تتميز هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات في نيرخا بمساحة 197 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة ريفية هادئة ولكنه قريب من الساحل. يوفر إطلالات على البحر والجبال، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة والكثير من الضوء الطبيعي. تقدم هذه الفيلا فرصة سكنية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة ولكنها قريبة من الساحل. على الرغم من ابتعادها عن المطار، إلا أنها توفر ملاذًا هادئًا. تتوفر المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية في المنطقة المحيطة، ولكن الحياة اليومية تتطلب سيارة.
تعد هذه الفيلا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع وعصري. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. تعتبر التراسات وحمام السباحة الخاص أماكن رائعة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
الفيلا بحالة ممتازة، وتوفر تصميمًا حديثًا ووسائل راحة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يقع العقار على ارتفاع مع منحدر شديد نحو الشاطئ. على الرغم من قربه من بعض وسائل الراحة، إلا أن التنقل اليومي والوصول إلى المحاور الرئيسية مثل المطار يتطلب سيارة. يجب على المشترين المحتملين من أوروبا القارية أن يضعوا في اعتبارهم المسافة من المطارات الرئيسية.
Ref: VL168958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ تحت شمس إسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في منزل به مسبح خاص ومساحات خارجية واسعة. قد يكون المنحدر الشديد والمسافة إلى الشاطئ غير مريح للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الريفية ويمتلكون وسيلة نقل، فإنها توفر مكانًا مريحًا للعيش. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المناخ المعتدل.
تتميز الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، بتصميم مفتوح يخلق جوًا ترحيبيًا. تشمل الميزات تراسات خاصة مع إطلالات على البحر والجبال، ومطبخ مجهز بالكامل. الفيلا مكيفة لضمان الراحة على مدار العام. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في نيرخا من 829,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 197 مترًا مربعًا. موقعها المتميز، وإطلالاتها على البحر والجبال، وتشطيباتها عالية الجودة تجعلها أصلًا جذابًا في المنطقة. يعكس سعر الفيلا ميزاتها الراقية وموقعها الاستراتيجي.
توفر منطقة نيرخا نمط حياة ريفيًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى الساحل. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة مع إطلالات على البحر والجبال، مما يوفر للسكان مكانًا مريحًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي، إلا أن المرافق مثل 122 مطعمًا و 13 بنكًا و 9 صيدليات تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
تشتهر منطقة نيرخا بشواطئها الخلابة ومناخها المعتدل، مما يجذب الزوار والمقيمين على مدار العام. توفر المدينة نفسها 122 مطعمًا و 29 مقهى و 13 بنكًا، مما يوفر الراحة للسكان. على الرغم من قربها من الشواطئ (4.1 كم فقط)، إلا أن المنحدر الشديد يعني ضرورة وجود سيارة. تتمتع المنطقة بـ 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
نيرخا هي بلدية في مقاطعة مالاكا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي لإسبانيا. وهي جزء من منطقة لا أكساركييا.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاكا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بمنحدراتها وشواطئها والكهوف. وهي جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاكا. تتمتع المنطقة بتراث تاريخي وثقافي غني، بينما توفر أيضًا وسائل راحة عصرية ونمط حياة.
تقع الفيلا على بعد 4.1 كم من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس، وعلى بعد 4.5 كم من أقرب سوبر ماركت. يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم، في حين أن أقرب ملعب جولف (Club de Golf Málaga Parador) يقع على بعد 61 كم. يقع مطار مالاكا على بعد حوالي 63 كم. في حين أن المنطقة بها 23 خط مواصلات عامة، فإن التنقل اليومي يتطلب سيارة. توجد 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصًا للاستمتاع بالخط الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 8 و 24 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,934 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. على الرغم من ارتفاعها 700 متر فوق مستوى سطح البحر، إلا أن قربها من الساحل يوفر مناخًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 4.1 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف التي تقع على بعد 61-65 كم. يقع مرسى مارينا ديل إستي على بعد 9.6 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاكا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بمنحدراتها وشواطئها والكهوف. وهي جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاكا. تتمتع المنطقة بتراث تاريخي وثقافي غني، بينما توفر أيضًا وسائل راحة عصرية ونمط حياة.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستي بونا وبنالمادينا، توفر الفيلات المنفصلة في نيرخا عادةً بيئة أكثر هدوءًا وريفية. المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا لها أسعار أقل ولكنها غالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس تقع في مناطق أكثر تحضرًا. المشاريع في Alba Benalmádena لها أيضًا أسعار أقل ولكنها قد لا توفر المجموعة الفريدة من إطلالات البحر والجبل الموجودة في نيرخا. عادةً ما توفر الفيلات في نيرخا، خاصة تلك التي تزيد قيمتها عن 829,000 يورو، قطع أراضي أكبر ومساحة معيشة أكثر خصوصية، ولكن قد تتطلب وقتًا أطول للتنقل إلى المحاور الرئيسية ومناطق المطار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
