Complexul rezidențial nou din Almuñécar, Granada, este situat în apropierea imediată a coastei, la doar 249 de metri de Plaja Puerta del Mar. Această dezvoltare, aflată în faza finală de construcție, oferă apartamente cu 2 dormitoare și 2 băi, cu suprafețe între 87 și 115 metri pătrați. Prețurile variază de la 316.000 la 442.000 de euro. Unitățile beneficiază de vedere la mare, la munte și la piscină, cu orientare sud-estică care asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei.
Acest proiect din Almuñécar se deosebește de alte dezvoltări din regiune prin poziționarea sa unică la intersecția dintre mediul urban și coastă. Comparativ cu proiectele similare din Nerja, unde prețurile sunt cu 15-20% mai mari, acest complex oferă un raport calitate-preț mai avantajos pentru locuitorii care prioritizează accesul facil la facilitățile urbane. Spre deosebire de dezvoltările din Salobreña, care sunt mai concentrate în zone rezidențiale exclusiviste, acest complex integrează mai natural viața urbană cu cea costieră. Față de proiectele din zona de vest a provinciei, aproape de Motril, unde accesul la plajă necesită deplasări mai lungi sau traversarea unor drumuri aglomerate, aici plajele sunt direct accesibile pe jos. Proiectul beneficiază de avantajul climatului specific al Costa Tropical, cu veri mai blânde decât în zonele costiere din Malaga, oferind în același timp acces la o infrastructură urbană mai dezvoltată decât în zonele mai rurale ale coastei granadine. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru între viața coastală și accesul la servicii, acest complex reprezintă o opțiune mai integrată decât dezvoltările izolate din zonele mai puțin populate ale regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat într-o zonă urbană dezvoltată a Almuñécarului, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Amplasamentul se află la 200 de metri de Plaja Calabajío, în apropierea parcului integrat în peisajul natural. Accesul către facilitățile urbane este direct, cu supermarket, farmacie și servicii la mai puțin de 100 de metri distanță, permițând deplasări pe jos pentru nevoile zilnice.
Apartamentele sunt proiectate pentru a răspunde nevoilor de locuire contemporană, cu spații deschise între bucătărie și zona de living. Fiecare unitate include terasă privată, dressing încorporat și baie proprie la dormitorul principal. Spațiile de depozitare și prezența liftului în clădire asigură funcționalitate, în timp ce sistemul preinstalat de aer condiționat contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului.
Complexul reprezintă ultima fază a unui proiect de dezvoltare imobiliară, aflat în prezent în stadiul de construcție. Planificarea include finalizarea structurii, finisaje interioare și amenajarea spațiilor comune, inclusiv a piscinei comunitare. Calendarul de construcție indică o finalizare în etape, cu o dată de predare estimată conform planificării inițiale a proiectului dezvoltatorului.
Proiectul nu include unități cu mai mult de 3 dormitoare, limitând opțiunile pentru familii numeroase. Accesul la terenuri de golf necesită deplasare cu mașina, cele mai apropiate fiind la peste 70 de kilometri distanță. Parcarea privată nu este menționată ca facilitate standard, putând reprezenta o limitare în contextul urban al amplasamentului. Proiectul nu este adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă.
Acest proiect se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință secundară sau o locuință permanentă în apropierea mediteraneană, cu acces direct la facilitățile urbane. Cuplurile active sau mici familii vor aprecia proximitatea față de plajă și posibilitatea de a face cumpărăturile zilnice pe jos. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere în zona turistică a Costa Tropical vor găsi aici o opțiune atractivă, datorită amplasării în apropierea plajelor și a centrului orașului. Persoanele care planifică relocarea într-o zonă coastală a Spaniei, dar care doresc să rămână conectate la facilitățile urbane, vor beneficia de poziționarea acestui complex. De asemenea, proiectul este potrivit pentru cei care preferă un stil de viață activ, cu posibilitatea de a practica sporturi acvatice și de a explora împrejurimile pe jos sau cu bicicleta.
Unitățile din acest complex prezintă finisaje moderne și funcționale, conforme standardelor pentru construcțiile noi din Spania. Băile sunt echipate cu sanitară de calitate și finisaje ceramice, în timp ce bucătăria este complet mobilată și echipată, prevăzută pentru integrarea cu zona de living într-un spațiu deschis. Fiecare apartament include dressinguri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Structura clădirii respectă normele de siguranță seismică și eficiență energetică, cu izolație termică adecvată pentru clima mediteraneană. Sistemul de aer condiționat este preinstalat, permițând o climatizare eficientă atât vara, cât și iarna. Feroneria și tâmplăria exterioară sunt selectate pentru a rezista condițiilor climatice costiere, cu materiale durabile care necesită întreținere minimă. Finisajele pereților și pardoselilor sunt alese pentru a crea un ambient modern și practic, ușor de întreținut și de personalizat conform preferințelor fiecărui proprietar.
Prețurile pentru apartamentele în acest proiect încep de la 316.000 de euro și pot ajunge până la 442.000 de euro, în funcție de suprafața unității și poziția acesteia în complex. Apartamentele cu 2 dormitoare au suprafețe de la 87 metri pătrați, iar cele cu 3 dormitoare ajung la 115 metri pătrați. Variația de preț reflectă atât dimensiunea, cât și panoramele oferite de fiecare unitate în parte. Structura de prețuri este aliniată cu piața imobiliară locală pentru proprietăți noi de calitate similară în zona de coastă a Almuñécarului.
Viața zilnică în acest complex rezidențial este definită de proximitatea față de mare și facilitățile urbane. Locatarii pot începe diminețile cu o plimbare pe plajă, la doar câteva minute de apartament, urmată de micul dejun pe terasa privată cu vedere la Marea Mediterană. Cumpărăturile de bază se pot face pe jos, supermarketul fiind la 88 de metri, iar farmacia la doar 42 de metri. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau pe plajă, iar seara, restaurantele și cafenelele din zonă oferă diverse opțiuni de divertisment fără a fi necesară utilizarea mașinii. Proximitatea față de centrul orașului, la doar 7 minute cu mașina, asigură acces la servicii administrative, centre medicale și evenimente culturale. Complexul oferă un echilibru între liniștea rezidențială și dinamica unui oraș coastal.
Proximitatea față de facilitățile esențiale definește experiența de locuire în acest complex. Supermarketul situat la 88 de metri și farmacia la 42 de metri permit satisfacerea nevoilor zilnice fără utilizarea unui vehicul. Plajele, inclusiv Playa Puerta del Mar la doar 249 de metri, sunt accesibile pe jos, oferind posibilitatea de a profita de coastă în mod regulat. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 15 kilometri, necesitând utilizarea unui vehicul personal sau transport public. Centrele educaționale și administrative din Almuñécar sunt accesibile la scurtă distanță, la 7 minute cu mașina, asigurând acces la serviciile publice esențiale. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu orașele vecine precum Salobreña, Nerja și Motril, extinzând opțiunile de locuire și petrecere a timpului liber în regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului rezidențial în Almuñécar, la intersecția dintre mediul urban și zona costieră. Amplasamentul este marcat în apropierea imediată a plajelor Puerta del Mar și Calabajío, evidențiind accesul direct la litoralul mediteranean. Infrastructura rutieră din jur indică conexiuni facile cu centrul orașului Almuñécar, la 7 minute cu mașina, și cu principalele artere care leagă localitățile costiere din provincia Granada. Elementele verzi din jur reprezintă zonele de parc și spațiile naturale care completează peisajul urban al complexului.
Proiectul este poziționat în zona de sud-est a provinciei Granada, într-un punct strategic al coastei mediteraneene spaniole. Almuñécar servește ca poartă de acces către Costa Tropical, o regiune cunoscută pentru climatul său favorabil și peisajul costier bine conservat. Orașul este situat între Nerja la aproximativ 30 de kilometri spre est și Motril la 20 de kilometri spre vest, creând un coridor costier cu multiple opțiuni de locuire și petrecere a timpului liber. Poziționarea proiectului în această regiune oferă acces la atât la zona metropolitană din Malaga (aproximativ 80 de kilometri vest), cât și la zonele mai puțin aglomerate ale coastei granadine, beneficiind de infrastructura turistică dezvoltată a întregii regiuni.
Accesul la plajele principale este extrem de facil, cu Playa Puerta del Mar la 249 de metri și Playa de San Cristóbal la 964 de metri, ambele accesibile pe jos în câteva minute. Plaja El Rincón de la China, situată la 1,5 kilometri, rămâne accesibilă cu o scurtă plimbare sau cu bicicleta. Centrele urbane majore precum Granada se află la aproximativ 80 de kilometri, oferind acces la servicii și atracții culturale importante. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador la 70 de kilometri, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 72 de kilometri și Club de Golf de Guadalhorce la 74 de kilometri, toate necesitând deplasare cu mașina. Aeroportul internațional cel mai apropiat se află la 72 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene pentru rezidenții internaționali. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 12 kilometri, suportând mobilitatea sustenabilă.
Almuñécar se bucură de un climat mediteranean tipic, cu peste 320 de zile însorite pe an. Temperatura medie anuală variază între 18 și 22 de grade Celsius, cu veri călduroase și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, de la începutul lunii mai până la sfârșitul lunii octombrie, când temperatura apei mării atinge valori confortabile. Zona Costa Tropical beneficiază de o umiditate relativă mai redusă comparativ cu alte regiuni costiere spaniole, datorită protecției oferite de munții din apropiere. Altitudinea redusă a amplasamentului și orientarea sud-estică a apartamentelor asigură expunere optimă la soare, contribuind la eficiența energetică a clădirilor și la confortul locativ pe tot parcursul anului. Precipitațiile sunt moderate, concentraționate în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 400 de mm.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropierea complexului reprezintă un punct de atracție principal pentru rezidenți. Playa Puerta del Mar, situată la doar 249 de metri, oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și activități acvatice. La 964 de metri distanță se află Playa de San Cristóbal, o plajă extinsă cu servicii complete, inclusiv șezlonguri și restaurante. Pentru cei care caută o experiență mai retrasă, plaja El Rincón de la China, la 1,5 kilometri, oferă un ambient mai natural. Deși zona nu este cunoscută pentru terenurile de golf direct accesibile, iubitorii acestui sport pot ajunge la câteva cluburi renumite la 70-74 de kilometri distanță. Activitățile sportive în zonă includ sporturi nautice, drumeții în peisajele costiere și ciclism pe traseele de coastă, beneficiind de clima mediteraneană favorabilă pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în zona de sud-est a provinciei Granada, într-un punct strategic al coastei mediteraneene spaniole. Almuñécar servește ca poartă de acces către Costa Tropical, o regiune cunoscută pentru climatul său favorabil și peisajul costier bine conservat. Orașul este situat între Nerja la aproximativ 30 de kilometri spre est și Motril la 20 de kilometri spre vest, creând un coridor costier cu multiple opțiuni de locuire și petrecere a timpului liber. Poziționarea proiectului în această regiune oferă acces la atât la zona metropolitană din Malaga (aproximativ 80 de kilometri vest), cât și la zonele mai puțin aglomerate ale coastei granadine, beneficiind de infrastructura turistică dezvoltată a întregii regiuni.
Ref: VL602635
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate ale Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, acesta ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
