Cette villa individuelle, située à Nerja, offre une expérience de vie spacieuse avec 4 chambres et 4 salles de bains. Répartie sur trois niveaux, la propriété combine un cadre rural tranquille à proximité des commodités côtières. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 257 m², cette demeure est conçue pour le confort et l'espace. La villa est partiellement meublée et dispose d'une piscine privée, contribuant à un style de vie détendu sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nerja se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut indiquer une taille plus grande, des caractéristiques d'emplacement plus spécifiques ou un niveau de finition supérieur. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais l'emplacement à Nerja, spécifiquement dans un quartier rural calme à une certaine distance de la côte immédiate et avec une pente considérable vers la plage, la distingue des projets situés dans des zones plus urbaines ou directement en bord de mer comme Estepona ou Benalmadena. L'analyse de la démographie locale et du tourisme à Nerja (22 132 habitants, 22 hôtels) suggère une destination à la fois résidentielle et touristique, mais peut-être moins développée que les zones centrales de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural calme près de la côte de Nerja, province de Málaga. La villa se trouve dans une impasse sans circulation de transit. La proximité des commodités telles que les magasins et les restaurants, combinée au cadre rural, offre une expérience de vie équilibrée.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec plusieurs chambres et salles de bains. La présence d'une piscine privée, de terrasses spacieuses et d'un débarras séparé, ainsi que la possibilité de reconvertir une pièce en cuisine, la rendent flexible pour divers besoins de vie.
Ce projet concerne une construction existante, déjà en excellent état. La villa est construite sur trois niveaux et dispose des commodités nécessaires telles que la climatisation et une cuisine entièrement équipée. L'accent est mis sur l'architecture existante et l'agencement fonctionnel des espaces.
La propriété n'est pas située directement sur la plage, avec une distance en ligne droite d'au moins 4,0 km des plages les plus proches. Le terrain est relativement petit (257 m²) pour une villa individuelle, et la pente vers la plage est significative à 17,0 %, ce qui indique un accès escarpé.
Cette villa convient à une famille ou un groupe recherchant de l'espace et un environnement de vie paisible, tout en souhaitant la proximité des activités côtières et des commodités. L'agencement avec plusieurs chambres et salles de bains, y compris une chambre avec jacuzzi, offre un confort pour plusieurs occupants ou invités. La villa convient à ceux qui sont prêts à utiliser une voiture pour les trajets quotidiens, compte tenu de son emplacement rural. La proximité des stations de ski de la Sierra Nevada à une heure et demie de route la rend également attrayante pour ceux qui apprécient à la fois le soleil et la neige.
La villa est finie en excellent état, avec des équipements modernes tels que la climatisation pour le contrôle climatique. La cuisine est entièrement équipée. La propriété dispose de placards intégrés pour le rangement. Les caractéristiques notables comprennent le jacuzzi privé au niveau inférieur et le barbecue sur la terrasse. Proposée partiellement meublée, elle laisse place à une décoration personnelle. La construction sur trois niveaux et la présence d'une piscine privée indiquent un accent sur le confort de vie.
Cette villa individuelle à Nerja est disponible pour 795 000 €. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 257 m². Le prix reflète la taille de la propriété et son emplacement spécifique dans une zone rurale calme près de la côte. Il n'y a aucune indication de variations de prix basées sur le type ou la configuration dans cette offre spécifique.
Cette maison à Nerja, située dans un quartier rural tranquille, offre une base solide pour la vie quotidienne. L'agencement sur trois niveaux crée des séparations claires entre les espaces de vie et les quartiers de couchage. Le rez-de-chaussée comprend le salon-salle à manger, des toilettes et le potentiel pour une deuxième cuisine. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains, avec accès à une terrasse. Le niveau inférieur abrite une très grande chambre avec jacuzzi et une pièce de rangement. La proximité des supermarchés (4,5 km) et des pharmacies (4,6 km) contribue au confort quotidien, bien qu'une voiture soit essentielle pour la plupart des déplacements.
Les environs de cette villa à Nerja se caractérisent par une atmosphère calme et rurale, tout en étant proches de la côte. Avec 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, le choix pour la détente culinaire est vaste. La présence de 9 pharmacies et 13 banques à proximité offre une commodité pratique. La plus grande distance de Málaga (environ 50 km) et la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens soulignent le caractère résidentiel de l'emplacement. Le tourisme à Nerja, avec 22 hôtels, suggère une atmosphère animée pendant certaines parties de l'année.
Ce projet est situé à Nerja, une municipalité côtière de la province de Málaga. L'emplacement spécifique est dans une zone rurale calme, à une certaine distance du littoral immédiat, garantissant une expérience de vie sereine tout en conservant l'accès aux installations locales.
Cette villa est située à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Le projet est situé dans la comarque de La Axarquía, sur la côte sud de la Méditerranée. Nerja se positionne comme une ville côtière au caractère rural, se distinguant dans le contexte plus large de la Costa del Sol par sa combinaison de beauté naturelle et de commodités.
La villa est située à environ 4,1 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 63 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 4,5 km et une pharmacie à 4,6 km. Les terrains de golf les plus proches sont situés à environ 61 km. Bien qu'il y ait 6 lignes de transport public et 23 arrêts dans la région, une voiture est nécessaire pour des déplacements efficaces compte tenu des distances aux commodités et de l'emplacement rural.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C. Avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses activités de plein air. La température moyenne annuelle est de 16,4°C. L'emplacement à 700 mètres d'altitude, combiné à une pente de 17,0 % vers la plage, indique une région avec des dénivelés importants et un potentiel de vues, mais aussi un accès escarpé à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à environ 4,1 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, Playa de las Alberquillas. Nerja compte quatre plages Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. La région offre un large éventail d'installations sportives (125 au total), y compris des terrains de golf à plus de 60 km. Des marinas comme Marina del Este sont à 9,6 km. La présence de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km offre diverses possibilités de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Nerja, une municipalité de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la ville de Málaga. Le projet est situé dans la comarque de La Axarquía, sur la côte sud de la Méditerranée. Nerja se positionne comme une ville côtière au caractère rural, se distinguant dans le contexte plus large de la Costa del Sol par sa combinaison de beauté naturelle et de commodités.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL397542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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