Ce développement immobilier de nouvelle construction est situé à Almuñecar, dans la province de Grenade, sur la Costa Tropical. Le projet propose des appartements de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 87m². Les résidences bénéficient d'une vue sur la mer et les montagnes, avec une orientation sud-est. Le complexe est situé à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, offrant un cadre de vie côtier pratique. Les prix débutent à 316 000€ pour ces logements actuellement en phase de construction.
Ce développement se distingue des projets similaires de la Costa del Sol par son positionnement sur la Costa Tropical de Grenade, une région moins saturée touristiquement que la zone entre Malaga et Marbella. Comparé aux complexes de la partie ouest de la Costa del Sol, Almuñecar offre un rapport prix/surface plus avantageux avec un environnement plus authentiquement espagnol. Par rapport aux propriétés plus à l'est comme Motril, ce développement bénéficie d'une meilleure intégration urbaine avec services accessibles à pied. Les prix de 316 000€ à 442 000€ se positionnent dans le segment moyen-supérieur de la région, légèrement en dessous des complexes similaires de Nerja ou Marbella. L'absence de golfs immédiats (70km minimum) le différencie des développements de la Costa del Golf, mais offre en contrepartie un environnement plus local et moins dépendant du tourisme de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est implanté en zone urbaine côtière à Almuñecar, à seulement 249 mètres de la Playa Puerta del Mar. La localisation offre un accès direct à la mer et aux services urbains, avec une supermarché à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres. Le développement s'intègre dans un quartier en croissance qui combine accès aux plages et commodités quotidiennes à distance de marche.
Le complexe répond aux besoins de résidence secondaire ou principale avec deux chambres, deux salles de bain et une surface de 87m². Les appartements disposent d'une terrasse privée, placards intégrés et cuisine équipée. La piscine communautaire, le système de climatisation préinstallé et la vue mer/montagne répondent aux exigences de confort méditerranéen. Les espaces de rangement supplémentaires au sous-sol complètent l'offre fonctionnelle.
Le projet représente la dernière phase d'un développement existant, actuellement en construction. Les travaux avancent vers une livraison progressive des résidences. Les bâtiments bénéficient de standards de construction modernes avec ascenseur, isolation thermique améliorée et équipements préinstallés. Le calendrier prévisionnel d'achèvement suit le planning établi pour cette finalisation du complexe résidentiel.
Le développement ne propose pas de propriétés avec plus de deux chambres dans cette phase. Les distances aux golfs restent conséquentes (70km minimum). L'absence de parking privatif est notée, tout comme la distance importante à l'aéroport international (72km). Le projet ne comprend pas non plus d'espaces verts privatifs extérieurs au-delà des terrasses individuelles et des zones communes.
Cette résidence conv particulièrement aux personnes recherchant une habitation à proximité immédiate de la mer sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les couples ou petits ménages apprécieront la configuration en deux chambres offrant suffisamment d'espace pour une résidence secondaire ou une principale. La proximité des plages et la présence d'une piscine communautaire répondent aux besoins des personnes souhaitant profiter du climat méditerranéen. Les retraités actifs trouveront ici un environnement où la plupart des services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour le quotidien. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de l'emplacement côtier recherché d'Almuñecar sur la Costa Tropical.
Les finitions de ce développement respectent les standards des constructions neuves contemporaines en Espagne. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés. Les salles de bain sont équipées de sanitaire moderne avec finitions en carrelage de qualité. Les chambres incluent des placards intégrés avec portes coulissantes. Le système de climatisation est préinstallé, permettant une mise en fonction immédiate après l'acquisition. Les terrasses privées sont équipées de sols techniques adaptés au climat méditerranéen. L'isolation thermique et acoustique répond aux réglementations en vigueur, contribuant à l'efficacité énergétique du bâtiment. Les espaces communs incluent une piscine avec traitement d'eau approprié et zones de détente aménagées.
Les prix pour ce développement commencent à 316 000€ et peuvent atteindre 442 000€ selon la position exacte dans le complexe et les finitions sélectionnées. Cette variation s'explique principalement par l'exposition aux vues, certaines unités bénéficiant d'une vue panoramique plus étendue sur la mer ou les montagnes. La surface standard est fixée à 87m² pour les appartements de deux chambres, avec des options aménageables selon les besoins des acquéreurs. Ces tarifs positionnent le bien dans le segment supérieur des constructions neuves de la région.
La vie quotidienne dans ce complexe s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec la supermarché à moins de 100 mètres. Les matinées commencent souvent avec une promenade le long de la plage de Puerta del Mar, accessible en quelques minutes à pied. L'après-midi, la piscine communautaire offre un espace de détente sans nécessiter de déplacement. Pour les déplacements plus lointains, le centre-ville d'Almuñecar se atteint en 7 minutes de voiture, où se trouvent restaurants et commerces supplémentaires. Le quartier maintient une activité modérée, plus intense pendant la saison estivale mais animée toute l'année grâce à sa population résidentielle locale.
La situation géographique de ce complexe offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie côtier. Les services essentiels comme les commerces, pharmacies et restaurants se trouvent dans un rayon de 100 mètres, permettant de gérer le quotidien à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 15 kilomètres, accessible en environ 20 minutes de voiture. Le centre urbain d'Almuñecar, avec ses services administratifs et commerces spécialisés, se atteint en 7 minutes de voiture. La région offre un réseau routier correct, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour explorer les environs comme Salobreña, Nerja ou la ville de Grenade à 80 kilomètres. La présence de pistes cyclables le long du littoral facilite les déplacements écologiques vers les plages voisines.
Ce développement se situe dans la zone urbaine côtière d'Almuñecar, avec un accès direct à la mer depuis la propriété. La carte montre sa position privilégiée par rapport aux plages principales, aux services urbains et aux axes routiers régionaux. La proximité immédiate avec le front de mer et les commodités en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne sans véhicule.
Ce développement est positionné dans le segment est de la ville d'Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À l'échelle régionale, Almuñecar se situe entre les stations balnéaires plus touristiques de la Costa del Sol à l'ouest (Malaga, 80km) et les zones moins développées à l'est vers Motril et Salobreña. La ville bénéficie d'une position stratégique à environ une heure de route de l'aéroport international de Malaga et de la ville historique de Grenade, offrant un accès à la fois aux infrastructures urbaines et aux attractions culturelles et naturelles de la région.
Le développement se situe à seulement 249 mètres de la Playa Puerta del Mar, l'accès le plus direct à la mer. La Playa de San Cristóbal, plus vaste, se trouve à 964 mètres, soit environ 10 minutes à pied. L'aéroport le plus proche est celui de Malaga, situé à 72 kilomètres, environ une heure de route selon le trafic. Pour les amateurs de golf, les installations les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador à 70 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 72 kilomètres, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les services essentiels comme supermarché (88m) et pharmacie (42m) sont immédiatement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendance systématique à un véhicule.
La situation géographique d'Almuñecar sur la Costa Tropical bénéficie d'un microclimat particulier avec environ 320 jours de soleil par an. La température moyenne annuelle se situe autour de 20°C, avec des hivers doux (15°C de moyenne) et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer (28-30°C). La saison de baignade s'étend typiquement de mai à octobre. L'altitude proche du niveau de la mer et l'orientation sud-est du complexe optimisent l'ensoleillement, particulièrement sur les terrasses durant les mois d'hiver. La région bénéficie d'une humidité relative modérée (60-65%) due à la présence méditerranéenne, créant un environnement plus tempéré que les zones intérieures de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages immédiatement accessibles depuis le développement comprennent la Playa Puerta del Mar à 249 mètres et la Playa de San Cristóbal à 964 mètres. Ces plages urbaines offrent tous les services saisonniers avec surveillance, accès adapté et équipements. Bien qu'aucune ne bénéficie du pavillon Blue Flag dans les données disponibles, elles répondent aux standards de qualité environnementale requis. Pour les activités nautiques, la proximité immédiate avec la mer permet la pratique de la natation, plongée avec masque et tuba, et sports aquatiques saisonniers. Les golfs les plus proches se situent entre 70 et 74 kilomètres, nécessitant un déplacement pour la pratique. La présence d'espaces verts aménagés le long du front de mer offre des zones de promenade et détente complémentaires à la plage.
Source: OpenStreetMap
Ce développement est positionné dans le segment est de la ville d'Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade. Cette localisation offre un équilibre entre accès urbain et environnement côtier. À l'échelle régionale, Almuñecar se situe entre les stations balnéaires plus touristiques de la Costa del Sol à l'ouest (Malaga, 80km) et les zones moins développées à l'est vers Motril et Salobreña. La ville bénéficie d'une position stratégique à environ une heure de route de l'aéroport international de Malaga et de la ville historique de Grenade, offrant un accès à la fois aux infrastructures urbaines et aux attractions culturelles et naturelles de la région.
Ref: VL602635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
