Questa esclusiva proprietà, una villa indipendente a Nerja, offre una rara combinazione di tranquillo ambiente rurale e vicinanza alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 197 m², combina design moderno e spazio funzionale. La villa è situata in una zona rurale ma ben collegata, che promette una sensazione di vita pacifica. Con un prezzo di vendita a partire da € 829.000, questa proprietà rappresenta un'opzione allettante per acquirenti esigenti che apprezzano la vista e il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto rurale vicino alla costa di Nerja. Beneficia di una posizione elevata che offre ampie viste sul mare e sulle montagne circostanti. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km) offre opportunità di svago, mentre la città di Nerja e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili.
Per gli acquirenti che cercano tranquillità pur apprezzando la vicinanza ai servizi urbani, questa villa è una scelta appropriata. Gli ampi spazi interni, la piscina privata e le aree terrazzate sono progettati per comfort e relax. La disposizione flessibile delle stanze, incluso un potenziale appartamento nel seminterrato, consente adattamenti alle esigenze individuali.
Questo progetto si riferisce a una villa esistente in ottime condizioni, che unisce architettura moderna e comfort. È stata progettata pensando alla funzionalità e all'estetica. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano elevati standard, che si riflettono nella durata e nell'ottimo stato della proprietà.
Il progetto non offre servizi di trasporto pubblico direttamente sulla proprietà, sottolineando la necessità di un veicolo privato. La ripida pendenza verso la spiaggia più vicina (17,0%) può rappresentare una sfida per alcuni utenti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (63 km) richiede un viaggio più lungo.
Ref: VL168958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente rurale tranquillo, apprezzando al contempo la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. È ideale per individui o famiglie che desiderano una residenza di alta qualità con vista panoramica e piscina privata. La disposizione flessibile degli spazi nel seminterrato, che può essere progettata come un appartamento separato, attrae anche famiglie con figli adulti o coloro che desiderano ospitare ospiti. Gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico troveranno qui un'opzione allettante che già genera redditi. La posizione elevata e lo scenario montuoso la rendono interessante per gli amanti della natura e gli escursionisti, mentre la vicinanza a spiagge e attività ricreative attira vacanzieri e amanti del sole. L'orientamento a sud garantisce molta luce solare e calore, rendendo la villa una residenza per tutto l'anno.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con una finitura moderna e di alta qualità. Grandi finestre e porte finestre creano spazi luminosi e ariosi, collegando in modo fluido le aree interne ed esterne. Il design aperto del soggiorno, della zona pranzo e della cucina completamente attrezzata crea un ambiente spazioso. La villa dispone di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni hanno un design contemporaneo. Ulteriori dotazioni, come la possibilità di creare una zona giorno separata con bagno privato nel seminterrato e le predisposizioni per una sala fitness sotto la terrazza anteriore, sottolineano la progettazione accurata. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. La qualità costruttiva è di alto livello, riflettendosi nella solida struttura e nella lavorazione accurata.
La villa indipendente a Nerja è disponibile a partire da € 829.000. Questa offerta si riferisce alla proprietà descritta qui con 3 camere da letto, 3 bagni e 197 m² di superficie abitabile. La villa è offerta completamente arredata. Attualmente, la proprietà, con licenza turistica valida, genera redditi da locazione di circa € 45.000 - € 50.000 all'anno, il che la rende attraente anche come investimento. Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni, le dotazioni e l'ottimo stato della villa. Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse opzioni di finitura o dimensioni del lotto, trattandosi di una proprietà unica.
Nerja, situata sulla Costa del Sol orientale, offre un mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La villa stessa si trova in una zona rurale tranquilla, caratterizzata da uliveti e dal paesaggio montuoso. La vita quotidiana qui significa godere della vicinanza alla natura, con accesso rapido alle spiagge e alle calette della costa. La Playa de las Alberquillas, a 4,1 km, o Cala del Pino, a 4,4 km, sono esempi delle opportunità di svago costiero. La stessa Nerja, con i suoi oltre 22.000 abitanti e numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali, si trova a breve distanza in auto. La villa è ideale per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo senza rinunciare alle comodità di una città costiera ben sviluppata. L'ambiente è caratterizzato da una densità edilizia moderata, che contribuisce alla tranquillità generale. Le viste dalla posizione elevata, che abbracciano sia il mare che le montagne, sottolineano la posizione particolare della proprietà.
Vivere in questa villa significa combinare la tranquillità di un ambiente rurale con i vantaggi della vicinanza alla costa. La villa si trova vicino a Nerja, un'affascinante cittadina della Costa del Sol, nota per le sue spiagge e le famose grotte. L'ambiente circostante è caratterizzato da una bellezza naturale, con uliveti e l'imponente catena montuosa della Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama sullo sfondo. La villa offre una vista panoramica che abbraccia sia il scintillante Mediterraneo che le maestose montagne. Gli spostamenti quotidiani spesso conducono alle spiagge vicine come Playa de las Alberquillas (4,1 km) o Cala del Pino (4,4 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 4,5 km e una farmacia a 4,6 km. La città principale più vicina, Malaga, si trova a circa 63 km, garantendo una buona accessibilità all'aeroporto e ai servizi urbani. Questa posizione offre un equilibrio tra isolamento e accesso a infrastrutture e opportunità ricreative.
La posizione della villa a Nerja, sulla Costa del Sol orientale, la colloca in una regione nota per le sue pittoresche coste e l'entroterra montuoso. Offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza a spiagge e servizi urbani.
La villa si trova a Nerja, un comune della provincia di Malaga, a est del capoluogo. Nerja fa parte della comarca dell'Axarquía e costituisce l'estremità orientale della Costa del Sol. Questa posizione offre un'alternativa leggermente più tranquilla e naturale rispetto alle aree centrali della Costa del Sol, mantenendo il collegamento con Malaga (circa 50 km) e altre città importanti come Marbella o Estepona. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle zone costiere all'entroterra montuoso. La villa si trova in una di queste zone di transizione, che offre sia la vicinanza al mare che la tranquillità della campagna. Questa posizione consente l'accesso ai vantaggi turistici e infrastrutturali dell'intera Costa del Sol, senza trovarsi direttamente nel pieno dei maggiori centri turistici.
La villa offre un buon accesso a vari punti importanti. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano solo circa 4,1 km. I campi da golf più vicini si trovano a una distanza di circa 61-65 km. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono accessibili nel raggio di circa 4,5-4,6 km, mentre un ospedale si trova a circa 25 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 63 km (in linea d'aria), il che rappresenta un tempo di percorrenza moderato per i voli internazionali. La mobilità locale è fortemente orientata all'auto, poiché la posizione rurale rende necessario un veicolo per gli spostamenti quotidini ed escursioni. Sebbene ci siano 23 fermate e 6 linee di trasporto pubblico, queste potrebbero non essere sufficienti per raggiungere destinazioni più lontane. Il collegamento stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso le destinazioni menzionate.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 16,4°C, con fluttuazioni tra gli 8°C in inverno e fino a 24°C in estate. La villa stessa si trova a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un clima leggermente più temperato rispetto alla linea costiera diretta, pur accentuando le ampie viste. Con storicamente oltre 3.900 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura generalmente circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alle pendici delle montagne, creando uno scenario naturale vario.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina alla villa offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de las Alberquillas (4,1 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana, Maro e Playazo-Chucho, che garantiscono acqua di alta qualità e buone infrastrutture. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, i più vicini a circa 61 km di distanza. Gli appassionati di sport troveranno oltre 125 strutture sportive nella regione, che offrono un'ampia gamma di attività. La Marina del Este, un porto turistico, si trova anch'essa nelle vicinanze (9,6 km) e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Il paesaggio invita a passeggiate ed escursioni, in particolare nelle montagne vicine.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Nerja, un comune della provincia di Malaga, a est del capoluogo. Nerja fa parte della comarca dell'Axarquía e costituisce l'estremità orientale della Costa del Sol. Questa posizione offre un'alternativa leggermente più tranquilla e naturale rispetto alle aree centrali della Costa del Sol, mantenendo il collegamento con Malaga (circa 50 km) e altre città importanti come Marbella o Estepona. La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle zone costiere all'entroterra montuoso. La villa si trova in una di queste zone di transizione, che offre sia la vicinanza al mare che la tranquillità della campagna. Questa posizione consente l'accesso ai vantaggi turistici e infrastrutturali dell'intera Costa del Sol, senza trovarsi direttamente nel pieno dei maggiori centri turistici.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori e si trovano in aree più urbane, questa villa a Nerja si posiziona come un'offerta più esclusiva nella fascia di prezzo superiore (a partire da 829.000 €). Mentre Estepona è nota per le sue marine e i servizi di lusso, Nerja offre un'atmosfera andalusa più naturale e tradizionale. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) ha un prezzo simile ma si trova più a ovest ed è spesso più densamente costruita. Questa villa a Nerja si distingue per la sua posizione rurale tranquilla con ampie viste, differenziandola dalle urbanizzazioni più dense della costa. La combinazione di posizione elevata, vista panoramica, piscina privata e la possibilità di un'unità abitativa separata la rende una scelta particolare per gli acquirenti che cercano una combinazione di privacy, vista e potenziale di investimento. La vicinanza alle spiagge di Nerja e la sua atmosfera meno turistica rispetto ai centri della Costa del Sol sono ulteriori fattori distintivi.
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