Nuovo sviluppo residenziale situato ad Almuñécar, nella provincia di Granada. Questo complesso di nuova costruzione si trova in una posizione privilegiata sulla Costa Tropical, a soli 249 metri dalla spiaggia Puerta del Mar. Le abitazioni dispongono di 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 87 metri quadrati. I prezzi partono da €316.000, con opzioni fino a €442.000 per diverse configurazioni. Attualmente in fase di costruzione, il progetto rappresenta un'opportunità abitativa in una delle zone in crescita della costa granadina, con vista mare e montagne.
Nel contesto della Costa Tropical, questo sviluppo di Almuñécar si distingue per la sua posizione direttamente integrata nel tessuto urbano consolidato, a differenza di altri progetti similari che spesso sorgono in zone più periferiche o in espansione. Rispetto alle località più orientali come Nerja, Almuñécar offre un ambiente leggermente più autentico e meno turisticamente massificato, mantenendo comunque un'adeguata dotazione di servizi e infrastrutture. Confrontandolo con le proposte residenziali della vicina Salobreña, questo sviluppo presenta un vantaggio in termini di vicinanza a servizi essenziali e maggiore superficie commerciale nelle immediate adiacenze. Rispetto alle località della Costa del Sol occidentale, Almuñécar mantiene una dimensione urbana più contenuta e gestione del traffico meno complessa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del progetto offre un accesso diretto al lungomare di Almuñécar, a breve distanza a piedi dalle spiagge. Sviluppato in un contesto urbano consolidato, si trova a soli 88 metri da un supermercato e 42 metri da una farmacia. L'area è ben collegata con i servizi essenziali nella zona circostante, mantenendo comunque la vicinanza al mare.
Le abitazioni sono progettate per rispondere a esigenze residenziali pratiche, con due camere da letto e due bagni. La disposizione interna prevede una cucina completamente attrezzata con soggiorno annesso, armadiature integrate e balconi privati. Gli appartamenti dispongono di spazi ben distribuiti per favorire un vivere quotidiano funzionale, con zone giorno e notte separate.
Il complesso si trova attualmente in fase di costruzione, rappresentando l'ultima fase di uno sviluppo più ampio nell'area. Il progetto prevede la realizzazione di edifici residenziali moderni con tecnologia costruttiva all'avanguardia. Il completamento e la consegna delle unità sono previsti secondo un calendario di lavoro stabilito, con finiture contemporanee e dotazioni tecniche aggiornate.
Il progetto non offre camere aggiuntive oltre alle due configurate nella planimetria standard. Non sono disponibili opzioni di abbinamento per unire più unità né permesso per modifiche strutturali significative alla consegna. La posizione urbana non garantisce isolamento acustico completo. La distanza dalle principali strutture sanitarie richiede l'uso di veicoli privati per accedervi.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla costa con tutti i servizi a portata di mano. Le coppie che desiderano uno spazio pratico senza rinunciare alla vicinanza al mare troveranno in queste abitazioni una soluzione funzionale. Anche chi pianifica un trasferimento definitivo verso un ambiente climaticamente più favorevole può beneficiare della struttura urbana consolidata che facilita l'integrazione nel tessuto sociale locale. Investitori interessati a proprietà da affittare nella zona turistica di Almuñécar apprezzeranno la posizione strategica vicino alle spiagge e ai servizi, fattori che influenzano positivamente la domanda di affitti stagionali. La presenza di due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie o per chi riceve frequentemente visite, mantenendo comunque dimensioni contenute che facilitano la gestione e la manutenzione.
Le finiture del progetto seguono standard moderni e funzionali, con particolare attenzione alla durabilità nel contesto climatico mediterraneo. Gli appartamenti dispongono di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti all'umidità e al calore. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari di marche riconosciute, con particolare attenzione all'efficienza idrica. Le pavimentazioni sono realizzate con materiali adatti a zone ad alto traffico, facili da pulire e mantenere. Gli infissi esterni sono progettati per garantire un adeguato isolamento termico e acustico, con vetri che riducono l'impatto della radiazione solare diretta. L'impianto di climatizzazione è preinstallato in tutte le unità, con una distribuzione razionale degli split per massimizzare l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per le unità residenziali è di €316.000, con opzioni che arrivano fino a €442.000 in base alla posizione nell'edificio, alle finiture selezionate e alle dimensioni specifiche che possono variare da 87 a 115 metri quadrati. La differenziazione dei prezzi riflette principalmente l'ubicazione all'interno del complesso e le caratteristiche delle singole unità, come il tipo di vista o la superficie esterna disponibile. Tutti gli appartamenti includono due camere da letto e due bagni nella configurazione base.
Questo sviluppo residenziale offre una vita quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare. Gli abitanti possono raggiungere a piedi la spiaggia Puerta del Mar in pochi minuti, permettendo passeggiate mattutine lungo la costa o momenti di relax sulla sabbia. La presenza di servizi commerciali a brevissima distanza facilita lo shopping di tutti i giorni e l'accesso a servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto. Il contesto urbano offre dinamicità e la possibilità di integrarsi nella vita locale, mentre l'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale durante gran parte della giornata. La vicinanza al centro storico di Almuñécar, raggiungibile in pochi minuti di auto, amplia le opzioni per lo svago e la socializzazione, con ristoranti, bar e attività culturali. Il ritorno a casa avviene in un ambiente residenziale moderno ma ben inserito nel tessuto urbano esistente, con la possibilità di godere degli spazi comuni come la piscina o le aree verdi dedicate.
La posizione del complesso permette di vivere con estrema comodità in un contesto urbano completo. A pochi passi è possibile raggiungere il lungomare con i suoi servizi turistici e ristorativi, rendendo facili passeggiate serali o pranzi in riva al mare. La rete commerciale circostante offre negozi di vario genere, supermercati e attività di servizio, permettendo di soddisfare tutte le necessità quotidiane senza utilizzare mezzi di trasporto. La struttura viaria locale favorisce gli spostamenti sia a piedi che in bicicletta, con marciapiedi e piste ciclabili che collegano le diverse zone di interesse. L'accesso al centro storico di Almuñécar è rapido e diretto, consentendo di godere dei servizi più specifici e della vita culturale della città.
La mappa mostra la posizione strategica dello sviluppo residenziale nel tessuto urbano di Almuñécar. È possibile notare la vicinanza immediata alla linea costiera e alla spiaggia Puerta del Mar, nonché la collocazione in una zona ben servita da infrastrutture e servizi commerciali. La visualizzazione evidenzia l'accessibilità pedonale alle principali aree di interesse, comprese le spiagge e i servizi essenziali.
Almuñécar occupa una posizione strategica all'interno della Costa Tropical, situata a circa 80 chilometri a sud della città di Granada. Questa collocazione permette di godere dei benefici della costa mantenendo un accesso relativamente rapido a uno dei centri culturali e storici più importanti dell'Andalusia. Verso est, la località di Salobreña si trova a breve distanza, mentre Nerja è raggiungibile in circa 30 minuti di auto lungo la costa. Verso ovest, Motril rappresenta il principale porto e centro commerciale della zona, anch'esso facilmente accessibile in pochi minuti di viaggio.
La spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar, è raggiungibile a piedi in appena 3 minuti percorrendo 249 metri. Altre spiagge come Playa de San Cristóbal si trovano a meno di un chilometro di distanza, sempre accessibili a piedi o in breve tragitto in bicicletta. Per quanto riguarda i servizi urbani, un supermercato è disponibile a soli 88 metri, mentre una farmacia si trova a 42 metri dall'ingresso principale del complesso. Il centro di Almuñécar è raggiungibile in circa 7 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. L'aeroporto più vicino, a 72 chilometri di distanza, richiede circa un'ora di viaggio in auto.
La posizione di Almuñécar sulla Costa Tropical gode di un microclima particolarmente favorevole, con temperature miti durante tutto l'anno grazie alla protezione offerta dalle montagne della Sierra Nevada che riducono l'impatto dei venti freddi del nord. La zona registra circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti dove le temperature raramente scendono sotto i 10°C. Le estati sono calde ma ventilate, con temperature medie estive intorno ai 28-30°C mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con acque che raggiungono temperature ideali per il bagno da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge circostanti ad Almuñécar offrono opportunità ricreative diversificate, con la Playa Puerta del Mar come riferimento immediato a soli 249 metri. Questa spiaggia, facilmente accessibile a piedi, offre acque limpide e servizi base per bagnanti. Nelle vicinanze, Playa de San Cristóbal presenta caratteristiche simili con maggiore ampiezza e servizi turistici completi. La zona costiera è attrezzata per attività acquatiche come snorkeling, paddle e kayak durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area metropolitana di Málaga, raggiungibile in circa un'ora di auto, offre prestigiosi campi da 18 buche come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar occupa una posizione strategica all'interno della Costa Tropical, situata a circa 80 chilometri a sud della città di Granada. Questa collocazione permette di godere dei benefici della costa mantenendo un accesso relativamente rapido a uno dei centri culturali e storici più importanti dell'Andalusia. Verso est, la località di Salobreña si trova a breve distanza, mentre Nerja è raggiungibile in circa 30 minuti di auto lungo la costa. Verso ovest, Motril rappresenta il principale porto e centro commerciale della zona, anch'esso facilmente accessibile in pochi minuti di viaggio.
Ref: VL602635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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