تقع هذه الفيلا الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات في منطقة ريفية هادئة في نيرخا على كوستا ديل سول. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 240 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 257 مترًا مربعًا مزيجًا من هدوء الريف والقرب من الساحل، على الرغم من أنه يتطلب سيارة للتنقلات اليومية. يؤكد الارتفاع الأعلى للعقار وخصائص المنطقة (انحدار بنسبة 17٪ إلى الشاطئ) على موقعه الفريد في المنطقة.
تتميز الفيلا في نيرخا في المنطقة بموقعها الريفي وارتفاعها الأعلى، مما يميزها عن عقارات كوستا ديل سول الساحلية النموذجية. في حين أن أسعار مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا أقل، إلا أنها غالبًا ما تقع في مناطق أكثر اكتظاظًا بالسكان أو أقرب إلى الشاطئ. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنها تقع في بنالمادينا الأكثر ازدحامًا. يعكس سعر الفيلا في نيرخا البالغ 795,000 يورو حجمها وخصوصيتها وبيئتها الفريدة، التي تجمع بين هدوء الريف والقرب من البحر، على الرغم من أنها تتطلب مسافات أطول إلى المرافق والمطار مقارنة، على سبيل المثال، بإستيپونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نيرخا في منطقة ريفية هادئة، مما يوفر ملاذًا من صخب المدينة. على الرغم من قربه من الساحل، فإن المهام اليومية والسفر يتطلبان سيارة، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 4.5 كم. تؤكد طبيعة المنطقة على ارتفاعها الأعلى وانحدارها الحاد نحو البحر.
العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية في بيئة ريفية، مع الاستمرار في الرغبة في القرب من الساحل. توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات الراحة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. يدعو المنزل المجهز بمسبح خاص وتراس كبير للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
هذا فيلا مستقلة جاهزة لم تعد في مرحلة البناء. العقار في حالة ممتازة، مما يسمح بالسكن الفوري دون انتظار. جميع المساحات، مثل المطبخ والحمامات، جاهزة للاستخدام.
هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن بدون سيارة خاصة بهم، لأنه يقع في منطقة ريفية نائية. قد يشكل المنحدر الحاد (17٪) باتجاه الشاطئ تحديًا للتنقل. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى مطار ملقا (63 كم) كبيرة.
هذا العقار في نيرخا مثالي للعائلات الكبيرة أو للعيش المشترك بين جيلين الذين يقدرون المساحة والهدوء والمسبح الخاص. وهو مناسب أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في إسبانيا ويرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية، مع البقاء على مقربة من الساحل ومرافقه. خلال الأشهر الشتوية، تقع منطقة التزلج سييرا نيفادا في غرناطة على بعد ساعة ونصف بالسيارة فقط، مما يوفر مزيجًا فريدًا من أنشطة الشاطئ والجبل. يستحق العقار أيضًا النظر فيه كاستثمار، نظرًا للسوق العقاري النشط والعدد الكبير من السياح في المنطقة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة ومجهز بالعديد من وسائل الراحة. ينقسم المنزل إلى ثلاثة مستويات ويشمل، من بين أمور أخرى، مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل وغسالة ومجفف. كل غرفة نوم بها خزائن مدمجة. إحدى غرف النوم بها حمام داخلي وجاكوزي. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على غرفة تخزين واسعة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التصميم الداخلي، وهو مفروش جزئيًا. يضمن تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم 795,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة (240 مترًا مربعًا) وقطعة أرض (257 مترًا مربعًا)، بما في ذلك مسبح خاص وتراس واسع. يعكس السعر حجم المنزل وميزاته وموقعه في ريف نيرخا بالقرب من الساحل. تتوفر عدة حمامات وغرف، مما يتيح الاستخدام المرن كمنزل عائلي أو منزل عطلات محتمل. يشير السياق الاقتصادي للمنطقة، مع 501 معاملة عقارية، إلى سوق نشط.
توفر الفيلا المستقلة الواقعة في ريف نيرخا تجربة معيشية هادئة وفسيحة. ينقسم المنزل المكون من ثلاثة مستويات ومساحة معيشة تبلغ 240 مترًا مربعًا إلى أربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلة والضيوف. يقلل موقع المنزل في نهاية طريق مسدود من حركة المرور العابرة، مما يزيد من راحة المعيشة. تعد المنطقة الخارجية المجهزة بمسبح خاص وتراس كبير مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق. على الرغم من أن البيئة ريفية، إلا أن أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4.5 كم). تشتهر مدينة نيرخا، الواقعة على بعد حوالي 50 كم شرق ملقا، بشواطئها الجميلة وكهوفها. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف ومزايا الحياة الساحلية.
توفر الفيلا الواقعة في ريف نيرخا حياة هادئة خارج المدينة. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد حوالي 4.5 كم، لذا فإن السيارة ضرورية. يوجد في المنطقة 23 محطة نقل عام و 6 خطوط، ولكن قد يكون استخدامها في الشؤون اليومية صعبًا بسبب الموقع الريفي. أقرب المطاعم هي 122، وهناك أيضًا بنوك وأطباء أسنان في مكان قريب.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار في نيرخا بالنسبة للساحل والخدمات والمعالم الهامة. يؤكد على الطبيعة الريفية للمنطقة، وكذلك القرب من الساحل وطرق النقل الهامة، مثل مطار ملقا.
تقع نيرخا في مقاطعة ملقا، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة ملقا، في منطقة لا أarquيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالأجزاء الغربية من المنطقة. يختلف ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) والتضاريس الوعرة عن المناطق الساحلية النموذجية. توفر المدن القريبة، مثل ملقا، خدمات أوسع واتصالات جوية، بينما تقدم نيرخا نفسها جمالًا طبيعيًا وأجواء محلية.
يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 63 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً، على الرغم من أنه يتطلب سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي ملقا بارادور للجولف، على بعد حوالي 61 كم. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبيركياس، على بعد حوالي 4 كم، وعلى الرغم من قربها، إلا أن المنحدر بنسبة 17٪ إلى الشاطئ قد يجعل الوصول إليها صعبًا. النقل العام ممثل بـ 23 محطة و 6 خطوط، ولكن السيارة ضرورية للتنقل الفعال في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. سطوع الشمس السنوي وفير، حوالي 3934 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس جبلية في الغالب، وهو ما ينعكس أيضًا في الانحدار بنسبة 17٪ إلى الشاطئ. تخلق هذه العوامل ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبيركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم). تشتهر بلدية نيرخا بشواطئها الأربعة الحاصلة على شارة العلم الأزرق. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي ملقا بارادور للجولف (61 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الفرص الرياضية، حيث تقدر الحسابات بوجود 125 مرفقًا رياضيًا. يقع أقرب مرسى لليخوت، مارينا ديل إستي، على بعد 9.6 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة ملقا، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة ملقا، في منطقة لا أarquيا. وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها توفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالأجزاء الغربية من المنطقة. يختلف ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (700 متر) والتضاريس الوعرة عن المناطق الساحلية النموذجية. توفر المدن القريبة، مثل ملقا، خدمات أوسع واتصالات جوية، بينما تقدم نيرخا نفسها جمالًا طبيعيًا وأجواء محلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL397542
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
