Desenvolvimento residencial em construção em Almuñécar, Granada, oferecendo apartamentos de 2 quartos a partir de 87m². O projeto está localizado a apenas 249 metros da Playa Puerta del Mar, proporcionando acesso direto à costa mediterrânica. Estas propriedades apresentam vistas para o mar, montanha e panorâmicas com orientação sudeste. Como fase final deste desenvolvimento, representa uma oportunidade para adquirir uma construção nova numa das áreas em crescimento da Costa Tropical, conhecida pelo seu clima subtropical e proximidade tanto a praias como a amenities urbanas.
Dentro do contexto da Costa Tropical, este desenvolvimento em Almuñécar apresenta características distintas comparado a outras áreas da região. Ao contrário dos desenvolvimentos em Salobreña, que frequentemente oferecem vistas mais diretas das plantações de frutas tropicais que dão nome à costa, este projeto beneficia de uma posição mais central dentro de um ambiente urbano consolidado. Comparado com os projetos em Nerja, na província de Málaga, esta localização oferece uma experiência mais autenticamente granadina, com acesso mais facilitado à cidade histórica de Granada. Em termos de acessibilidade a serviços, o desenvolvimento supera muitos projetos residenciais na Costa Tropical devido à sua integração total no tecido urbano de Almuñécar. Enquanto muitos desenvolvimentos costeiros na região requerem deslocamentos para compras e serviços básicos, este projeto permite que a maioria das necessidades diárias seja satisfeita a pé. O preço dos apartamentos, variando entre €316.000 e €442.000, posiciona este desenvolvimento na faixa média-alta do mercado da Costa Tropical, refletindo tanto a localização privilegiada como o estatuto de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está situado numa área urbana costeira de Almuñécar com uma relação direta com o mar. A localização oferece proximidade a serviços essenciais, com supermercados a 88 metros e farmácias a 42 metros. A relação com a linha costeira mediterrânica é definida pela proximidade à Playa Puerta del Mar, posicionando a propriedade como uma opção residencial orientada para o mar dentro do tecido urbano desta cidade costeira de Granada.
Este projeto aborda necessidades habitacionais funcionais com apartamentos de dois quartos e duas casas de banho de 87m². As propriedades incluem armários embutidos, terraços privados e espaços de armazenamento para acomodar necessidades diárias. A orientação sudeste maximiza a luz natural, enquanto as vistas para o mar e montanhas contribuem para um ambiente de vida agradável. As instalações comunitárias incluem uma piscina, proporcionando espaço recreativo para os residentes dentro do complexo.
O desenvolvimento está atualmente em construção, representando a fase final deste complexo residencial em Almuñécar. O projeto consiste em apartamentos de construção nova com técnicas de construção modernas e sistemas de ar condicionado pré-instalados. O cronograma de construção indica uma data de conclusão futura, com estas propriedades a serem entregues como unidades recém-construídas que cumprem os regulamentos de construção atuais e padrões de eficiência energética.
O desenvolvimento apresenta limitações em termos de instalações de golfe, com os campos mais próximos localizados a aproximadamente 70 quilómetros de distância. A distância ao aeroporto é também considerável a 72 quilómetros, o que pode requerer planeamento para viagens internacionais. A situação de estacionamento não está especificada nos dados disponíveis, o que pode ser uma consideração para proprietários de veículos. A propriedade foca em configurações de dois quartos, que podem não ser adequadas para aqueles que procuram opções residenciais maiores ou menores.
Este desenvolvimento adapta-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente costeiro com comodidades urbanas. A proximidade a serviços essenciais a pé torna-o adequado para aqueles que valorizam a acessibilidade pedonal e preferem não depender de um veículo para necessidades diárias. A configuração de dois quartos acomoda famílias pequenas ou aqueles que necessitam de um quarto extra para convidados ou um escritório em casa. O estatuto de construção nova atrai compradores que preferem comodidades modernas e evitam os problemas de manutenção frequentemente associados a propriedades mais antigas. A localização pode também interessar àqueles que planeiam visitas frequentes à praia como parte do seu estilo de vida, bem como a indivíduos que apreciam o equilíbrio entre acessibilidade urbana e relaxamento costeiro. A proximidade tanto ao mar como às montanhas poderia atrair aqueles que desfrutam de variadas atividades ao ar livre a curta distância da sua residência.
A qualidade de construção é evidenciada por várias características especificadas para o desenvolvimento. Os apartamentos vêm com cozinhas totalmente equipadas, concebidas num formato cozinha-sala, sugerindo espaços de vida modernos e abertos. Sistemas de ar condicionado pré-instalados indicam atenção ao conforto climático nesta região mediterrânica. A inclusão de armários embutidos fornece soluções de armazenamento integradas. As casas de banho são descritas com características privativas, e uma casa de banho liga diretamente ao quarto principal, adicionando conveniência e privacidade. Os edifícios estão equipados com elevadores, refletindo atenção à acessibilidade e padrões de construção modernos. As áreas comunitárias incluem uma piscina, sugerindo atenção a instalações recreativas partilhadas. O desenvolvimento representa construção nova, que normalmente incorpora regulamentos de construção atuais e padrões de eficiência energética, embora detalhes específicos de certificação energética não sejam fornecidos nos dados disponíveis.
Os apartamentos neste desenvolvimento estão precificados entre €316.000 e €442.000, oferecendo uma gama dentro do mesmo projeto. Esta precificação reflete o estatuto de construção nova e a localização costeira em Almuñécar. A variação nos pontos de preço corresponde provavelmente a diferentes posições dentro do complexo, com aquelas que oferecem vistas superiores para o mar ou maior privacidade potencialmente posicionadas no extremo superior da gama. A configuração de dois quartos com aproximadamente 87m² de área construída representa uma oferta consistente em todas as unidades disponíveis, sugerindo que as diferenças de preço se relacionam com características específicas de localização dentro do desenvolvimento em vez de diferenças substanciais no tamanho ou layout do apartamento.
Esta localização oferece um ritmo diário centrado na vida costeira mediterrânica. Os residentes podem estabelecer uma rotina que começa com pequeno-almoço no terraço privado, seguido por uma curta caminhada até à Playa Puerta del Mar, a apenas 249 metros de distância. A proximidade a supermercados (88m) e farmácias (42m) permite tarefas diárias convenientes a pé. O ambiente urbano garante que serviços essenciais são acessíveis sem necessidade de um veículo para necessidades básicas. A piscina comunitária do complexo proporciona uma alternativa à praia para relaxamento e interação social. A orientação sudeste garante exposição à luz da manhã nos terraços, criando espaços agradáveis para café matinal ou leitura. Ao fim da tarde, os residentes podem desfrutar do passeio marítimo ou dos restaurantes locais a uma curta distância a pé. As vistas para a montanha adicionam uma paisagem natural a este estilo de vida litoral, criando um equilíbrio entre paisagens costeiras e montanhosas típicas da região da Costa Tropical.
O ambiente circundante oferece uma mistura de vida costeira e conveniência urbana. A uma curta distância a pé, os residentes têm acesso a necessidades diárias incluindo supermercados e farmácias. A proximidade à praia a 249 metros permite atividades espontâneas à beira-mar. A natureza urbana da localização significa que restaurantes, lojas e serviços estão integrados na experiência de vida diária. O desenvolvimento está situado a 7 minutos de carro do centro da cidade de Almuñécar, expandindo a gama de serviços e ofertas culturais disponíveis. A distância aos hospitais a 15 quilómetros indica que serviços médicos especializados requerem transporte, enquanto necessidades básicas de saúde podem ser abordadas localmente. A presença de espaços verdes e um parque integrado com vegetação nativa contribui para o ambiente natural do desenvolvimento. A orientação para o mar e as vistas para a montanha criam um ambiente de vida que equilibra beleza natural com acesso urbano prático.
O mapa mostra a posição estratégica do desenvolvimento em Almuñécar, com a sua relação costeira direta claramente visível. A proximidade à Playa Puerta del Mar a 249 metros demonstra a conexão marítima que define esta localização. O ambiente urbano é evidente através da infraestrutura circundante e do posicionamento próximo de serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa ilustra a relação com outras áreas de interesse chave, incluindo a distância à cidade de Granada a aproximadamente 80 quilómetros e o posicionamento relativo a cidades costeiras vizinhas como Salobreña e Nerja. A localização do desenvolvimento dentro da área em crescimento de Almuñécar é visível, mostrando como se encaixa no padrão de desenvolvimento urbano mais amplo deste município da Costa Tropical.
Este desenvolvimento está posicionado dentro de Almuñécar, uma cidade costeira na província de Granada na região de Andaluzia no sul de Espanha. Almuñécar está situada na Costa Tropical, um trecho de costa conhecido pelo seu microclima subtropical que difere de outras áreas mediterrânicas. A localização coloca-a a aproximadamente 80 quilómetros da cidade de Granada, proporcionando acesso a um centro urbano principal com significado histórico. Dentro do contexto regional, Almuñécar situa-se entre as cidades maiores de Málaga a oeste e Motril a este. A cidade está posicionada perto de outras localizações costeiras notáveis como Salobreña e Nerja, que contribuem para a paisagem cultural e recreativa da área. Este posicionamento oferece aos residentes um equilíbrio entre o caráter específico de Almuñécar e acesso aos serviços e atrações mais amplos da província de Granada e região de Andaluzia.
A proximidade do desenvolvimento a amenidades-chave define a sua habitabilidade prática. A praia de Playa Puerta del Mar está acessível a 249 metros, permitindo acesso costeiro imediato. Supermercados estão posicionados a 88 metros, tornando as compras de supermercado convenientes a pé. Farmácias estão ainda mais próximas a 42 metros, garantindo que fornecimentos de saúde essenciais estão prontamente disponíveis. O acesso a transporte requer planeamento, com o aeroporto localizado a 72 quilómetros de distância, aproximadamente uma hora de carro. Entusiastas de golfe enfrentam distâncias de viagem significativas, com os campos mais próximos entre 70-74 quilómetros de distância. O hospital está situado a 15 quilómetros, representando uma viagem de 15-20 minutos para atenção médica especializada. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos é relativamente acessível a 12 quilómetros, apoiando a propriedade de veículos elétricos. Estas distâncias sugerem que as necessidades diárias são geríveis a pé, enquanto serviços especializados requerem transporte veicular ou tempos de viagem mais longos.
Almuñécar desfruta de um clima subtropical mediterrânico característico da região da Costa Tropical. Este microclima beneficia da proteção das montanhas da Serra Nevada a norte e do Mar Mediterrâneo a sul, resultando em temperaturas mais amenas do que noutras partes do sul de Espanha. A região experiencia aproximadamente 320 dias de sol anualmente, com invernos amenos e verões quentes moderados por brisas marítimas. A época de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, graças às águas mediterrânicas que mantêm temperaturas agradáveis durante estes meses. A orientação sudeste do desenvolvimento maximiza a exposição à luz solar matinal enquanto proporciona alguma proteção contra o sol intenso da tarde durante os meses de verão. A elevação de Almuñécar a aproximadamente 24 metros acima do nível do mar contribui para as condições climáticas amenas, evitando calor excessivo no verão e humidade excessiva. Este cenário climático suporta atividades ao ar livre durante todo o ano e contribui para o apelo da localização tanto para residentes permanentes como visitantes sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O ponto de acesso principal à praia é a Playa Puerta del Mar a 249 metros do desenvolvimento, representando acesso costeiro imediato. Esta praia oferece a típica experiência costeira mediterrânica com areia e águas calmas adequadas para natação. Praias adicionais a uma curta distância a pé incluem a Playa de San Cristóbal a 964 metros e El Rincón de la China a 1,5 quilómetros, proporcionando variedade para atividades praianas. Embora a certificação específica da Bandeira Azul para estas praias não seja confirmada nos dados, as praias da Costa Tropical geralmente mantêm boa qualidade de água e instalações. As instalações de golfe requerem viagem significativa, com os campos mais próximos localizados a 70-74 quilómetros de distância, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce. A proximidade ao mar permite desportos aquáticos e atividades relacionadas com a praia para formar naturalmente parte das ofertas recreativas para os residentes. A piscina comunitária dentro do desenvolvimento proporciona uma alternativa à recreação praiana, particularmente adequada para dias em que os residentes preferem privacidade ou conveniência.
Fonte: OpenStreetMap
Este desenvolvimento está posicionado dentro de Almuñécar, uma cidade costeira na província de Granada na região de Andaluzia no sul de Espanha. Almuñécar está situada na Costa Tropical, um trecho de costa conhecido pelo seu microclima subtropical que difere de outras áreas mediterrânicas. A localização coloca-a a aproximadamente 80 quilómetros da cidade de Granada, proporcionando acesso a um centro urbano principal com significado histórico. Dentro do contexto regional, Almuñécar situa-se entre as cidades maiores de Málaga a oeste e Motril a este. A cidade está posicionada perto de outras localizações costeiras notáveis como Salobreña e Nerja, que contribuem para a paisagem cultural e recreativa da área. Este posicionamento oferece aos residentes um equilíbrio entre o caráter específico de Almuñécar e acesso aos serviços e atrações mais amplos da província de Granada e região de Andaluzia.
Ref: VL602635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis com foco no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
