Nový rezidenčný projekt v Almuñécar na pobreží Granada sa vyznačuje priamym prístupom k moru a mestským zariadeniam v pešej vzdialenosti. Tento projekt sa nachádza v jednej z rastúcich oblastí Costy Tropicálnej, len 200 metrov od pláže Calabajío. Lokalita kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírodným krásam Stredozemného mora. Projekt pozostáva z dvojizbových bytov s rozlohou 87 m², ktoré ponúkajú výhľad na more a pohorie.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa tento vývoj vyznačuje výnimočnou kombináciou mestského charakteru a priameho prístupu k moru. Zatiaľ čo mnoho projektov v oblasti Costa del Sol sa sústredí buď na čisto rezidenčné plochy v odľahlých lokalitách, alebo na vysoko urbanizované oblasti bez priameho kontaktu s prírodou, tento projekt ponúka rovnováhu medzi týmito dvoma extrémami. V porovnaní s projektami v neďalekom Nerja alebo La Herradura sa Almuñécar vyznačuje nižšou cenovou hladinou a autentickejším miestnym charakterom bez masovej turistickej komercializácie. Oproti projektom v samotnej Malage táto lokalita ponúka pokojnejšie prostredie a priame kontakty s prírodou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v priamom kontakte s pobrežím v Almuñécar, s mestským charakterom a všetkými potrebnými službami v dosahu chôdze. Poloha umožňuje jednoduchý prístup na pláže a mestské vybavenie bez potreby dopravných prostriedkov. Vzdialenosť od Playa Puerta del Mar je len 249 metrov, čo zabezpečuje priamu dostupnosť ku korálovým pieskom a vode Stredozemného mora.
Projekt zodpovedá potrebám bývania pre osoby hľadajúce rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru. Dvojizbové dispozície s dvoma kúpeľňami a rozlohou 87 m² poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Súkromné terasy, plne vybavené kuchyne a spoločenské priestory vytvárajú funkčné prostredie pre celoročné bývanie alebo rekreáciu.
Projekt sa nachádza vo fáze výstavby ako posledná fáza rozšírenia už existujúceho rozvoja. Novostavby využívajú moderné stavebné techniky a materiály, vrátane predinštalovanej klimatizácie a výťahu. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje prirodzené osvetlenie a tepelnú pohodu počas celého roka, čím sa optimalizuje energetická účinnosť obytných jednotiek.
Projekt neponúka okamžitú dostupnosť, keďže sa jedná o výstavbu v procese. Nezahŕňa vyhradené parkovacie miesta v cene, hoci k dispozícii sú parkovacie možnosti v suteréne. Vzdialenosť k golfovým klubom presahuje 70 km, čo môže byť obmedzením pre nadšencov tohto športu. Lekárske služby vo vzdialenosti 15 km vyžadujú dopravu pre zdravotnú starostlivosť.
Tento projekt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú kombináciu mestského bývania s priamym prístupom k moru bez nutnosti dlhých presunov. Ideálne sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť ako druhý domov pre dovolenky, ale aj pre tých, ktorí uvažujú o čiastočnom alebo úplnom presune do Španielska. Blízkosť pláží a mestských služieb v pešej vzdialenosti zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti vlastniť vozidlo. Projekt zohľadňuje aj potreb súkromia, keďže každá jednotka disponuje súkromnou terasou. Rozpočtovo je projekt prístupný pre strednú triedu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v atraktívnej pobrežnej oblasti bez nadmernej špecifikácie alebo luxusného prevedenia.
Kvalita dokončovacích prác v tomto projekte reflektuje štandardy modernej španielskej výstavby s dôrazom na funkčnosť a energetickú efektivitu. Stavebné materiály vybrané pre vonkajšie časti boli optimalizované pre miestne klimatické podmienky vrátane odolnosti voči vlhkosti a slnečnému žiareniu. V interiéroch sa používajú kvalitné keramické obklady v kúpeľniach a moderné laminátové podlahy v obytných priestoroch. Kuchyne sú plne vybavené so spotrebičmi strednej triedy a pracovnými plochami z odolného materiálu. Súkromné terasy sú vybavené ochranným zábradlím a úpravami pre komfortné využívanie počas celého roka. Konštrukcia zabezpečuje primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu, ktorá zodpovedá súčasnym európskym normám pre bývanie.
Cenové rozpätie projektu sa pohybuje od 316 000 € do 442 000 € za dvojizbové jednotky s rozlohou 87 m². Tieto ceny sú kalkulované ako základné hodnoty, pričom konečná cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétnej polohy jednotky v komplexe, výhľadu a prípadných doplnkových špecifikácií. Cena nezahŕňa dodatočné náklady na znalecké posudky, právne služby a dane spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku.
Almuñécar, nachádzajúce sa v provincii Granada, predstavuje stredozemné pobrežné mesto s bohatou históriou a hybridným charakterom. Každodenný život v tejto lokalite sa vyznačuje pokojným rytmosom, ktorý kombinuje španielsky životný štýl s prístupom k moru. Rané ranné hodiny možno začať prechádzkou po pobreží, kde teploty zvyčajne neprekračujú príjemné hodnoty. Obchody a základné služby sú v bezprostrednej blízkosti, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Mnoho obyvateľov volí pohyb pešo alebo na bicykli, čo prispieva k zdravému životnému štýlu. Popoludní sa mestské životy ožívajú v lokálnych reštauráciách a kaviarňach, kde možno ochutnať tradičné andalúzske jedlá. Večery sú často strávené na súkromných terasách s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom. Mimo letnej sezóny si miesto zachováva pokojnejšiu atmosféru, pričom stále poskytuje všetky základné služby pre celoročné bývanie.
Životné prostredie v okolí projektu je charakterizované prímorskou atmosférou s kombináciou mestských služieb a prírodných elementov. Všetky základné vybavenie, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, sa nachádza v pešej vzdialenosti do 100 metrov od projektu. Vzdialenosť do historického centra Almuñécaru je približne 5 minút autom, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k vyšším mestským službám a administratívnym úradom. Oblastná infraštruktúra pozostáva z dobre udržiavaných ciest a chodníkov pre peších. Miestna dopravná sieť je prepojená s hlavnými cestami smerujúcimi k mestu Granada (80 km) a Malage (72 km), čo umožňuje jednoduché cestovanie po celom regióne. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom.
Mapa zobrazuje geografickú polohu projektu v kontexte pobrežnej oblasti Almuñécar a širšej oblasti Costa Tropicálnej. Projekt je vyznačený v bezprostrednej blízkosti pobrežia, s vyznačením vzdialeností k kľúčovým bodom vrátane pláží, mestského centra a hlavných dopravných tepien. Farebné značky ilustrujú rozdelenie na mestské zóny, prírodné plochy a rekreačné oblasti.
Projekt sa nachádza v juhovýchodnej časti španielskeho pobrežnej oblasti Costa Tropicálnej, konkrétne v meste Almuñécar v provincii Granada. Táto lokalita predstavuje strategickú polohu medzi Costa del Sol na západe a provinciou Almería na východe. Almuñécar je vzdialený približne 80 km od historického mesta Granada, čo umožňuje jednoduché výlety do tejto kultúrnej metropoly. Smerom na západ sa nachádza mestečko Nerja (približne 20 km) a turisticky populárna oblasť Costa del Sol s centrom v Malage (72 km). Na východ leží mesto Motril (približne 15 km), ktoré poskytuje ďalšie služby a priemyselné možnosti.
Dostupnosť základných služieb a rekreačných možností je vynikajúca vďaka priamej polohe projektu v mestskom prostredí. Najbližšia pláž Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov, čo umožňuje dostupnosť pešo do 3 minút. Pláž Playa de San Cristóbal sa nachádza vo vzdialenosti 964 metrov. Supermarkety sú dostupné v pešej vzdialenosti 88 metrov a lekáreň len 42 metrov od projektu. Najbližšia nemocnica je vzdialená 15 km, čo si vyžaduje dopravný prostriedok. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador (70 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km.
Prírodné a klimatické podmienky v Almuñécar sú ovplyvnené jeho polohou na pobreží Costa Tropicálnej Granada. Klimaticky sa oblasť vyznačuje stredozemným podnebím s teplými, suchými letami a miernymi zimami. Ročný priemer slnečných hodín presahuje 320 dní, čo zabezpečuje dostatok slnečného žiarenia počas celého roka. Kúpacia sezóna sa bežne začína v máji a trvá do októbra, s teplotami vody v rozmedzí 20-26°C. Nadmorská výška projektu je približne na úrovni mora, čo prispeva k miernym teplotám počas celého roka. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10°C, zatiaľ čo letné teploty sa pohybujú v priemere okolo 28-30°C. Mierna vlhkosť mora prispieva k príjemnému pocitu počas horúcich letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežné oblasti v blízkosti projektu ponúkajú viacero kvalitných pláží vhodných pre rekreačné aktivity. Playa Puerta del Mar, vzdialená len 249 metrov, predstavuje mestskú pláž s jemným pieskom a dobrou dostupnosťou služieb. Playa de San Cristóbal (964 m) je ďalšou populárnou mestskou plážou s kompletným vybavením. Sportové možnosti v okolí zahŕňajú vodné športy ako plávanie, potápanie a jachting. Spoločenské bazény v komplexe poskytujú možnosť na relaxáciu a oddych. Golfové aktivity vyžadujú cestovanie do vzdialenejších klubov ako Club de Golf Málaga Parador (70 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km). V meste sú k dispozícii aj menšie športové centrá s tenisovými kurtmi a multifunkčnými ihriskami.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v juhovýchodnej časti španielskeho pobrežnej oblasti Costa Tropicálnej, konkrétne v meste Almuñécar v provincii Granada. Táto lokalita predstavuje strategickú polohu medzi Costa del Sol na západe a provinciou Almería na východe. Almuñécar je vzdialený približne 80 km od historického mesta Granada, čo umožňuje jednoduché výlety do tejto kultúrnej metropoly. Smerom na západ sa nachádza mestečko Nerja (približne 20 km) a turisticky populárna oblasť Costa del Sol s centrom v Malage (72 km). Na východ leží mesto Motril (približne 15 km), ktoré poskytuje ďalšie služby a priemyselné možnosti.
Ref: VL602635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
