Cette propriété exclusive, une villa individuelle à Nerja, offre une combinaison rare d'environnement rural paisible et de proximité avec la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 197 m², elle allie design moderne et espace de vie fonctionnel. La villa est située dans un quartier rural mais bien connecté, promettant un sentiment de vie paisible. Avec un prix de vente à partir de 829 000 €, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la vue et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un cadre rural à proximité de la côte de Nerja. Elle bénéficie d'une position surélevée offrant des vues étendues sur la mer et les montagnes environnantes. La proximité des plages comme Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km) offre des possibilités de loisirs, tandis que la ville de Nerja et ses commodités sont facilement accessibles.
Pour les acheteurs recherchant le calme tout en appréciant la proximité des commodités urbaines, cette villa est un choix approprié. Les espaces intérieurs spacieux, la piscine privée et les terrasses sont conçus pour le confort et la détente. La disposition flexible des pièces, y compris un appartement potentiel au sous-sol, permet des adaptations aux besoins individuels.
Ce projet concerne une villa existante en excellent état, alliant architecture moderne et confort. Elle a été conçue dans un souci de fonctionnalité et d'esthétique. La construction et les matériaux utilisés répondent à des normes élevées, ce qui se reflète dans la durabilité et l'excellent état de la propriété.
Le projet n'offre pas de commodités de transport public directement sur la propriété, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La pente raide vers la plage la plus proche (17,0 %) peut constituer un défi pour certains utilisateurs. La distance de l'aéroport de Malaga (63 km) nécessite un trajet plus long.
Ref: VL168958
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une retraite dans un environnement rural calme tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui désirent une résidence de haute qualité avec vue panoramique et piscine privée. La disposition flexible des pièces au sous-sol, qui peut être conçue comme un appartement séparé, convient également aux familles avec des enfants adultes ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec potentiel de location touristique y trouveront une option attrayante qui génère déjà des revenus. L'emplacement en hauteur et le cadre montagneux la rendent intéressante pour les amoureux de la nature et les randonneurs, tandis que la proximité des plages et des loisirs attire les vacanciers et les amateurs de soleil. L'orientation sud assure beaucoup de soleil et de chaleur, faisant de la villa une résidence à l'année.
La villa se présente dans un excellent état avec une finition moderne et de haute qualité. De grandes fenêtres et portes-fenêtres créent des pièces lumineuses et aérées, reliant de manière transparente les espaces intérieurs et extérieurs. La conception ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine entièrement équipée crée une ambiance spacieuse. La villa dispose de la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement, assurant un confort toute l'année. Les salles de bains sont conçues de manière contemporaine. Des équipements supplémentaires, tels que la possibilité de créer un espace de vie séparé avec sa propre salle de bain au sous-sol et les installations prévues pour une salle de sport sous la terrasse avant, soulignent la planification réfléchie. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation ou une location immédiate. La qualité de construction est de haut niveau, ce qui se reflète dans la structure solide et la finition soignée.
La villa individuelle de Nerja est disponible à partir de 829 000 €. Cette offre concerne la propriété décrite ici avec 3 chambres, 3 salles de bains et 197 m² de surface habitable. La villa est proposée entièrement meublée. Actuellement, la propriété, avec une licence touristique valide, génère des revenus locatifs d'environ 45 000 € à 50 000 € par an, ce qui la rend également attrayante en tant qu'investissement. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la taille, les équipements et l'excellent état de la villa. Une ventilation détaillée de la tarification pour différentes options d'aménagement ou tailles de terrain n'est pas disponible, car il s'agit d'un bien unique.
Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. La villa elle-même se trouve dans un quartier calme et rural, caractérisé par des oliveraies et le paysage montagneux. La vie quotidienne ici signifie profiter de la proximité de la nature, avec un accès rapide aux plages et criques de la côte. La Playa de las Alberquillas, à 4,1 km, ou Cala del Pino, à 4,4 km, sont des exemples des possibilités de loisirs côtiers. La ville de Nerja elle-même, avec ses plus de 22 000 habitants et ses nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles, est à une courte distance en voiture. La villa est idéale pour ceux qui préfèrent un environnement paisible sans renoncer aux commodités d'une ville côtière bien développée. L'environnement est caractérisé par une densité de construction modérée, ce qui contribue au calme général. La vue depuis la position surélevée, englobant à la fois la mer et les montagnes, souligne l'emplacement particulier de la propriété.
Vivre dans cette villa signifie combiner le calme d'un environnement rural avec les avantages de la proximité de la côte. La villa est située près de Nerja, une charmante ville de la Costa del Sol, connue pour ses plages et ses célèbres grottes. L'environnement immédiat est empreint d'une beauté naturelle, avec des oliveraies et l'imposante chaîne de montagnes de la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama en arrière-plan. La villa offre une vue panoramique englobant à la fois la Méditerranée scintillante et les montagnes majestueuses. Les déplacements quotidiens mènent souvent aux plages voisines telles que Playa de las Alberquillas (4,1 km) ou Cala del Pino (4,4 km). Pour les achats quotidiens, un supermarché est à seulement 4,5 km et une pharmacie à 4,6 km. La ville principale la plus proche, Malaga, est à environ 63 km, assurant une bonne accessibilité à l'aéroport et aux services urbains. Cet emplacement offre un équilibre entre l'isolement et l'accès aux infrastructures et aux loisirs.
L'emplacement de la villa à Nerja, sur la Costa del Sol orientale, la positionne dans une région réputée pour ses côtes pittoresques et son arrière-pays montagneux. Elle offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des plages et des commodités urbaines.
La villa est située à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Nerja fait partie de la comarque de l'Axarquía et constitue l'extrémité orientale de la Costa del Sol. Cette position offre une alternative quelque peu plus calme et plus naturelle par rapport aux zones centrales de la Costa del Sol, tout en maintenant la connexion avec Malaga (environ 50 km) et d'autres villes importantes comme Marbella ou Estepona. La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, allant des zones côtières aux arrière-pays montagneux. La villa se trouve dans une telle zone de transition, offrant à la fois la proximité de la mer et le calme de la campagne. Cet emplacement permet d'accéder aux avantages touristiques et infrastructurels de toute la Costa del Sol sans être directement au cœur des plus grands centres touristiques.
La villa offre un bon accès à divers points importants. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, ne sont qu'à environ 4,1 km. Les terrains de golf les plus proches sont situés à environ 61 à 65 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 4,5 à 4,6 km, tandis qu'un hôpital se trouve à environ 25 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 63 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré pour les vols internationaux. La mobilité sur place est fortement axée sur la voiture, la situation rurale rendant un véhicule nécessaire pour les courses quotidiennes et les excursions. Bien qu'il y ait 23 arrêts et 6 lignes de transport public, ceux-ci pourraient ne pas être suffisants pour atteindre les destinations plus éloignées. La connexion routière est bonne, facilitant les déplacements vers les destinations mentionnées.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 16,4°C, variant entre 8°C en hiver et jusqu'à 24°C en été. La villa elle-même est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat légèrement plus tempéré par rapport à la ligne côtière directe tout en accentuant les vues panoramiques. Avec historiquement plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le paysage est marqué par la proximité de la côte et les contreforts des montagnes, créant un décor naturel varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de la villa offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches comprennent Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km). Nerja est réputée pour ses plages Pavillon Bleu comme Burriana, Maro et Playazo-Chucho, qui garantissent une eau de haute qualité et de bonnes infrastructures. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, les plus proches étant à environ 61 km. Les amateurs de sport trouveront plus de 125 installations sportives dans la région, offrant une large gamme d'activités. La Marina del Este, un port de plaisance, est également à proximité (9,6 km) et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Le paysage invite à la randonnée et à l'exploration, en particulier dans les montagnes voisines.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à l'est de la capitale provinciale. Nerja fait partie de la comarque de l'Axarquía et constitue l'extrémité orientale de la Costa del Sol. Cette position offre une alternative quelque peu plus calme et plus naturelle par rapport aux zones centrales de la Costa del Sol, tout en maintenant la connexion avec Malaga (environ 50 km) et d'autres villes importantes comme Marbella ou Estepona. La région de l'Axarquía est connue pour sa beauté paysagère, allant des zones côtières aux arrière-pays montagneux. La villa se trouve dans une telle zone de transition, offrant à la fois la proximité de la mer et le calme de la campagne. Cet emplacement permet d'accéder aux avantages touristiques et infrastructurels de toute la Costa del Sol sans être directement au cœur des plus grands centres touristiques.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont moins chers et situés dans des zones plus urbaines, cette villa à Nerja se positionne comme une offre plus exclusive dans le segment de prix supérieur (à partir de 829 000 €). Alors qu'Estepona est connue pour ses marinas et ses commodités haut de gamme, Nerja offre une atmosphère andalouse plus naturelle et traditionnelle. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix mais se situe plus à l'ouest et est souvent plus densément construite. Cette villa à Nerja se distingue par son emplacement rural calme avec des vues étendues, la différenciant des zones plus denses de la côte. La combinaison d'un emplacement en hauteur, d'une vue panoramique, d'une piscine privée et de la possibilité d'une unité d'habitation séparée en fait un choix particulier pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie privée, de vue et de potentiel d'investissement. La proximité des plages de Nerja et son atmosphère moins touristique par rapport aux centres de la Costa del Sol sont d'autres facteurs différenciants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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