このネルハのヴィラは、コスタ・デル・ソルにおける他の物件と比較して、いくつかの特徴的な点を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より西部に位置し、価格帯も手頃ですが、一般的に集合住宅やテラスハウスが中心です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000から）は、より中心部に近いですが、こちらも集合型物件が多い傾向にあります。このネルハの物件は、独立型ヴィラであり、広々とした敷地とプライベートプール、そして田園的な静けさを提供している点で差別化されます。価格帯（€795,000）は、コスタ・デル・ソル東部の同様の独立型ヴィラとしては標準的ですが、その立地（ネルハの静かなエリア）と設備（4ベッドルーム、ジャグジー、ゲームルーム）を考慮すると、その価値は妥当と考えられます。多くのコスタ・デル・ソル物件がビーチへの近さを前面に出すのに対し、この物件は静かな環境と自然との近さを重視する層にアピールします。また、標高が高いため、夏の暑さが和らぎ、年間を通じて比較的快適な気候が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ネルハの郊外、自然に囲まれた静かなエリアに位置しています。海岸線や主要なアメニティから少し離れていますが、その分、落ち着いた田園風景とプライバシーが確保されています。日々の生活には自動車が不可欠となりますが、近隣には必要な施設が点在しています。
広々とした居住空間、プライベートプール、そして静かな環境を求める方に理想的な物件です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストの受け入れにも十分対応できます。屋外テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供し、地中海式のライフスタイルを豊かにします。
このヴィラは、高品質な素材と現代的なデザインで、優れた状態で維持されています。詳細な建設時期に関する情報は提供されていませんが、良好な状態は、定期的なメンテナンスと配慮を示唆しています。詳細な建設スケジュールや完了時期についての情報は、追加の確認が必要です。
この物件は、公共交通機関への直接的なアクセスが限られているため、日常生活には車両が必須となります。また、海岸や主要な都市部からは一定の距離があるため、頻繁な外出には移動時間が必要となります。高級リゾートのような直接的なエンターテイメント施設への近接性は限定的です。
このヴィラは、年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間を求める人々にとって、理想的な選択肢となります。特に、屋外での生活やプライベートプールでのリラックスを重視する方、または大家族や友人を頻繁に招く方には最適です。冬には、約1時間半のドライブでグラナダのスキーリゾート「シエラネバダ」へアクセスできるため、ウィンタースポーツを楽しむことも可能です。また、ネルハは観光地としても人気がありますが、この物件は静かな田園環境に位置しているため、賑やかな観光地から離れたプライベートな空間を求める人々にも適しています。年間34日ある地元の祝祭日を体験しながら、地中海式のスローライフを送りたい方にも、このヴィラは魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、その広々とした間取りと充実した設備で、快適な居住空間を提供します。3つのレベルに分かれた構成で、4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして1つのトイレが備わっています。特に、プライベートプールを備えた広大なテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。内装には、質の高い素材が使用されており、モダンなキッチン、ジャグジー付きのベッドルーム、そして十分な収納スペースが確保されています。一部屋は、キッチンとして再利用できる配管設備を備えています。全体的に、良好な状態で維持されており、即入居可能な状態です。
この4ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、現在€795,000から販売されています。240平方メートルの居住スペースと257平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、広々とした生活空間を提供します。価格は、その立地、広さ、設備（プライベートプール、ジャグジー、ゲームルームなど）を考慮すると、この地域の同様の物件と比較して、競争力のある水準にあると言えます。現時点での詳細な空室状況や価格変動については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このヴィラがあるネルハは、マラガの東約50kmに位置する、アンダルシア州の風光明媚な自治体です。この地域は、美しい海岸線、洞窟、そして伝統的な白い村で知られています。標高700mに位置するこの物件は、穏やかな気候と年間を通じて3,900時間以上の豊富な日照時間を享受できます。周囲は静かな田園地帯でありながら、122軒のレストラン、9軒の薬局、13軒の銀行など、日常生活に必要な施設が半径2km以内に充実しています。22,132人の住民（2025年推定）が暮らすこの町は、観光客にも人気があり、7つの小学校と2つの中学校があります。このような環境は、静かな生活を送りつつも、必要な利便性を享受したいと考える人々にとって魅力的です。
ネルハの郊外、田園風景の中に位置するこのヴィラは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。近隣には、レストラン、薬局、銀行などの基本的な生活必需品を扱う施設が点在しており、半径2km圏内に多くの店舗があります。しかし、日々の移動や広範囲の買い物、レジャー活動には自動車が不可欠です。最寄りのビーチまでは車で約4km、スーパーマーケットまでは約4.5kmです。広大な敷地面積ではありませんが、プライベートプールとテラスがあり、屋外での時間を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを促進します。
この地図は、ネルハの郊外、田園地域に位置するヴィラの場所を示しています。周辺には自然が多く、静かな環境が広がっていることがわかります。主要なビーチや町への距離も示されており、この地域での生活の利便性と、自然環境との近さを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するネルハ市に位置しています。ネルハは、コスタ・デル・ソル東部の主要な町の一つであり、その美しい海岸線と洞窟で知られています。マラガ市からは東へ約50kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルという広域で見ると、東端に近いエリアとなります。この地域は、より賑やかなコスタ・デル・ソル西部（マルベーリャなど）とは異なり、より伝統的で落ち着いた雰囲気を残しています。周囲には、自然公園や風光明媚な景観が広がり、リラックスしたライフスタイルを求める人々に適しています。
このヴィラは、ネルハの静かな田園地域に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスは車が中心となります。最寄りのスーパーマーケットや薬局までは約4.5km、23箇所の公共交通機関の停留所が点在していますが、公共交通機関のみでの移動は限定的です。空港へは、マラガ空港まで約63km（車で約45分）です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近いものでも約61kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・ラス・アルベールキリャスまで約4.1km、プラヤ・デ・マロまで約4.5kmです。これらの距離は、日々の生活においては移動が必要であることを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、年間平均気温16.4℃、年間約3,934時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。日中の最高気温は夏に24℃、冬に8℃程度ですが、年間を通じて過ごしやすい気候です。このヴィラは標高700mに位置しており、周囲は田園風景が広がっています。最寄りのビーチまでは約4kmですが、そこまでの傾斜は17.0%と非常に急であるため、アクセスには注意が必要です。4ヶ月間（水温20℃以上）がスイミングシーズンとなり、年間を通じてアウトドアライフを楽しむのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラス・アルベールキリャスで、約4.1kmの距離にあります。ネルハ地域には、ブルハナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレベルリナなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。また、周辺には125箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティが可能です。9.6km先にはマリーナ・デル・エステがあり、セーリングやボートを楽しむ機会も提供されます。この物件の周辺は、自然とアクティビティが豊富で、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するネルハ市に位置しています。ネルハは、コスタ・デル・ソル東部の主要な町の一つであり、その美しい海岸線と洞窟で知られています。マラガ市からは東へ約50kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルという広域で見ると、東端に近いエリアとなります。この地域は、より賑やかなコスタ・デル・ソル西部（マルベーリャなど）とは異なり、より伝統的で落ち着いた雰囲気を残しています。周囲には、自然公園や風光明媚な景観が広がり、リラックスしたライフスタイルを求める人々に適しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL397542
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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