Esta propriedade exclusiva, uma moradia isolada em Nerja, oferece uma rara combinação de ambiente rural tranquilo e proximidade à costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 197 m², combina design moderno e espaço funcional. A moradia está localizada numa área rural, mas bem conectada, prometendo uma sensação de vida pacífica. Com um preço de venda a partir de 829.000 €, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam a vista e o conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área rural perto da costa de Nerja. Beneficia de uma posição elevada que oferece vistas amplas sobre o mar e as montanhas circundantes. A proximidade de praias como Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km) proporciona oportunidades de lazer, enquanto a cidade de Nerja e os seus serviços são de fácil acesso.
Para compradores que procuram tranquilidade e apreciam a proximidade de comodidades urbanas, esta moradia é uma escolha adequada. Os espaços interiores amplos, a piscina privada e as áreas de terraço são concebidos para conforto e relaxamento. A disposição flexível das divisões, incluindo um possível apartamento na cave, permite adaptações às necessidades individuais.
Este projeto refere-se a uma moradia existente em excelente estado, que combina arquitetura moderna e conforto. Foi concebida com foco na funcionalidade e estética. A construção e os materiais utilizados cumprem normas elevadas, o que se reflete na durabilidade e no excelente estado da propriedade.
O projeto não oferece comodidades de transporte público diretamente na propriedade, o que sublinha a necessidade de um veículo próprio. A inclinação acentuada para a praia mais próxima (17,0%) pode ser um desafio para alguns utilizadores. A distância ao aeroporto de Málaga (63 km) requer uma viagem mais longa.
Ref: VL168958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um refúgio num ambiente rural tranquilo, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade da costa e das comodidades urbanas. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam uma residência de alta qualidade com vista panorâmica e piscina privada. A disposição flexível das divisões na cave, que pode ser concebida como um apartamento separado, também atrai famílias com filhos adultos ou aqueles que desejam acomodar hóspedes. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer turístico encontrarão aqui uma opção atraente que já gera rendimentos. A localização elevada e o cenário montanhoso tornam-na interessante para amantes da natureza e caminhantes, enquanto a proximidade de praias e lazer atrai veraneantes e amantes do sol. A orientação sul garante muito sol e calor, tornando a moradia uma residência durante todo o ano.
A moradia apresenta-se em excelente estado com um acabamento moderno e de alta qualidade. Grandes janelas e portas de sacada criam divisões luminosas e arejadas, ligando perfeitamente as áreas interiores e exteriores. O design aberto da sala de estar, da área de jantar e da cozinha totalmente equipada cria um ambiente espaçoso. A moradia dispõe de ar condicionado com função de aquecimento e refrigeração, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho têm um design contemporâneo. Comodidades adicionais, como a possibilidade de criar uma área de estar separada com a sua própria casa de banho na cave e as instalações preparadas para uma sala de ginásio sob o terraço frontal, sublinham o planeamento cuidadoso. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo a ocupação ou aluguer imediato. A qualidade da construção é de alto nível, o que se reflete na estrutura sólida e no acabamento cuidadoso.
A moradia isolada em Nerja está disponível a partir de 829.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade descrita aqui com 3 quartos, 3 casas de banho e 197 m² de área útil. A moradia é oferecida totalmente mobilada. Atualmente, a propriedade, com licença turística válida, gera rendimentos de aluguer de aproximadamente 45.000 € a 50.000 € por ano, o que a torna também atrativa como investimento. O preço indicado reflete a localização, o tamanho, as comodidades e o excelente estado da moradia. Não está disponível uma discriminação detalhada dos preços para diferentes opções de acabamento ou tamanhos de lote, pois trata-se de uma propriedade única.
Nerja, localizada na Costa del Sol oriental, oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestruturas modernas. A moradia em si está situada numa zona rural tranquila, caracterizada por olivais e pela paisagem montanhosa. A vida quotidiana aqui significa desfrutar da proximidade da natureza, com acesso rápido às praias e enseadas da costa. A Playa de las Alberquillas, a 4,1 km, ou a Cala del Pino, a 4,4 km, são exemplos das oportunidades de lazer costeiras. A própria Nerja, com os seus mais de 22.000 habitantes e inúmeros restaurantes, lojas e ofertas culturais, fica a uma curta distância de carro. A moradia é ideal para aqueles que preferem um ambiente tranquilo sem abdicar das comodidades de uma cidade costeira bem desenvolvida. O ambiente é caracterizado por uma densidade de construção moderada, o que contribui para a tranquilidade geral. As vistas da posição elevada, que abrangem tanto o mar como as montanhas, realçam a localização especial da propriedade.
Viver nesta moradia significa combinar a tranquilidade de um ambiente rural com as vantagens da proximidade da costa. A moradia está situada perto de Nerja, uma cidade encantadora na Costa del Sol, conhecida pelas suas praias e grutas famosas. O ambiente imediato é marcado pela beleza natural, com olivais e a imponente cadeia montanhosa da Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama ao fundo. A moradia oferece vistas panorâmicas que abrangem tanto o brilhante Mediterrâneo como as majestosas montanhas. Os deslocamentos diários levam frequentemente às praias próximas, como a Playa de las Alberquillas (4,1 km) ou a Cala del Pino (4,4 km). Para compras diárias, um supermercado fica a apenas 4,5 km e uma farmácia a 4,6 km. A cidade principal mais próxima, Málaga, fica a cerca de 63 km, garantindo boa acessibilidade ao aeroporto e aos serviços urbanos. Esta localização oferece um equilíbrio entre o isolamento e o acesso a infraestruturas e oportunidades de lazer.
A localização da moradia em Nerja, na Costa del Sol oriental, situa-a numa região conhecida pelas suas costas pitorescas e interior montanhoso. Oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade de praias e comodidades urbanas.
A moradia está situada em Nerja, um município da província de Málaga, a leste da capital provincial. Nerja faz parte da comarca da Axarquía e constitui o extremo oriental da Costa del Sol. Esta posição oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila e natural em comparação com as zonas centrais da Costa del Sol, mantendo a ligação a Málaga (aprox. 50 km) e a outras cidades importantes como Marbella ou Estepona. A região da Axarquía é conhecida pela sua beleza paisagística, que vai desde zonas costeiras a áreas montanhosas. A moradia encontra-se numa dessas zonas de transição, que oferece tanto a proximidade do mar como a tranquilidade do campo. Esta localização permite o acesso às vantagens turísticas e de infraestrutura de toda a Costa del Sol, sem estar diretamente no meio dos maiores centros turísticos.
A moradia oferece bom acesso a vários pontos importantes. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão apenas a cerca de 4,1 km de distância. Os campos de golfe mais próximos estão localizados a uma distância de 61 a 65 km. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis num raio de cerca de 4,5 a 4,6 km, enquanto um hospital se encontra a cerca de 25 km de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 63 km (em linha reta), representando um tempo de viagem moderado para voos internacionais. A mobilidade no local está fortemente orientada para um carro, pois a localização rural torna um veículo necessário para as compras diárias e excursões. Embora existam 23 paragens e 6 linhas de transporte público, estas podem não ser suficientes para chegar a destinos mais distantes. A ligação rodoviária é boa, facilitando a deslocação para os destinos mencionados.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nerja beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de aproximadamente 16,4°C, com flutuações entre 8°C no inverno e até 24°C no verão. A moradia em si está situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um clima ligeiramente mais temperado em comparação com a linha costeira direta, ao mesmo tempo que realça as vistas panorâmicas. Com historicamente mais de 3.900 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear geralmente dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água excede os 20°C. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e pelas encostas das montanhas, criando um cenário natural variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como Burriana, Maro e Playazo-Chucho, que garantem água de alta qualidade e boas infraestruturas. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, sendo os mais próximos a cerca de 61 km. Os entusiastas do desporto encontrarão mais de 125 instalações desportivas na região, que oferecem uma vasta gama de atividades. A Marina del Este, uma marina, também fica perto (9,6 km) e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A paisagem convida a caminhadas e explorações, especialmente nas montanhas próximas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Nerja, um município da província de Málaga, a leste da capital provincial. Nerja faz parte da comarca da Axarquía e constitui o extremo oriental da Costa del Sol. Esta posição oferece uma alternativa ligeiramente mais tranquila e natural em comparação com as zonas centrais da Costa del Sol, mantendo a ligação a Málaga (aprox. 50 km) e a outras cidades importantes como Marbella ou Estepona. A região da Axarquía é conhecida pela sua beleza paisagística, que vai desde zonas costeiras a áreas montanhosas. A moradia encontra-se numa dessas zonas de transição, que oferece tanto a proximidade do mar como a tranquilidade do campo. Esta localização permite o acesso às vantagens turísticas e de infraestrutura de toda a Costa del Sol, sem estar diretamente no meio dos maiores centros turísticos.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços mais baixos e estão localizados em áreas mais urbanas, esta moradia em Nerja posiciona-se como uma oferta mais exclusiva na faixa de preço superior (a partir de 829.000 €). Enquanto Estepona é conhecida pelas suas marinas e comodidades de luxo, Nerja oferece uma atmosfera andaluza mais natural e tradicional. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço semelhante, mas está localizada mais a oeste e é frequentemente mais densamente construída. Esta moradia em Nerja distingue-se pela sua localização rural tranquila com vistas amplas, diferenciando-a das urbanizações mais densas da costa. A combinação de localização elevada, vista panorâmica, piscina privada e a opção de uma unidade de habitação separada torna-a uma escolha especial para compradores que procuram uma combinação de privacidade, vista e potencial de investimento. A proximidade das praias de Nerja e a sua atmosfera menos turística em comparação com os centros da Costa del Sol são outros fatores diferenciadores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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