Ова модерна вила, смештена у мирном руралном окружењу у близини Нерхе, нуди скоро 200 м² стамбеног простора. Са своје узвишене позиције, пружа спектакуларан поглед на море и околне планине. Објекат укључује три спаваће собе и три купатила, приватни базен и простране терасе. Дизајниран је за удобан живот и може да функционише као инвестиција захваљујући постојећој туристичкој лиценци и годишњем приходу од изнајмљивања. Потребан је аутомобил за свакодневне активности због руралног положаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на узвишеној позицији у руралном подручју, источно од Нерхе, пружајући панорамски поглед на Средоземно море и планине. Иако је у близини обале (око 4 км ваздушном линијом до плаже), положај на 700 метара надморске висине значи да је приступ плажама и градским садржајима могућ искључиво аутомобилом. Ово доприноси осећају приватности и мира, али захтева планирање за свакодневне потребе.
Овај објекат је намењен онима који траже пространо место за живот са нагласком на приватност, поглед и флексибилност. Са три спаваће собе и три купатила, као и прилагодљивим доњим нивоом, вила може да служи као породични дом, место за угошћавање или као инвестиција за изнајмљивање. Потреба за аутомобилом указује на то да је најприкладнији за појединце који цене самосталност и мир руралног окружења у односу на директну близину градске вреве.
Ова вила представља завршену модерну грађевину, изграђену са акцентом на чисте архитектонске линије и функционалност. Иако није у фази изградње, њена савремена естетика и квалитет завршне обраде одговарају стандардима нових објеката. Поседовање туристичке лиценце и могућност генерисања прихода од изнајмљивања указују на то да је објекат спреман за тренутно коришћење, било за становање или као инвестиција.
Објекат није смештен директно на плажи, нити у центру града, што захтева употребу аутомобила за приступ већини садржаја и обали. Удаљеност од аеродрома је значајна (63 км), а најближи голф терени су такође удаљенији (преко 60 км). Положај на 700 метара надморске висине подразумева стрм приступ плажи (17% нагиба) и може утицати на доступност без возила.
Ref: VL168958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила је изграђена са модерним архитектонским линијама, које су интегрисане са топлим и удобним амбијентом. Унутрашњост је светла и промишљено дизајнирана, са отвореним просторима који су идеални за свакодневни живот и угошћавање. Кухиња је потпуно опремљена, а купатила су савременог дизајна. Системи за климатизацију (хладно/топло) обезбеђују комфор током целе године. Доњи ниво је дизајниран са флексибилношћу, са већ постављеним водоводним и електричним инсталацијама за потенцијалну конверзију у апартман са две спаваће собе, кухињом и купатилом. Овај ниво тренутно функционише као биоскоп и соба за игре. Објекат се продаје комплетно намештен, што указује на пажљив одабир намештаја који допуњује модеран дизајн виле.
Ова вила се нуди по почетној цени од 829.000 евра. Укупна површина објекта износи 197 м², са три спаваће собе и три купатила. Цена укључује комплетно намештену некретнину, што олакшава тренутно усељење или изнајмљивање. Додатна вредност лежи у постојећој туристичкој лиценци и доказаном годишњем приходу од изнајмљивања у распону од 45.000 до 50.000 евра, што је чини привлачном инвестицијом. Постоје две приватне паркинг места. Информације о другим доступним јединицама или варијацијама нису наведене, што указује да се ради о једној, специфичној понуди.
Ова вила нуди живот у мирном руралном окружењу, где се свакодневни ритам одвија уз поглед на море и планине. Јужна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током целог дана, посебно на пространим терасама и око приватног базена. Отворени концепт дневног боравка, трпезарије и кухиње ствара простор погодан за окупљања. Доњи ниво, тренутно уређен као биоскоп и соба за игре, нуди флексибилност за претварање у самостални апартман или теретану, што омогућава прилагођавање простора различитим потребама. Живот овде подразумева ослањање на аутомобил за приступ супермаркетима, апотекама и ресторанима, који су удаљени око 4-7 км. Иако је изолована, близина Нерхе омогућава приступ градским садржајима уз краћу вожњу. Надморска висина од 700 метара доприноси свежијем ваздуху и панорамским погледима, али и захтева прилагођавање на стрмији терен приликом силаска ка обали. Ово је место за оне који цене приватност, простор и могућност да уживају у природи, док су градски садржаји надохват руке уз возило.
Живот у околини ове виле карактерише мир и приватност руралног подручја, али уз неопходну употребу аутомобила за свакодневне активности. Најближи супермаркет и апотека су удаљени око 4,5-4,6 км, док је болница на око 25 км. Нерха, као општина, нуди широк спектар садржаја у кругу од 2 км од центра, укључујући 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака. Међутим, због узвишеног положаја виле, ови садржаји нису лако доступни пешке. Нерха има 22.132 становника (процена за 2025. годину) и добро је развијена у погледу образовања (7 основних, 2 средње школе) и здравствене заштите (1 здравствени центар). У близини се налазе и станице за пуњење електричних возила (7,1 км). Околина је богата природним лепотама, са видиковцима попут Мирадор Тахо де лос Буејес (3,0 км) и Торе Вихија де Маро (4,3 км). Упркос руралном осећају, Нерха је живахан град са 34 локална празника годишње и 125 спортских објеката.
Мапа приказује положај виле у руралном окружењу источно од Нерхе, на узвишеном терену. Видљива је њена релативна близина обали и плажама, као и удаљеност од градског центра. Такође, мапа илуструје везу са главним путевима који воде до Нерхе и даље до Малаге, наглашавајући потребу за аутомобилом за ефикасно кретање у овом подручју.
Нерха је општина на Коста дел Сол, смештена у провинцији Малага, око 50 километара источно од града Малаге. Део је комарке Ла Аксаркија, познате по својим белим селима и руралном шарму. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника), Гранаде (54 км, 232.770 становника) или Марбеље (94 км, 147.958 становника), Нерха задржава карактер мањег, али живахног приобалног града. Њен положај на источној Коста дел Сол нуди другачији амбијент од западних делова, са мање масовног туризма и више очуване природе. Близина Гранаде такође омогућава лакши приступ планинама Сијера Неваде.
Вила је смештена у руралном подручју, што значи да је аутомобил неопходан за приступ већини садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км) и Кала дел Пино (4,4 км), налазе се на краткој вожњи, али је приступ стрм (нагиб од 17%). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 63 км ваздушном линијом, што захтева око сат времена вожње. Најближи супермаркет је на 4,5 км, а апотека на 4,6 км. Голф терени су значајно удаљенији: Клуб де Голф Малага Парадор (61 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (63 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (65 км). У близини се налази ЕВ станица за пуњење (7,1 км).
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат се налази на надморској висини од 700 метара, што може утицати на локалну микроклиму, пружајући потенцијално свежији ваздух у односу на нижа приобална подручја. Регион Нерхе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 16,4°C, крећући се од 8°C зими до 24°C лети. Са историјских 3.934 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Иако је плажа Плаја де лас Алберкиљас удаљена само 4,1 км ваздушном линијом, нагиб терена од 17% до плаже је веома стрм, што указује на планински карактер терена у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Нерхе налазе се бројне плаже, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже вили су Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км), Плаја де лас Алберкиљас (4,1 км) и Кала дел Пино (4,4 км). Због стрмог нагиба терена (17%) и удаљености, приступ плажама захтева аутомобил. Регион нуди и друге рекреативне могућности, са 125 спортских објеката у општини Нерха. Најближе марине укључују Марина дел Есте (9,6 км). Голф терени су удаљенији, са Клуб де Голф Малага Парадор (61 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (63 км) као најближим опцијама, што указује да голф није примарна активност у непосредној близини виле.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је општина на Коста дел Сол, смештена у провинцији Малага, око 50 километара источно од града Малаге. Део је комарке Ла Аксаркија, познате по својим белим селима и руралном шарму. У поређењу са већим градовима попут Малаге (48 км, 579.076 становника), Гранаде (54 км, 232.770 становника) или Марбеље (94 км, 147.958 становника), Нерха задржава карактер мањег, али живахног приобалног града. Њен положај на источној Коста дел Сол нуди другачији амбијент од западних делова, са мање масовног туризма и више очуване природе. Близина Гранаде такође омогућава лакши приступ планинама Сијера Неваде.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ова вила у Нерхи нуди другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти смештени на западном делу Коста дел Сол, који је често гушће насељен и оријентисан ка голфу и модернијим урбанизацијама, Нерха представља источни део обале, познат по својим природним лепотама, мање развијеној обали и традиционалнијем шпанском шарму. Вила у Нерхи се издваја својом узвишеном руралном локацијом на 700 метара надморске висине, што пружа панорамске погледе и осећај приватности, али истовремено захтева аутомобил за свакодневне активности. За разлику од урбанизованих пројеката у Естепони или Беналмадени, ова вила нуди већи степен независности и простора. Њена цена од 829.000 евра је знатно виша од почетних цена у Аква Гарденс (418.800 евра) и Аби Апер (320.000 евра), што одражава величину, тип објекта (самостална вила наспрам апартмана) и ексклузивност локације. Иако су голф терени удаљенији него у голф-оријентисаним подручјима западне Коста дел Сол, Нерха нуди богатију природну околину и приступ мање комерцијализованим плажама. За купце који траже мир, поглед и инвестицију са туристичком лиценцом, ова вила представља алтернативу у односу на типичне новоградње у прометнијим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
