Dieses exklusive Anwesen, eine freistehende Villa in Nerja, bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Landlage und Nähe zur Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einer Wohnfläche von 197 m² verbindet es modernes Design mit funktionalem Wohnraum. Die Villa liegt in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend, die ein friedliches Wohngefühl verspricht. Mit einem Verkaufspreis ab €829.000 repräsentiert diese Immobilie eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ausblick und Komfort legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja. Sie profitiert von einer erhöhten Lage, die weitreichende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km) bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Stadt Nerja mit ihren Annehmlichkeiten gut erreichbar ist.
Für Käufer, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die geräumigen Innenbereiche, die private Poolanlage und die Terrassenflächen sind auf Komfort und Entspannung ausgelegt. Die flexible Raumgestaltung, einschließlich eines potenziellen Apartments im Untergeschoss, erlaubt Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand, die moderne Architektur mit Komfort vereint. Sie wurde mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik gestaltet. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen hohen Standards, was sich in der Langlebigkeit und dem exzellenten Zustand der Immobilie widerspiegelt.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten für öffentliche Verkehrsmittel direkt am Grundstück, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die steile Hanglage zum nächsten Strand (17,0%) kann für einige Nutzer eine Herausforderung darstellen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (63 km) erfordert eine längere Anreise.
Ref: VL168958
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die eine hochwertige Residenz mit Panoramablick und privatem Pool wünschen. Die flexible Raumaufteilung im Untergeschoss, die als separates Apartment gestaltet werden kann, spricht auch Familien mit erwachsenen Kindern oder solche, die Gäste unterbringen möchten, an. Investoren, die eine Immobilie mit touristischem Vermietungspotenzial suchen, finden hier eine attraktive Option, die bereits Erträge generiert. Die erhöhte Lage und die Bergkulisse machen sie für Naturliebhaber und Wanderer interessant, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten Urlauber und Sonnenanbeter anspricht. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und Wärme, was die Villa zu einem ganzjährigen Wohnsitz macht.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit einer modernen und hochwertigen Ausführung. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen ein großzügiges Ambiente. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet. Zusätzliche Ausstattungen wie die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich mit eigenem Bad im Untergeschoss zu schaffen, und die Vorrüstung für einen Fitnessraum unter der vorderen Terrasse unterstreichen die durchdachte Planung. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Bauqualität ist auf einem hohen Niveau, was sich in der soliden Konstruktion und der sorgfältigen Verarbeitung zeigt.
Die freistehende Villa in Nerja ist ab einem Preis von €829.000 verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf die hier beschriebene Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 197 m² Wohnfläche. Die Villa wird vollständig möbliert angeboten. Derzeit generiert die Immobilie mit einer gültigen touristischen Lizenz Mieteinnahmen von etwa €45.000 bis €50.000 pro Jahr, was sie auch als Investitionsobjekt attraktiv macht. Der angegebene Preis spiegelt die Lage, die Größe, die Ausstattung und den ausgezeichneten Zustand der Villa wider. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preisgestaltung für verschiedene Ausstattungsoptionen oder Grundstücksgrößen ist nicht verfügbar, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
Nerja, an der östlichen Costa del Sol gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Villa selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die von Olivenhainen und der Berglandschaft geprägt ist. Das tägliche Leben hier bedeutet, die Nähe zur Natur zu genießen, mit schnellem Zugang zu den Stränden und Buchten der Küste. Der 4,1 km entfernte Playa de las Alberquillas oder der 4,4 km entfernte Cala del Pino sind Beispiele für die küstennahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Nerja selbst, mit ihren über 22.000 Einwohnern und zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Villa ist ideal für jene, die eine friedliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt nicht missen möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer moderaten Bebauungsdichte, was zur allgemeinen Ruhe beiträgt. Die Aussicht von der erhöhten Lage, die sowohl das Meer als auch die Berge umfasst, unterstreicht die besondere Lage des Anwesens.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit den Vorteilen der Nähe zur Küste zu verbinden. Die Villa liegt in der Nähe von Nerja, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Strände und die berühmten Höhlen. Die unmittelbare Umgebung ist von einer natürlichen Schönheit geprägt, mit Olivenhainen und der imposanten Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama Bergkette im Hintergrund. Die Villa bietet einen Panoramablick, der sowohl das glitzernde Mittelmeer als auch die majestätischen Berge umfasst. Die täglichen Wege führen oft zu den nahegelegenen Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) oder Cala del Pino (4,4 km). Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist eine Supermarkt nur 4,5 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 4,6 km Entfernung. Die nächste größere Stadt Málaga ist etwa 63 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit des Flughafens und städtischer Angebote ermöglicht. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Zugang zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Villa in Nerja, an der östlichen Costa del Sol, positioniert sie in einer Region, die für ihre malerischen Küstenabschnitte und ihr bergiges Hinterland bekannt ist. Sie bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die östlich der Provinzhauptstadt liegt. Nerja ist Teil der Comarca Axarquía und stellt das östliche Ende der Costa del Sol dar. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere und naturbelassenere Alternative zu den zentraleren Gebieten der Costa del Sol, während die Anbindung an Málaga (ca. 50 km) und andere wichtige Städte wie Marbella oder Estepona gegeben ist. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstengebieten bis hin zu bergigen Hinterlanden reicht. Die Villa liegt in einer solchen Übergangszone, die sowohl die Nähe zum Meer als auch die Ruhe des ländlichen Raums bietet. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen und infrastrukturellen Vorteilen der gesamten Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der größten Touristenzentren zu liegen.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Die nächsten Strände, wie Playa de las Alberquillas, sind nur rund 4,1 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind in etwa 61 bis 65 km Entfernung zu finden. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa 4,5 bis 4,6 km erreichbar, während ein Krankenhaus rund 25 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 63 km (hemelsbreed) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Die Mobilität vor Ort ist stark auf ein Auto ausgerichtet, da die ländliche Lage eine Notwendigkeit für tägliche Erledigungen und Ausflüge darstellt. Es gibt zwar 23 Haltestellen und 6 Linien für den öffentlichen Nahverkehr, die jedoch für die Erreichbarkeit der weiter entfernten Ziele möglicherweise nicht ausreichen. Die Anbindung über die Straße ist gut, was die Fahrt zu den genannten Zielen erleichtert.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 16,4°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 24°C im Sommer. Die Villa selbst liegt in einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima im Vergleich zur direkten Küstenlinie beitragen kann und gleichzeitig die weitreichenden Ausblicke verstärkt. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält in der Regel etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Ausläufern der Berge, was eine abwechslungsreiche Naturkulisse schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zu den nächstgelegenen Stränden zählen Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja selbst ist bekannt für seine Blue Flag Strände wie Burriana, Maro und Playazo-Chucho, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantieren. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei die nächsten etwa 61 km entfernt liegen. Sportbegeisterte finden in der Region über 125 Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Die Marina del Este, ein Yachthafen, ist ebenfalls in der Nähe (9,6 km) und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Landschaft lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, insbesondere in den nahegelegenen Bergen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die östlich der Provinzhauptstadt liegt. Nerja ist Teil der Comarca Axarquía und stellt das östliche Ende der Costa del Sol dar. Diese Positionierung bietet eine etwas ruhigere und naturbelassenere Alternative zu den zentraleren Gebieten der Costa del Sol, während die Anbindung an Málaga (ca. 50 km) und andere wichtige Städte wie Marbella oder Estepona gegeben ist. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Küstengebieten bis hin zu bergigen Hinterlanden reicht. Die Villa liegt in einer solchen Übergangszone, die sowohl die Nähe zum Meer als auch die Ruhe des ländlichen Raums bietet. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den touristischen und infrastrukturellen Vorteilen der gesamten Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der größten Touristenzentren zu liegen.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen und sich eher in städtischeren Gebieten befinden, positioniert sich diese Villa in Nerja als ein exklusiveres Angebot im höheren Preissegment (ab €829.000). Während Estepona für seine marinas und gehobenen Annehmlichkeiten bekannt ist, bietet Nerja eine natürlichere und traditionellere andalusische Atmosphäre. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, befindet sich jedoch weiter westlich und ist oft dichter bebaut. Diese Villa in Nerja zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage mit weitreichenden Ausblicken aus, was sie von den dichteren Siedlungen an der Küste unterscheidet. Die Kombination aus erhöhter Lage, Panoramablick, privatem Pool und der Option auf eine separate Wohneinheit macht sie zu einer besonderen Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und Investitionspotenzial suchen. Die Nähe zu den Stränden von Nerja und die weniger touristisch überlaufene Atmosphäre im Vergleich zu zentraleren Costa del Sol-Orten sind weitere differenzierende Faktoren.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
