2-спальня New Development in Almuñecar

Резюме

Житловий комплекс на останній фазі розвитку в Альмуньєкарі, всього за 249 м від пляжу
Квартири з 2-3 спальнями, площею від 87 до 115 м², з терасами та панорамними видами
Всі необхідні міські послуги в межах пішої доступності (супермаркет 88 м, аптека 42 м)
Сучасна фінішна обробка з вбудованими шафами та повністю обладнаною кухнею-вітальнею
Комбінація морського життя та міських зручностей на Коста-Тропікаль

Порівняння в регіоні

На відміну від більшості проектів на переповненій Коста-дель-Соль, цей комплекс в Альмуньєкарі пропонує більш спокійну атмосферу Коста-Тропікаль. У порівнянні з сусідніми курортами як Нерха або Салобренья, Альмуньєкар зберігає більш автентичний іспанський характер з меншим впливом міжнародного туризму. Ціни на нерухомість тут також більш доступні, ніж у популярних районах Марбелья або Естепона. На відміну від закритих житлових комплексів у внутрішніх районах, цей проект пропонує унікальне поєднання морського доступу та міської інфраструктури. Водночас, на відміну від старого житлового фонду в історичному центрі Альмуньєкара, це новобудова з сучасними плануваннями та комунікаціями.

Часті питання

Чи є цей комплекс занадто близько до міських зон, щоб забезпечити спокій?

Комплекс знаходиться в міській зоні, але розташування біля моря та орієнтація будівель забезпечують відчуття відокремленості. Внутрішній дворик з басейном та ландшафтним дизайном створює тиху громаду незважаючи на міське оточення.

Який транспорт доступний для подорожей до аеропорту та інших міст?

Найближчий аеропорт знаходиться в Малазі за 72 км, приблизно година їзди на автомобілі. Для громадського транспорту доступні автобусні маршрути, що з'єднують Альмуньєкар з Малагою та Гранадою. Рекомендується мати власний автомобіль для зручності пересування регіоном.

Які технічні характеристики будівель та систем опалення/охолодження?

Будівлі мають попередньо встановлену систему кондиціювання повітря. Клас енергоефективності комплексу – B. Будівлі мають сучасну теплозвукоізоляцію відповідно до іспанських будівельних норм. Кожна квартира має індивідуальний лічильник споживання води та електроенергії.

Як ринок нерухомості в Альмуньєкарі порівнюється з іншими районами Коста-дель-Соль?

Ціни на нерухомість в Альмуньєкарі приблизно на 20-30% нижчі, ніж у популярних районах Коста-дель-Соль як Марбелья. Це зростаючий ринок з потенціалом для капіталізації в середньостроковій перспективі завдяки розвитку інфраструктури регіону.

Які спільні зони доступні для мешканців комплексу?

Комплекс включає спільний басейн, ландшафтний дизайн з місцевими рослинами та відкриті зони відпочинку. Наявність ліфта забезпечує доступність для всіх мешканців. Підвальні приміщення надаються для зберігання особистих речей.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням нерухомістю в цьому комплексі?

Окрім ціни покупки, власники повинні розраховувати на щорічну сплату податку на нерухомість (IBI), внески до громади власників для обслуговування спільних зон, та страхові платежі. Суми залежать від площі квартири та розташування в комплексі.

Які етапи покупки квартири в цьому комплексі?

Процес включає резервування обраної квартири з внеском завдатку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, нотаріальне оформлення права власності після завершення будівництва та реєстрацію права власності в Реєстрі нерухомості. Усього процес займає приблизно 1-2 місяці від моменту резервування.

Наскільки зручно жити в Альмуньєкарі для людей, що не володіють іспанською мовою?

Альмуньєкар є міжнародним курортом, де багато місцевих жителів та підприємців володіють англійською мовою. Однак для повсякденного життя та офіційних питань рекомендується вивчити основи іспанської. У місті є міжнародні школи та медичні центри з персоналом, що володіє англійською.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування комплексу безпосередньо біля узбережжя Коста-Тропікаль забезпечує пряму близькість до Середземного моря. Об'єкт знаходиться в міському середовищі Альмуньєкара, де всі необхідні послуги доступні пішої ходи. Безпосередня близькість до пляжу та міської інфраструктури визначає характер цього житлового простору.

Планування

Проект задовольняє потреби мешканців у функціональному житловому просторі з двома спальнями, двома ванними кімнатами та вбудованими шафами. Наявність приватної тераси, підвального приміщення та повністю обладнаної кухні-вітальні забезпечує практичність повсякденного життя. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню.

Статус проекту

Проект перебуває на стадії активного будівництва як остання фаза розвитку цього району. Комплекс включає сучасні архітектурні рішення з попередньо встановленою системою кондиціювання повітря. Будівництво ведеться з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності та планується до завершення в найближчі терміни.

Важливі нюанси

Проект не пропонує безпосередньої близькості до поля для гольфу – найближчі поля знаходяться на відстані 70-74 км. Відсутня власна парковка для мешканців у базовій комплектації. Лужтовий аеропорт розташований на значній відстані у 72 км, що вимагає планування часу для подорожей.

Стиль життя та оточення

Цей житловий комплекс підійде тим, хто шукає друге житло в Іспанії для літнього відпочинку біля моря. Він стане чудовим вибором для пари або маленької сім'ї, яка цінує доступність пляжу та міських послуг без необхідності користуватися транспортом. Також проект може зацікавити інвесторів, які бажають придбати нерухомість у зростаючому районі Коста-Тропікаль. Для людей, що планують частковий переїзд до Іспанії, цей комплекс пропонує оптимальне поєднання комфортного житла та розвиненої інфраструктури навколо.

Якість будівництва

Проект відрізняється високою якістю фінішних матеріалів та сучасними рішеннями. У квартирах встановлені вбудовані шафи, повністю обладнана кухня-вітальня та система кондиціювання повітря. Ванні кімнати виконані з використанням сучасної сантехніки, а головна спальня має власну ванну кімнату. Архітектура комплексу враховує місцевий клімат з орієнтацією на південний схід для оптимального природного освітлення та вентиляції. Спільні зони включають басейн та ландшафтний дизайн з місцевими рослинами, що створює гармонійний простір для відпочинку мешканців.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Вартість житлових одиниць у проекті коливається від €316,000 до €442,000 залежно від площі та розташування в комплексі. Базові квартири з двома спальнями та площею 87 м² пропонуються за початковою ціною, тоді як просторіші варіанти з трьома спальнями та площею до 115 м² мають вищу вартість. Ціни включають високоякісну фінішну обробку та доступ до спільних зон комплексу.

€316,000

Ціна від

Спальні

87 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання морського життя та міських зручностей. Вранці мешканці можуть снідати на своїй терасі з видом на Середземне море, а через кілька хвилин вже прогулятися вздовж пляжу. Після обіду можна відвідати місцеві магазини, розташовані всього за 88 метрів, або аптеку за 42 метри. Ввечері комплекс перетворюється на тиху громаду, де можна насолоджуватися заходом сонця над морем з загальної території басейну. Поєднання близькості до міських послуг та морського комфорту створює унікальну повсякденну рутину.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Almuñecar

Оточення та доступність

Довкілля цього житлового комплексу забезпечує зручність повсякденного життя завдяки щільній мережі послуг у межах пішої доступності. Супермаркет за 88 метрів дозволяє легко робити щоденні закупівлі, тоді як аптека за 42 метри гарантує доступ до медичних препаратів. Наявність ресторанів, магазинів та розважальних закладів у безпосередній близькості створює комфортне міське середовище. Зважаючи на розташування в Альмуньєкарі, мешканці можуть користуватися розвиненою соціальною інфраструктурою міста, включаючи школи, медичні центри та спортивні майданчики.

Карта та розташування

Карта відображає вигідне розташування комплексу в Альмуньєкарі з безпосередньою близькістю до пляжу Пуерта-дель-Мар. Можна побачити, що основні міські послуги, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності. Проект займає privileged позицію на узбережжі Коста-Тропікаль з панорамними видами на Середземне море та навколишній ландшафт.

Oceanfront room with stunning blue sea and mountain views, featuring a balcony and modern amenities.

2-спальня New Development in Almuñecar