Dette nye boligprojekt ligger i Almuñecar på Costa Tropical i Granada-provinsen. Projektet er beliggende direkte ved Middelhavskysten med kun 249 meter til Playa Puerta del Mar. Byggeriet er under opførelse som den sidste fase af et privilegeret boligområde i en voksende del af Almuñecar. Lejlighederne har to soveværelser, to badeværelser og et boligareal på 87 kvadratmeter. Prisen varierer mellem 316.000 og 442.000 euro. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med byens faciliteter og tilbyder samtidig udsigt over både havet og bjergene.
I sammenligning med andre boligprojekter i Costa del Sol-området tilbyder Almuñecar en mere overkommelig prisstruktur med samtidig bevaring af kystnærhed og kvalitet. Mens projekter i populære områder som Marbella eller Estepona typisk har 20-30% højere priser for lignende boliger, præsenterer Almuñecar en økonomisk tilgængelig mulighed uden kompromis med livskvaliteten. Costa Tropical adskiller sig klimatisk fra Costa del Sol med et mere stabilt mikroklima takket være beskyttelsen fra Sierra Nevada-bjergene. Dette resulterer i mildere somre og færre ekstreme vejrhændelser, hvilket appellerer til købere, der søger et mere stabilt klima året rundt. I forhold til projekter i Costa Blanca-området tilbyder Costa Tropical en mere autentisk spansk atmosfære med mindre international turisme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i et urbant kystområde i Almuñecar. Beliggenheden sikrer direkte adgang til stranden inden for 250 meter, mens byens centrum nås på syv minutter i bil. Faciliteter som supermarkeder og apoteker findes inden for 100 meter, hvilket skaber en praktisk hverdag uden behov for bil til basale ærinder.
Lejlighederne er designet til at imødekomme behovet for moderne kystnær bolig med to soveværelser og to badeværelser. Hver bolig inkluderer privat terras, indbyggede skabe og fuldt udstyret køkken. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys, mens det fælles poolområde og havudsigten bidrager til et afslappet boligmiljø med fokus på komfort.
Projektet er i opførelsesfasen som den sidste etape af et større boligområde. Byggeriet forventes afsluttet inden for de kommende måneder, hvilket sikrer moderne byggestandarder og nyeste teknologi. Alle boliger leveres med forinstalleret klimaanlæg og energieffektive løsninger. Købere får mulighed for at tilpasse visse elementer inden afslutningen af byggeriet.
Projektet tilbyder ikke golfbaner på stedet, med nærmeste bane placeret 70 kilometer væk. Der er ingen direkte lufthavn i nærheden, da Malaga Lufthavn ligger 72 kilometer fra projektet. Boligerne er ikke egnet til købere, der søger isolerede landejendomme, da projektet er placeret i et urbant område med tilhørende bystøj og aktivitet.
Dette projekt passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for helårsbrug. Beliggenheden i Almuñecar på Costa Tropical appellerer til dem, der værdsætter en kombination af kystnærhed og byfaciliteter uden at være afhængige af bil til dagligdagen. Projektets nærhed til stranden og bymidten gør det ideelt for aktive personer eller par, der ønsker at nyde et udendørs liv med adgang til vandsport, vandring og byliv. For arbejdstagere med fleksible arbejdsordninger, der kan arbejde eksternt, tilbyder projektet et passende miljø med moderne faciliteter og god internetforbindelse i et urbant område. Den sidste fase af udviklingen appellerer til investorer, der ønsker at købe i et etableret område med udviklingspotentiale.
Boligerne i dette projekt er opført med moderne byggemetoder og kvalitetsmaterialer designet til det spanske klima. Facaderne er konstrueret med termisk isolering for at sikre et behageligt indeklima året rundt og reducere energiforbruget. Vinduer og døre er fremstillet i høj kvalitets aluminium med termisk brud for at minimere varmetab og maksimere lydisolering. Køkkenerne er fuldt udstyret med energivenlige apparater og holdbare materialer såsom laminatbordplader og modstandsdygtige skabsfronter, der tåler den fugtige kystluft. Badeværelserne udmærker sig ved moderne sanitet og fliser i høj kvalitet, der er lette at vedligeholde og resistente over for fugt. De indbyggede skabe leveres med robuste mekanismer og effektiv pladsudnyttelse. Det fælles poolområde er anlagt med non-slip fliser og omgivet af beplantning, der kræver minimal vedligeholdelse og passer til det lokale klima.
Priserne for boligerne i dette projekt starter fra 316.000 euro og går op til 442.000 euro. Denne prisvariation afspejler forskelle i placering inden for komplekset, størrelse og udsigtsforhold. Sammenlignet med lignende nye projekter i Almuñecar-området ligger prisen i det midterste segment, hvilket gør projektet tilgængeligt for købere med mellemstore budgetter. Prisen inkluderer fuldt udstyret køkken, indbyggede skabe og adgang til fællesområder med pool. Der kan være yderligere omkostninger forbundet med køb så ejendomsskatter, notarforsikring og registreringsafgifter, som udgør typisk 10-12% af købsprisen i Spanien.
Dette projekt skaber et dagligt liv centreret omkring kysten og byens faciliteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til Playa Puerta del Mar inden for 250 meter, efterfulgt af morgenkaffe på det private terras med havudsigt. Basale indkøb kan klares ved supermarkedet blot 88 meter fra boligen, hvilket eliminerer behovet for bil til dagligdags gøremål. Beliggenheden i bydelen giver adgang til lokale forretninger, restauranter og caféer inden for kort afstand. Den sydøstlige orientering af boligerne sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, hvilket skaber et behageligt milieu for morgenmad og udendørsaktiviteter. Om eftermiddagen kan de fælles poolområder benyttes til afslapning og socialt samvær. Aftenen kan tilbringes med en gåtur langs strandpromenaden til Playa de San Cristóbal, knap en kilometer væk, eller med besøg i Almuñécars historiske centrum, syv minutter væk i bil.
Den daglige infrastruktur omkring projektet er veludviklet med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Supermarkeder og dagligvarebutikker findes blot 88 meter fra boligerne, hvilket gør daglig indkøb praktisk uden behov for transport. Apoteket ligger inden for 42 meter, hvilket sikrer nem adgang til sundhedsydelser og medicin. Offentlig transport i form af busser forbinder området med Almuñécars centrum og nærliggende byer langs Costa Tropical. For længere ture eller udflugter er bilen nødvendig, da offentlig transport til større byer som Granada (80 km) eller Malaga (72 km) kan være tidskrævende. Det lokale vejnet er veludbygget med asfalterede gange, gangstier og cykelruter langs kysten, hvilket gør det sikkert at færdes til fods eller på cykel.
Kortet viser projektets strategiske placering i Almuñecar ved Costa Tropical. Boligområdet er markeret med rødt og ligger direkte ved kystlinjen, med kun 249 meter til Playa Puerta del Mar. Kortet illustrerer også nærheden til Almuñécars centrum (mod nord) og afstanden til vigtige infrastrukturpunkter såsom Malaga Lufthavn (72 km vest for projektet) og Granada (80 km nordøst for projektet).
Projektet er beliggende i Almuñecar, en kystby i provinsen Granada, der udgør en del af Costa Tropical. Området er positioneret mellem Costa del Sol i vest og Costa de Almería i øst og nyder et beskyttet mikroklima. Almuñecar fungerer som et regionalt center for østkysten af Granada-provinsen med adgang til både kyst- og indlandsområder. Byen ligger ca. 80 km fra provinshovedstaden Granada og ca. 70 km fra Malaga, hvilket giver forbindelse til to store byområder med internationale lufthavne.
Strandene er en central del af områdets tiltrækningskraft med Playa Puerta del Mar placeret kun 249 meter fra boligerne. Denne nærhed gør det muligt at nyde strandlivet uden planlægning. Playa de San Cristóbal ligger 964 meter væk, en behagelig gåtur på ca. 10-12 minutter. For flere strandoplevelser kan El Rincón de la China nås inden for 1,5 kilometer. Almuñécars bymidte med sine historiske seværdigheder, restauranter og butikker ligger syv minutters kørsel fra projektet. Lufthavnen i Malaga, den internationale anlægsplads for regionen, er placeret 72 kilometer væk, hvilket svarer til ca. 50 minutters kørsel under normale trafikforhold.
Costa Tropical nyder et unikt mikroklima med over 320 solskindsdage om året takket være beskyttelsen fra Sierra Nevada-bjergene mod nord. Området har et gennemsnitligt årsregn på under 400 mm, hvilket gør det til et af de tørreste områder i Europa. Somrene er varme med gennemsnitstemperaturer på 28-30°C, mens vintrerne er milde med temperaturer sjældent under 10°C. Højsæsonen for strandliv og svømning strækker sig fra maj til oktober med vandtemperaturer mellem 18-24°C. Projektets sydøstlige orientering maksimerer sollyset, især i formiddagstimerne, hvilket er ideelt for solfangere og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Almuñecar byder på flere Blue Flag-certificerede strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa Puerta del Mar, den nærmeste strand, tilbyder fint gyldent sand og roligt vand, ideelt til familier og afslapning. Strandområdet er veludstyret med solsenge, parasoller og livredder-service i højsæsonen. Playa de San Cristóbal, beliggende knap en kilometer væk, er en mere udstrakt strand med vandsportsmuligheder og strand restauranter. For golfentusiaster er der flere anerkendte baner inden for 70-74 kilometers afstand, selvom de kræver en dagsudflugt. Udover vandaktiviteter og golf tilbyder området muligheder for vandreture i de nærliggende bjerge og cykling langs kystvejene.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Almuñecar, en kystby i provinsen Granada, der udgør en del af Costa Tropical. Området er positioneret mellem Costa del Sol i vest og Costa de Almería i øst og nyder et beskyttet mikroklima. Almuñecar fungerer som et regionalt center for østkysten af Granada-provinsen med adgang til både kyst- og indlandsområder. Byen ligger ca. 80 km fra provinshovedstaden Granada og ca. 70 km fra Malaga, hvilket giver forbindelse til to store byområder med internationale lufthavne.
Ref: VL602635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
