Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet auf 240 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Auf einem 257 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert dieses Anwesen Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Lage im ländlichen Hinterland, jedoch in Küstennähe, verspricht ein mediterranes Wohnerlebnis. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €795.000 richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Villa ist Teil einer Urbanisation und präsentiert sich in exzellentem Zustand.
Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, positioniert sich diese Villa in Nerja in einem höheren Preissegment, beginnend bei €795.000. Dies könnte auf die spezifische Lage in Nerja, eine etablierte, aber ruhigere Küstenstadt, oder auf die größeren Dimensionen des Objekts zurückzuführen sein. Alba Benalmadena, ebenfalls weiter westlich gelegen, liegt mit €699.000 näher am Preis dieser Villa. Während die Projekte in Estepona oft auf moderne, kompakte Wohnlösungen fokussiert sind, scheint diese Villa in Nerja mehr Wert auf Platz und Privatsphäre in einem ländlicheren Umfeld zu legen. Die Entfernung zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ist bei allen genannten Projekten ein relevanter Faktor, wobei Nerja tendenziell etwas weiter östlich liegt und somit eine andere geografische Ausrichtung aufweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zu Natur und Stränden, kombiniert mit der Abgeschiedenheit von städtischem Trubel, charakterisiert diese Lage.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Jacuzzi, bietet die Villa ausreichend Platz für große Familien oder Gäste. Ein privater Pool auf der Terrasse, ein Spielzimmer und ein Abstellraum ergänzen die funktionalen Wohnbedürfnisse. Die voll ausgestattete Küche und die Möglichkeit, einen weiteren Raum zur Küche umzufunktionieren, erhöhen die Wohnqualität.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und befindet sich in exzellentem Zustand. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ausgelegt. Die Villa ist Teil einer etablierten Urbanisation und bietet eine solide Basis für ein dauerhaftes Wohnerlebnis an der Costa del Sol, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung, die auf einen kurzfristigen Bezug schließen lässt.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Golfplatz oder eine unmittelbare Strandlage; die Strände sind jedoch gut erreichbar. Es ist kein Teil einer großen Resortanlage, sondern Teil einer kleineren Urbanisation. Die Höhe von 700m über dem Meeresspiegel und die steile Hanglage zum Strand hin sind geographische Gegebenheiten, die berücksichtigt werden sollten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und dennoch Wert auf Nähe zu Küste und Annehmlichkeiten legen. Familien mit Kindern oder Personen, die häufig Gäste empfangen, finden hier mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich ausreichend Platz. Die private Poolanlage und die Terrasse bieten Raum für Erholung im Freien. Wer eine Rückzugsmöglichkeit sucht, die Privatsphäre garantiert und gleichzeitig die Nähe zu Stränden und potenziell auch zu Golfplätzen (61 km+) sowie städtischen Zentren wie Nerja (ca. 5 km) bietet, wird hier fündig. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen passt zu einem Lebensstil, der Unabhängigkeit und Flexibilität bevorzugt. Auch die Option, einen Raum zurück in eine Küche zu verwandeln, spricht handwerklich Begabte oder Renovierer an.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen exzellenten Zustand aus. Hochwertige Materialien wurden verwendet, wie z.B. die moderne, voll ausgestattete Küche und die Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Die Beschreibung erwähnt eine schön verzierte schmiedeeiserne Treppe, die auf eine gewisse Detailverliebtheit hinweist. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Villa verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ist teilweise möbliert, was eine individuelle Gestaltung erleichtert. Ein privater Pool, eine Terrasse und ein Grillplatz sind Teil des Außenbereichs. Die Sicherheitsmerkmale einer geschlossenen Anlage (Gated Complex) erhöhen das Gefühl der Geborgenheit.
Die freistehende Villa in Nerja wird ab einem Preis von €795.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einer begehrten Küstenregion wider. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 240 m² und einem Grundstück von 257 m². Sie ist Teil einer Urbanisation und wird als Objekt in exzellentem Zustand beschrieben. Die Verfügbarkeit ist nicht weiter spezifiziert, aber der angegebene Preis dient als Ausgangspunkt für die Preisgestaltung verschiedener Einheiten oder Ausstattungsoptionen innerhalb des Projekts.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, während die Küste und städtische Annehmlichkeiten erreichbar bleiben. Nerja selbst ist ein charmantes Städtchen an der Axarquía-Küste, bekannt für seine Höhlen und Strände. Die Villa liegt in einer Sackgasse, was den Lärm durch den Straßenverkehr minimiert. Die nächstgelegene Supermarkt ist 4,5 km entfernt, die Apotheke 4,6 km. Das Zentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Restaurants (122 im 2km Radius), Cafés und Geschäften ist gut erreichbar. Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 63 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an kulturellen und kommerziellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in der Nähe von Nerja, an der östlichen Costa del Sol. Die Markierung hebt die Position im ländlichen Hinterland hervor, mit markierten Entfernungen zu Stränden, dem Zentrum von Nerja und dem Flughafen Málaga. Sie visualisiert die geografische Einbettung des Projekts in die umgebende Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Küstenlinien.
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Stadt gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die Klippen und die Höhlen von Nerja. Diese Villa befindet sich etwas landeinwärts von der Küste, in einer ruhigeren, ländlichen Zone, die einen Kontrast zum lebhafteren Küstentrubel darstellt. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Stränden und Sehenswürdigkeiten Nerjas, während sie gleichzeitig eine gewisse Distanz zu den belebteren Zentren der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona wahrt.
Die Erreichbarkeit der Villa ist primär durch die Notwendigkeit eines Autos geprägt, da öffentliche Verkehrsmittel (23 Haltestellen, 6 Linien) vorhanden, aber für tägliche Wege weniger praktisch sind. Der nächste Supermarkt ist 4,5 km entfernt, die nächste Apotheke 4,6 km. Das Krankenhaus ist etwa 25 km entfernt. Die Strände wie Playa de las Alberquillas sind rund 4 km entfernt, wobei die Steilheit (17%) zum Strand zu beachten ist. Für Golfer sind die nächsten Plätze über 60 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 63 km (hemelsbreed) entfernt; Gibraltar und Alicante sind deutlich weiter. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 700 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C, was für die Costa del Sol typisch ist. Die Region profitiert von rund 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Umgebung wird als ländlich und landschaftlich reizvoll beschrieben, mit nahegelegenen Küstenabschnitten und potenziellen Ausblicken. Die Hanglage zum Strand hin kann auf die Topographie der Region hinweisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Nerja ist auch bekannt für seine vier Blue Flag Strände (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 61 km entfernt. Die Region bietet eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 125 gelisteten Sporteinrichtungen. Die Marina del Este ist 9,6 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 Kilometer östlich von Málaga. Die Stadt gehört zur Comarca La Axarquía und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die Klippen und die Höhlen von Nerja. Diese Villa befindet sich etwas landeinwärts von der Küste, in einer ruhigeren, ländlichen Zone, die einen Kontrast zum lebhafteren Küstentrubel darstellt. Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Stränden und Sehenswürdigkeiten Nerjas, während sie gleichzeitig eine gewisse Distanz zu den belebteren Zentren der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona wahrt.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL397542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
