关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在一个宁静的乡村地区，但又靠近海岸。虽然远离机场，但它提供了宁静的避世之所。周边地区有餐馆、商店和医疗设施，但日常生活需要汽车。
对于寻求宽敞、现代家居的人来说，这栋别墅是一个理想的选择。三间卧室和三间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。露台和私人泳池是享受户外生活方式的绝佳场所。
该别墅目前状态极佳，提供现代化的设计和便利设施。虽然不是新建项目，但其卓越的状况意味着买家可以立即入住，无需进行重大翻新。
该房产位于高地，前往海滩的坡度陡峭。虽然靠近一些便利设施，但日常生活和前往机场等主要交通枢纽需要使用汽车。欧洲大陆的潜在买家需要注意，距离主要机场较远。
Ref: VL168958
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求在西班牙阳光下享受宁静生活方式的个人或家庭。对于想要一个拥有私人泳池和广阔户外空间的家的人来说，这是一个极好的选择。高坡度和到海滩的距离可能不适合行动不便的人。然而，对于那些喜欢乡村生活并拥有交通工具的人来说，它提供了一个舒适的居住环境。该地区全年平均气温为 16.4°C，非常适合那些喜欢温和气候的人。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。内部空间宽敞明亮，开放式设计营造出温馨的氛围。特色包括享有海景和山景的私人露台，以及设备齐全的厨房。别墅还配备了空调，以确保全年的舒适度。该房产已全面装修，配备家具，可立即入住。
这栋位于 Nerja 的独立别墅的起价为 829,000 欧元。该房产提供 3 间卧室和 3 间浴室，占地 197 平方米。其优越的地理位置、海景和山景以及高品质的装修使其成为该地区的一项有吸引力的资产。该别墅的定价反映了其高端的特点和战略性的位置。
Nerja 地区提供了一种宁静的乡村生活方式，同时又能方便地前往海岸。该别墅位于一个安静的住宅区，享有海景和山景，为居民提供了一个放松和享受地中海气候的环境。该地区全年阳光充足，非常适合户外活动。尽管需要汽车进行日常出行，但 2 公里半径内就有 122 家餐厅、13 家银行和 9 家药店等便利设施，可满足各种需求。
Nerja 地区以其迷人的海滩和温和的气候而闻名，全年吸引着游客和居民。该镇本身提供了 122 家餐厅、29 家咖啡馆和 13 家银行，为居民提供了便利。虽然距海滩仅 4.1 公里，但陡峭的坡度意味着需要四轮驱动。该地区拥有 3,934 小时的年日照量，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
Nerja 位于安达卢西亚省马拉加省，地处西班牙南部地中海沿岸。它属于 La Axarquía 地区。
Nerja 位于马拉加省，是太阳海岸的一个重要城镇，以其悬崖、海滩和洞穴而闻名。它位于 La Axarquía 地区，东距马拉加约 50 公里。该地区拥有丰富的历史和文化遗产，同时提供现代化的便利设施和生活方式。
该别墅距离 Playa de las Alberquillas 海滩 4.1 公里，距离最近的超市 4.5 公里。最近的医院距离 25 公里，而最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）距离 61 公里。马略卡机场距离该房产约 63 公里。虽然该地区有 23 个公共交通站点，但日常生活需要汽车。该区域有 4 个蓝旗海滩，为居民提供了享受海岸线的机会。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，夏季平均气温在 8-24°C 之间。该地区每年有 3,934 小时的日照时间，提供了充足的阳光。虽然它海拔 700 米，但靠近海岸，提供了宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。最近的海滩 Playa de las Alberquillas 距离酒店仅 4.1 公里。该地区还有 125 个体育设施和多个高尔夫球场，距离酒店 61-65 公里。Marina del Este 码头距离酒店 9.6 公里。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，是太阳海岸的一个重要城镇，以其悬崖、海滩和洞穴而闻名。它位于 La Axarquía 地区，东距马拉加约 50 公里。该地区拥有丰富的历史和文化遗产，同时提供现代化的便利设施和生活方式。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与 Estepona 和 Benalmádena 等邻近地区相比，Nerja 的独立别墅通常提供更宁静、更乡村化的环境。Acqua Gardens 和 Aby Upper 等 Estepona 的项目价格较低，但通常是公寓或联排别墅，位于更城市化的区域。Alba Benalmadena 的项目价格也较低，但可能不提供 Nerja 这种海景和山景的独特组合。Nerja 的别墅，特别是那些价格在 829,000 欧元左右的，通常提供更大的地块和更私人的生活空间，但可能需要更多的通勤时间才能到达主要交通枢纽和机场。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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