Esta moradia isolada em Nerja, província de Málaga, oferece 240 m² de área habitacional com quatro quartos e quatro casas de banho. Situada num terreno de 257 m², esta propriedade combina tranquilidade com boa acessibilidade às comodidades locais. A sua localização no interior rural, mas perto da costa, promete uma experiência de vida mediterrânica. Com um preço a partir de €795.000, esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam espaço e privacidade. A moradia faz parte de uma urbanização e encontra-se em excelente estado.
Em comparação com os projetos mais a oeste, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada mais baixos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia em Nerja posiciona-se num segmento de preço mais elevado, a partir de €795.000. Isto pode dever-se à localização específica em Nerja, uma cidade costeira estabelecida mas mais tranquila, ou às maiores dimensões da propriedade. A Alba Benalmádena, também mais a oeste, com os seus €699.000, aproxima-se do preço desta moradia. Enquanto os projetos em Estepona se concentram frequentemente em soluções de habitação modernas e compactas, esta moradia em Nerja parece dar mais ênfase ao espaço e privacidade num ambiente mais rural. A distância dos campos de golfe e do aeroporto de Málaga é um fator relevante para todos os projetos mencionados, sendo Nerja geralmente mais a leste, oferecendo assim uma orientação geográfica diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona rural tranquila, perto da costa de Nerja. Apesar da idílica ruralidade, serviços essenciais como um supermercado e uma farmácia estão a poucos minutos de carro. A proximidade de praias e natureza, combinada com o afastamento do bulício urbano, caracteriza esta localização.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo uma suite principal com jacuzzi, a moradia oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou hóspedes. Uma piscina privada no terraço, uma sala de jogos e uma arrecadação complementam as necessidades funcionais. A cozinha totalmente equipada e a possibilidade de converter uma divisão numa cozinha adicional melhoram a qualidade de vida.
O projeto é uma nova construção em excelente estado. A construção e os materiais utilizados visam a durabilidade e o conforto moderno. A moradia faz parte de uma urbanização consolidada, oferecendo uma base sólida para uma vida duradoura na Costa del Sol, com uma data de conclusão que sugere disponibilidade a curto prazo.
Esta propriedade não oferece comodidades imediatas como um campo de golfe privado ou acesso direto à praia; no entanto, as praias são de fácil acesso. Não faz parte de um grande complexo turístico, mas sim de uma pequena urbanização. A altitude de 700m acima do nível do mar e a forte inclinação em direção à praia são características geográficas a considerar.
Esta moradia é adequada para compradores que apreciam um ambiente rural tranquilo, mas que desejam permanecer perto da costa e das comodidades. Famílias com crianças ou aqueles que recebem hóspedes com frequência encontrarão aqui espaço suficiente com quatro quartos e uma ampla sala de estar. A área da piscina privada e o terraço oferecem um local para relaxar ao ar livre. Aqueles que procuram um refúgio que garanta privacidade, ao mesmo tempo que oferece proximidade a praias e potencialmente a campos de golfe (61 km+) bem como a centros urbanos como Nerja (aprox. 5 km) encontrarão aqui o seu lugar. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários adequa-se a um estilo de vida que favorece a independência e a flexibilidade. A opção de converter uma divisão numa cozinha também apelará aos mais práticos ou renovadores.
A moradia distingue-se pela sua construção sólida e excelente estado geral. Foram utilizados materiais de alta qualidade, como a cozinha moderna totalmente equipada e as casas de banho com sanitários contemporâneos. A descrição menciona uma escada de ferro forjado com bela decoração, o que sugere uma certa atenção aos detalhes. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação prático. A moradia dispõe de ar condicionado para um conforto térmico ótimo e está parcialmente mobilada, permitindo uma personalização fácil. Uma piscina privada, um terraço e uma área de churrasco fazem parte do exterior. As características de segurança de um condomínio fechado (Gated Complex) reforçam a sensação de segurança.
A moradia isolada em Nerja é oferecida a partir de €795.000. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade, o número de divisões e a sua localização numa região costeira procurada. A moradia compreende quatro quartos e quatro casas de banho em 240 m² de área habitacional e um terreno de 257 m². Faz parte de uma urbanização e é descrita como estando em excelente estado. A disponibilidade não é especificada em detalhe, mas o preço indicado serve como ponto de partida para a tarifação de diferentes unidades ou opções de acabamento interior.
Viver nesta moradia em Nerja significa desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural, mantendo a proximidade da costa e das comodidades. Nerja é uma cidade encantadora na Axarquía, conhecida pelas suas grutas e praias. A moradia está localizada num beco sem saída, minimizando o ruído do tráfego. O supermercado mais próximo fica a 4,5 km e a farmácia a 4,6 km. O centro de Nerja, com os seus numerosos restaurantes (122 num raio de 2 km), cafés e lojas, é de fácil acesso. A capital provincial, Málaga, a cerca de 63 km, oferece uma gama mais vasta de opções culturais e comerciais.
Este mapa ilustra a localização da moradia perto de Nerja, na Costa del Sol oriental. O marcador destaca a sua posição no interior rural, com distâncias indicadas para as praias, o centro de Nerja e o aeroporto de Málaga. Visualiza a integração geográfica do projeto na paisagem circundante e a proximidade de importantes vias de transporte e linhas costeiras.
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga. A cidade pertence à comarca de La Axarquía e é conhecida pela sua beleza natural, falésias e grutas de Nerja. Esta moradia encontra-se ligeiramente no interior em relação à costa, numa zona rural mais tranquila que contrasta com a agitação costeira mais animada. O seu posicionamento permite o acesso às praias e atrações de Nerja, mantendo ao mesmo tempo uma certa distância dos centros mais movimentados da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona.
O acesso à moradia é condicionado principalmente pela necessidade de um carro, pois, embora exista transporte público (23 paragens, 6 linhas), é menos prático para as deslocações diárias. O supermercado mais próximo fica a 4,5 km, a farmácia mais próxima a 4,6 km. O hospital fica a cerca de 25 km. As praias como a Playa de las Alberquillas ficam a cerca de 4 km, tendo em conta a forte inclinação (17%) para a praia. Para os golfistas, os campos mais próximos estão a mais de 60 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 63 km (em linha reta); Gibraltar e Alicante estão consideravelmente mais longe. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 7,1 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia está situada a 700 metros de altitude, beneficiando de um clima ameno com temperaturas médias que variam entre 8°C e 24°C, típico da Costa del Sol. A região beneficia de cerca de 3.934 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O ambiente é descrito como rural e pitoresco, com costas próximas e vistas potenciais. A inclinação para a praia sugere a topografia da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km). Nerja é também conhecida pelas suas quatro praias com Bandeira Azul (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla). A moradia dispõe de piscina privada. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 61 km. A região oferece uma multitude de atividades desportivas, com um total de 125 instalações desportivas listadas. A Marina del Este, a 9,6 km, oferece oportunidades para desportos náuticos.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga. A cidade pertence à comarca de La Axarquía e é conhecida pela sua beleza natural, falésias e grutas de Nerja. Esta moradia encontra-se ligeiramente no interior em relação à costa, numa zona rural mais tranquila que contrasta com a agitação costeira mais animada. O seu posicionamento permite o acesso às praias e atrações de Nerja, mantendo ao mesmo tempo uma certa distância dos centros mais movimentados da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL397542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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