Située à Nerja, dans la province de Málaga, cette villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bain offre 240 m² d'espace de vie sur un terrain de 257 m². Nichée dans un environnement rural paisible à proximité de la côte, elle combine tranquillité et accessibilité aux commodités locales. Proposée à partir de 795 000 €, cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants recherchant espace et intimité. La villa fait partie d'une urbanisation et est en excellent état.
Comparées aux projets plus à l'ouest comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix d'entrée plus bas à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Nerja se positionne dans un segment de prix plus élevé, à partir de 795 000 €. Cela pourrait être dû à la localisation spécifique à Nerja, une ville côtière établie mais plus tranquille, ou aux dimensions plus importantes de la propriété. Alba Benalmadena, également plus à l'ouest, avec ses 699 000 €, se rapproche du prix de cette villa. Alors que les projets à Estepona se concentrent souvent sur des solutions de logement modernes et compactes, cette villa à Nerja semble mettre davantage l'accent sur l'espace et l'intimité dans un environnement plus rural. La distance des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga est un facteur pertinent pour tous les projets mentionnés, Nerja étant généralement plus à l'est, offrant ainsi une orientation géographique différente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre rural calme, proche du littoral de Nerja. Malgré cette quiétude champêtre, les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité des plages et de la nature, alliée à l'éloignement de l'agitation urbaine, caractérise cet emplacement.
Avec ses quatre chambres et quatre salles de bain, dont une suite parentale avec jacuzzi, la villa offre un espace généreux pour les familles nombreuses ou les invités. Une piscine privée sur la terrasse, une salle de jeux et un débarras complètent les besoins fonctionnels. La cuisine entièrement équipée et la possibilité de réaménager une pièce en cuisine additionnelle rehaussent la qualité de vie.
Ce projet est une construction neuve en excellent état. La conception et les matériaux utilisés visent la durabilité et le confort moderne. La villa fait partie d'une urbanisation établie, offrant une base solide pour une vie pérenne sur la Costa del Sol, avec une date de livraison suggérant une disponibilité à court terme.
Cette propriété n'offre pas d'équipements immédiats comme un parcours de golf privé ou un accès direct à la plage; les plages sont cependant facilement accessibles. Elle ne fait pas partie d'un grand complexe de villégiature mais d'une petite urbanisation. L'altitude de 700m et la forte pente vers la plage sont des caractéristiques géographiques à considérer.
Cette villa convient aux acheteurs qui apprécient un environnement rural calme tout en souhaitant rester proches de la côte et des commodités. Les familles avec enfants ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités trouveront ici suffisamment d'espace avec quatre chambres et un salon spacieux. L'espace piscine privé et la terrasse offrent un lieu de détente en plein air. Ceux qui recherchent un lieu de retraite garantissant l'intimité tout en offrant la proximité des plages et potentiellement des terrains de golf (61 km+) ainsi que des centres urbains comme Nerja (environ 5 km) y trouveront leur compte. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens correspond à un style de vie privilégiant l'indépendance et la flexibilité. L'option de transformer une pièce en cuisine ravira également les bricoleurs ou les rénovateurs.
La villa se distingue par une construction solide et un excellent état général. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, tels que la cuisine moderne entièrement équipée et les salles de bain avec des sanitaires contemporains. La description mentionne un escalier orné de fer forgé, suggérant une certaine attention aux détails. Des placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La villa dispose de la climatisation pour un confort thermique optimal et est partiellement meublée, permettant une personnalisation aisée. Une piscine privée, une terrasse et un espace barbecue font partie de l'extérieur. Les caractéristiques de sécurité d'une résidence fermée (Gated Complex) renforcent le sentiment de sécurité.
La villa individuelle à Nerja est proposée à partir de 795 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété, le nombre de pièces et sa localisation dans une région côtière prisée. La villa comprend quatre chambres et quatre salles de bain sur 240 m² d'espace de vie et un terrain de 257 m². Elle fait partie d'une urbanisation et est décrite comme étant en excellent état. La disponibilité n'est pas spécifiée plus en détail, mais le prix indiqué sert de point de départ pour la tarification des différentes unités ou options d'aménagement intérieur.
Vivre dans cette villa à Nerja, c'est profiter du calme d'un environnement rural tout en restant à proximité de la côte et des commodités. Nerja elle-même est une charmante petite ville sur la côte de l'Axarquía, réputée pour ses grottes et ses plages. La villa est située dans une impasse, minimisant ainsi le bruit de la circulation. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,5 km, la pharmacie à 4,6 km. Le centre de Nerja, avec ses nombreux restaurants (122 dans un rayon de 2 km), cafés et boutiques, est facilement accessible. La capitale provinciale, Málaga, située à environ 63 km, offre un éventail plus large d'activités culturelles et commerciales.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa près de Nerja, sur la Costa del Sol orientale. Le marqueur souligne sa position dans l'arrière-pays rural, avec des distances indiquées vers les plages, le centre de Nerja et l'aéroport de Málaga. Elle visualise l'intégration géographique du projet dans le paysage environnant et la proximité des axes routiers et des côtes importants.
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de Málaga. La ville fait partie de la comarque de La Axarquía et est réputée pour sa beauté naturelle, ses falaises et les grottes de Nerja. Cette villa se trouve légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la côte, dans une zone rurale plus calme, offrant un contraste avec l'animation côtière plus animée. Son positionnement permet l'accès aux plages et aux sites d'intérêt de Nerja, tout en maintenant une certaine distance par rapport aux centres plus fréquentés de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona.
L'accès à la villa est principalement conditionné par la possession d'une voiture, car bien que les transports publics soient présents (23 arrêts, 6 lignes), ils sont moins pratiques pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4,5 km, la pharmacie la plus proche à 4,6 km. L'hôpital se trouve à environ 25 km. Les plages comme Playa de las Alberquillas sont à environ 4 km, en tenant compte de la forte pente (17%) vers la plage. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à plus de 60 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 63 km (à vol d'oiseau); Gibraltar et Alicante sont beaucoup plus loin. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à 700 mètres d'altitude, bénéficiant d'un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 24°C, typique de la Costa del Sol. La région profite d'environ 3 934 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'environnement est décrit comme rural et pittoresque, avec des littoraux proches et des vues potentielles. La pente vers la plage suggère la topographie de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nerja offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km). Nerja est également réputée pour ses quatre plages Pavillon Bleu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). La villa dispose de sa propre piscine privée. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, se situent à environ 61 km. La région propose une multitude d'activités sportives, avec un total de 125 installations sportives répertoriées. La Marina del Este, à 9,6 km, offre des possibilités de sports nautiques.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 kilomètres à l'est de Málaga. La ville fait partie de la comarque de La Axarquía et est réputée pour sa beauté naturelle, ses falaises et les grottes de Nerja. Cette villa se trouve légèrement à l'intérieur des terres par rapport à la côte, dans une zone rurale plus calme, offrant un contraste avec l'animation côtière plus animée. Son positionnement permet l'accès aux plages et aux sites d'intérêt de Nerja, tout en maintenant une certaine distance par rapport aux centres plus fréquentés de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL397542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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