Denne eksklusive ejendom, en fritliggende villa i Nerja, tilbyder en sjælden kombination af et roligt landligt miljø og nærhed til kysten. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 197 m² kombinerer den moderne design med funktionel plads. Villaen er beliggende i et landligt, men alligevel vel forbundet område, der lover en fredfyldt boligoplevelse. Med en salgspris fra € 829.000 repræsenterer denne ejendom et attraktivt valg for kræsne købere, der værdsætter udsigt og komfort.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et landligt miljø nær Nerjas kyst. Den drager fordel af en forhøjet placering, der tilbyder vidtrækkende udsigt over havet og de omkringliggende bjerge. Nærheden til strande som Playa de las Alberquillas (4,1 km) og Cala del Pino (4,4 km) giver rekreative muligheder, mens byen Nerja med sine faciliteter er let tilgængelig.
For købere, der søger ro og samtidig værdsætter nærhed til byens bekvemmeligheder, er denne villa et passende valg. De rummelige indendørs områder, den private pool og terrasseområderne er designet til komfort og afslapning. Den fleksible rumfordeling, inklusive en potentiel lejlighed i kælderen, tillader tilpasninger til individuelle behov.
Dette projekt omfatter en eksisterende villa i fremragende stand, der kombinerer moderne arkitektur med komfort. Den er designet med fokus på funktionalitet og æstetik. Byggekvaliteten og de anvendte materialer opfylder høje standarder, hvilket afspejles i ejendommens holdbarhed og fremragende tilstand.
Projektet tilbyder ingen kollektive transportfaciliteter direkte ved ejendommen, hvilket understreger behovet for et eget køretøj. Den stejle hældning mod nærmeste strand (17,0%) kan være en udfordring for nogle brugere. Afstanden til Malagas lufthavn (63 km) kræver en længere rejse.
Ref: VL168958
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger et tilflugtssted i et roligt, landligt miljø, samtidig med at de værdsætter nærheden til kysten og byens bekvemmeligheder. Den er ideel for enkeltpersoner eller familier, der ønsker en bolig af høj kvalitet med panoramaudsigt og privat pool. Den fleksible rumfordeling i kælderen, der kan indrettes som en separat lejlighed, appellerer også til familier med voksne børn eller dem, der ønsker at indlogere gæster. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for turistudlejning, vil finde et attraktivt tilbud, der allerede genererer indtægter. Den forhøjede beliggenhed og bjerglandskabet gør den interessant for naturelskere og vandrere, mens nærheden til strande og fritidsaktiviteter tiltrækker feriegæster og solbadere. Sydvendt orientering sikrer masser af sol og varme, hvilket gør villaen til en helårsbolig.
Villaen præsenterer sig i fremragende stand med en moderne og højkvalitets finish. Store vinduer og udgang til terrasse skaber lyse og luftige rum, der forbinder inde og ude problemfrit. Den åbne planløsning i stuen, spisestuen og det fuldt udstyrede køkken skaber en rummelig atmosfære. Villaen har aircondition med varme- og kølefunktion, der sikrer komfort året rundt. Badeværelserne er moderne indrettet. Yderligere faciliteter, såsom muligheden for at skabe et separat opholdsrum med eget badeværelse i kælderen og forberedelserne til et fitnessrum under den forreste terrasse, understreger den gennemtænkte planlægning. Ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning eller udlejning. Byggekvaliteten er på et højt niveau, hvilket afspejles i den solide konstruktion og omhyggelige udførelse.
Den fritliggende villa i Nerja er tilgængelig fra € 829.000. Dette tilbud refererer til den beskrevne ejendom med 3 soveværelser, 3 badeværelser og 197 m² boligareal. Villaen udbydes fuldt møbleret. Ejendommen genererer i øjeblikket, med gyldig turistlicens, lejeindtægter på ca. € 45.000 - € 50.000 årligt, hvilket også gør den attraktiv som investeringsobjekt. Den angivne pris afspejler beliggenhed, størrelse, faciliteter og villaens fremragende stand. En detaljeret opdeling af priser for forskellige finish-muligheder eller grundstørrelser er ikke tilgængelig, da dette er en enkeltstående ejendom.
Nerja, beliggende på den østlige Costa del Sol, tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne infrastruktur. Villaen ligger i et roligt, landligt område præget af olivenlunde og bjerglandskab. Hverdagen her betyder at nyde nærheden til naturen med hurtig adgang til kystens strande og bugter. Playa de las Alberquillas, 4,1 km væk, eller Cala del Pino, 4,4 km væk, er eksempler på de kystnære rekreationsmuligheder. Nerja by selv, med sine over 22.000 indbyggere og talrige restauranter, butikker og kulturelle tilbud, ligger en kort køretur derfra. Villaen er ideel for dem, der foretrækker et fredeligt miljø uden at give afkald på bekvemmelighederne i en veludviklet kystby. Omgivelserne er præget af en moderat bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til den generelle ro. Udsigten fra den forhøjede beliggenhed, der omfatter både havet og bjergene, understreger ejendommens særlige placering.
Livet i denne villa betyder at kombinere roen i et landligt miljø med fordelene ved nærheden til kysten. Villaen ligger tæt på Nerja, en charmerende by på Costa del Sol, kendt for sine strande og berømte grotter. Det umiddelbare miljø er præget af naturlig skønhed med olivenlunde og den imponerende bjergkæde Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama i baggrunden. Villaen tilbyder panoramaudsigt, der omfatter både det glitrende Middelhav og de majestætiske bjerge. Daglig transport fører ofte til de nærliggende strande som Playa de las Alberquillas (4,1 km) eller Cala del Pino (4,4 km). Til dagligvarer er et supermarked kun 4,5 km væk, og et apotek ligger 4,6 km derfra. Den nærmeste større by, Málaga, ligger ca. 63 km væk, hvilket sikrer god adgang til lufthavnen og byens tilbud. Denne placering giver en balance mellem afsides beliggenhed og adgang til infrastruktur og fritidsaktiviteter.
Villaens placering i Nerja, på den østlige Costa del Sol, placerer den i en region kendt for sine maleriske kyststrækninger og sit bjergrige bagland. Den tilbyder en balance mellem landlig ro og nærhed til strande og byens bekvemmeligheder.
Villaen er beliggende i Nerja, en kommune i provinsen Málaga, øst for provinshovedstaden. Nerja er en del af comarca Axarquía og udgør den østlige ende af Costa del Sol. Denne placering tilbyder et noget roligere og mere naturskønt alternativ sammenlignet med de mere centrale områder af Costa del Sol, samtidig som forbindelsen til Málaga (ca. 50 km) og andre vigtige byer som Marbella eller Estepona opretholdes. Regionen Axarquía er kendt for sin naturskønne skønhed, fra kystområder til bjerglandskaber. Villaen ligger i en sådan overgangszone, der tilbyder både nærhed til havet og landlig ro. Denne placering giver adgang til de turistmæssige og infrastrukturelle fordele ved hele Costa del Sol, uden at være midt i de største turistcentre.
Villaen tilbyder god adgang til forskellige vigtige punkter. De nærmeste strande, som Playa de las Alberquillas, ligger kun ca. 4,1 km væk. De nærmeste golfbaner ligger i en afstand af ca. 61-65 km. Til daglige behov er supermarkeder og apoteker tilgængelige inden for en radius af ca. 4,5-4,6 km, mens et hospital ligger ca. 25 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 63 km (luftlinje) væk, hvilket repræsenterer en moderat rejsetid for internationale flyvninger. Mobiliteten på stedet er stærkt bilafhængig, da den landlige beliggenhed nødvendiggør et køretøj til daglige gøremål og udflugter. Selvom der er 23 stoppesteder og 6 linjer for offentlig transport, er disse muligvis ikke tilstrækkelige til at nå fjernere destinationer. Vejforbindelsen er god, hvilket letter kørslen til de nævnte destinationer.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nerja nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,4°C, med variationer mellem 8°C om vinteren og op til 24°C om sommeren. Villaen selv ligger i en højde af 700 meter over havets overflade, hvilket kan bidrage til et lidt mildere klima sammenlignet med den direkte kystlinje, samtidig med at de vidtstrakte udsigter forstærkes. Med historisk over 3.900 solskinstimer om året tilbyder området rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Badesæsonen varer typisk ca. fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Landskabet er præget af nærheden til kysten og bjergene, hvilket skaber et varieret naturlandskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær villaen tilbyder forskellige rekreative muligheder. De nærmeste strande omfatter Playa de las Alberquillas (4,1 km) og Cala del Pino (4,4 km). Nerja er kendt for sine Blå Flag strande som Burriana, Maro og Playazo-Chucho, der garanterer høj vandkvalitet og gode faciliteter. For golfspillere er der flere baner inden for rækkevidde, de nærmeste ca. 61 km væk. Sportsentusiaster finder over 125 sportsfaciliteter i regionen, der tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter. Marina del Este, en marina, ligger også i nærheden (9,6 km) og tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Landskabet indbyder til vandreture og udforskning, især i de nærliggende bjerge.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Nerja, en kommune i provinsen Málaga, øst for provinshovedstaden. Nerja er en del af comarca Axarquía og udgør den østlige ende af Costa del Sol. Denne placering tilbyder et noget roligere og mere naturskønt alternativ sammenlignet med de mere centrale områder af Costa del Sol, samtidig som forbindelsen til Málaga (ca. 50 km) og andre vigtige byer som Marbella eller Estepona opretholdes. Regionen Axarquía er kendt for sin naturskønne skønhed, fra kystområder til bjerglandskaber. Villaen ligger i en sådan overgangszone, der tilbyder både nærhed til havet og landlig ro. Denne placering giver adgang til de turistmæssige og infrastrukturelle fordele ved hele Costa del Sol, uden at være midt i de største turistcentre.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der har lavere priser og ligger i mere urbane områder, positionerer denne villa i Nerja sig som et mere eksklusivt tilbud i det højere prissegment (fra € 829.000). Mens Estepona er kendt for sine marinaer og luksuriøse bekvemmeligheder, tilbyder Nerja en mere naturlig og traditionel andalusisk atmosfære. Alba Benalmadena (fra € 699.000) ligger tættere på prismæssigt, men er beliggende længere mod vest og er ofte tættere bebygget. Denne villa i Nerja udmærker sig ved sin rolige, landlige beliggenhed med vidtrækkende udsigt, hvilket adskiller den fra de tættere bebyggelser langs kysten. Kombinationen af en forhøjet beliggenhed, panoramaudsigt, privat pool og muligheden for en separat beboelsesenhed gør den til et særligt valg for købere, der søger en kombination af privatliv, udsigt og investeringspotentiale. Nærheden til Nerjas strande og dens mindre turistprægede atmosfære sammenlignet med de mere centrale dele af Costa del Sol er yderligere differentierende faktorer.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
