua combinazione unica di accesso diretto al mare e completa integrazione nel tessuto urbano. Rispetto a località più esclusive come Marina del Este o La Herradura, Almuñécar offre una migliore quotazione dei servizi quotidiani, con supermercati e negozi a portata di mano anziché richiedere spostamenti in auto. Sebbene gli sviluppi nella vicina Costa del Sol, come Marbella o Estepona, possano offrire una più ampia selezione di campi da golf e servizi di lusso, presentano anche prezzi significativamente più elevati e una maggiore concentrazione turistica che può tradursi in affollamento durante i mesi estivi. La zona di Almuñécar, invece, mantiene un equilibrio tra vita locale e presenza turistica, con un clima ugualmente favorevole ma con un costo della vita più contenuto. Rispetto allo sviluppo immobiliare a Nerja, più orientale verso Malaga, questo complesso beneficia di una posizione meno turisticamente sfruttata e di una maggiore accessibilità alla città di Granada, importante centro culturale e commerciale. Per quanto riguarda i prezzi, questo sviluppo si posiziona in una fascia intermedia: più costoso delle opzioni in Motril o Salobreña ma più accessibile rispetto agli equivalenti nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona in crescita di Almuñécar, a 200 metri dalla spiaggia di Calabajío e a soli 249 metri dalla Playa Puerta del Mar. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a breve distanza a piedi, supermercati a 88 metri e farmacie a 42 metri. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che al centro città raggiungibile in 7 minuti di auto.
Le abitazioni di tre camere da letto e due bagni rispondono alle necessità di famiglie e coppie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. Con una superficie abitabile tra 125m² e 153m², gli appartamenti offrono spazi sufficienti per vivere confortevolmente. La presenza di armadi a muro, terrazze private e ripostigli fornisce soluzioni pratiche per lo stivaggio e lo svago, mentre la cucina integrata con soggiorno crea uno spazio conviviale adatto alla vita mediterranea.
Come ultima fase di sviluppo, il complesso si trova attualmente in fase di costruzione. Gli appartamenti beneficiano di tecniche costruttive moderne e materiali contemporanei, con climatizzazione preinstallata e finiture di alta qualità. L'orientamento a sud-est ottimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, mentre l'inclusione di un ascensore e un seminterrato dimostra l'attenzione alla funzionalità e allo sfruttamento dello spazio. Il progetto rappresenta l'evoluzione dell'offerta abitativa nella Costa Tropical.
Il complesso non offre camere aggiuntive oltre le tre previste, limitando la possibilità di accogliere famiglie numerose o ospiti frequenti. I campi da golf più vicini si trovano a circa 70-74 chilometri di distanza, rendendo necessario un trasferimento in auto per gli appassionati. La distanza dall'aeroporto più vicino è di 72 chilometri, che rappresenta un considerevole tempo di percorrenza per i viaggiatori frequenti o chi necessita di spostamenti regolari.
Questo sviluppo si adatta a professionisti o famiglie che desiderano un equilibrio tra vita urbana e accesso alla spiaggia, senza dover rinunciare ai servizi essenziali. È particolarmente indicato per coloro che apprezzano la possibilità di svolgere le commissioni quotidiane a piedi e allo stesso tempo godere di un ambiente naturale marittimo. Inoltre, rappresenta una solida opzione per chi cerca una seconda casa in una località con clima mite durante tutto l'anno, offrendo comfort sufficiente per soggiorni prolungati. La struttura con tre camere da letto lo rende adatto anche a piccole famiglie con un figlio o a coppie che spesso ospitano amici e parenti. Per i lavoratori remoti, la combinazione di spazio abitativo adeguato, viste piacevoli e vicinanza ai servizi costituisce un contesto favorevole per mantenere un buon equilibrio tra vita professionale e privata.
Gli appartamenti presentano finiture di qualità contemporanea con particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità. La cucina completamente attrezzata è integrata con la zona soggiorno, creando uno spazio aperto adatto allo stile di vita mediterraneo, con elettrodomestici moderni e materiali selezionati per resistere all'uso frequente. I bagni sono finiti con sanitari di qualità e piastrelle scelte per il loro design e resistenza, con la camera principale che beneficia di un bagno privato per maggiore privacy e comfort. Gli armadi a muro sono realizzati su misura per ottimizzare lo spazio di archiviazione in ogni camera, mentre la terrazza privata offre un'estensione perfetta dello spazio abitativo all'aperto. Il sistema di climatizzazione preinstallato garantisce comfort termico durante tutto l'anno, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Gli infissi esterni sono selezionati per fornire un buon isolamento termico e acustico, essenziali in un ambiente urbano vicino al mare.
I prezzi per gli appartamenti in questo sviluppo partono da 420.000 € per unità di 125m², raggiungendo fino a 538.000 € per le soluzioni più ampie di 153m². Questa variazione di prezzo riflette differenze nella superficie abitativa e potenzialmente nella posizione all'interno del complesso, con le unità che offrono viste più panoramiche o orientamenti privilegiati. Considerando la fase finale di sviluppo e la posizione strategica nella Costa Tropical, i prezzi si collocano nella fascia media-alta del mercato locale, rappresentando un investimento significativo per chi cerca una proprietà di nuova costruzione con accesso diretto al mare.
Questo sviluppo residenziale si adatta a un ritmo di vita dove le attività quotidiane si svolgono principalmente a piedi o in bicicletta. La mattina può iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per una nuotata o un caffè in un locale vicino, rientrando a casa per lavorare o rilassarsi sulla terrazza privata con vista mare. Durante il pomeriggio, i negozi e i supermercati a breve distanza permettono di fare spesa facilmente, mentre la piscina comune offre un'alternativa quando si preferisce rimanere nel complesso. La sera, la vicinanza a ristoranti e servizi permette di uscire senza dover utilizzare l'auto, tornando a casa apprezzando le viste panoramiche sul Mediterraneo durante il tramonto. La posizione bilancia accessibilità ai servizi con la tranquillità di un complesso residenziale ben progettato.
Vivere in questo sviluppo significa avere un ambiente urbano completo a portata di mano. A soli 88 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 42 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. Il centro di Almuñécar, raggiungibile in 7 minuti di auto, offre una più ampia selezione di negozi, ristoranti e servizi pubblici. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 15 chilometri, mentre le colonne di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 12 chilometri. La rete stradale locale permette di spostarsi agevolmente lungo la costa, con buoni collegamenti verso località vicine come Salobreña, Nerja e Motril. La distanza di 72 chilometri dall'aeroporto rende necessario pianificare i trasferimenti, ma l'accessibilità autostradale facilita il viaggio verso destinazioni nazionali e internazionali.
La mappa mostra la posizione privilegiata dello sviluppo nella costa di Almuñécar, con le spiagge a pochi passi e il tessuto urbano circostante che fornisce tutti i servizi necessari. È possibile notare come la località sia strategicamente posizionata lungo la Costa Tropical, con buon accesso sia alla costa che all'entroterra montagnoso, offrendo il meglio di entrambi gli ambienti in un unico contesto. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località di interesse della regione.
Questo sviluppo si posiziona strategicamente nella Costa Tropical di Granada, una zona in espansione che combina accessibilità alla costa con servizi urbani completi. Rispetto a località vicine come Salobreña e Nerja, Almuñécar offre un maggiore equilibrio tra turismo e vita locale, con un'infrastruttura sviluppata tutto l'anno. La posizione rappresenta un punto intermedio tra la vivacità della Costa del Sol più occidentale e la tranquillità delle località più orientali, mantenendo comunque buoni collegamenti con la città storica di Granada, distante 80 chilometri. Questa collocazione offre accesso a un territorio vario, tra mare e montagne, con caratteristiche climatiche uniche che differenziano la Costa Tropical da altre zone costiere andaluse.
La posizione del complesso offre eccezionale accessibilità a piedi o in bicicletta alle spiagge, con la Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, la Playa de San Cristóbal a 964 metri e la spiaggia di El Rincón de la China a 1,5 chilometri. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 88 metri e una farmacia a soli 42 metri. Il centro di Almuñécar è facilmente raggiungibile in 7 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 70 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 72 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 74 chilometri. L'aeroporto più vicino si trova a 72 chilometri di distanza, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto.
La posizione sulla Costa Tropical offre un microclima particolarmente favorevole con oltre 320 giorni di sole all'anno e temperature medie annue tra i 18-20°C. La vicinanza al mare modera le temperature estive, mantenendole gradevoli senza eccessi di calore afoso, mentre le montagne vicine proteggono l'area dai venti freddi nordici in inverno. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 22-24°C nei mesi estivi. L'orientamento a sud-est degli appartamenti garantisce una buona esposizione solare durante gran parte della giornata, specialmente al mattino, creando ambienti luminosi e riducendo i costi di riscaldamento in inverno. La moderata altitudine sul livello del mare contribuisce a un'umidità relativa equilibrata, rendendo il clima particolarmente piacevole per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicino allo sviluppo offrono opportunità ricreative diversificate. La Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, è facilmente accessibile a piedi e offre servizi balneari completi. A breve distanza si trova anche la Playa de San Cristóbal, rinomata per le sue acque calme e l'ambiente familiare. Sebbene non ci siano campi da golf nelle immediate vicinanze, la regione offre diverse opzioni a 70-74 chilometri per chi non mente la distanza. Per la pratica sportiva, l'area circostante fornisce spazio per attività acquatiche come nuoto, paddle surf e snorkeling, mentre la vicinanza al parco con vegetazione nativa offre aree per passeggiate e attività all'aperto. La piscina comune del complesso rappresenta un'alternativa comoda per il relax senza doversi spostare, con spazi solarium attrezzati per godere del clima mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo sviluppo si posiziona strategicamente nella Costa Tropical di Granada, una zona in espansione che combina accessibilità alla costa con servizi urbani completi. Rispetto a località vicine come Salobreña e Nerja, Almuñécar offre un maggiore equilibrio tra turismo e vita locale, con un'infrastruttura sviluppata tutto l'anno. La posizione rappresenta un punto intermedio tra la vivacità della Costa del Sol più occidentale e la tranquillità delle località più orientali, mantenendo comunque buoni collegamenti con la città storica di Granada, distante 80 chilometri. Questa collocazione offre accesso a un territorio vario, tra mare e montagne, con caratteristiche climatiche uniche che differenziano la Costa Tropical da altre zone costiere andaluse.
Ref: VL370016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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