Scopri questa spaziosa villa indipendente situata in un contesto tranquillo e rurale, nelle vicinanze della costa di Nerja. Progettata su tre livelli, questa proprietà offre un'ampia zona giorno e spazi esterni privati, tra cui una piscina e una terrazza. La posizione in una strada senza uscita garantisce quiete, mentre la vicinanza ai servizi essenziali la rende pratica per la vita quotidiana. La villa è un'ottima base per esplorare le bellezze naturali e le attrazioni culturali dell'Andalusia.
Confrontando questa villa indipendente a Nerja con progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), si osserva una significativa differenza di prezzo e tipologia. Queste proprietà a Estepona sembrano offrire un punto d'ingresso più accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, probabilmente con caratteristiche differenti in termini di dimensioni, posizione o privacy. Alba Benalmadena, situata anch'essa nella regione, presenta un prezzo di partenza di €699.000, avvicinandosi di più alla fascia di prezzo della villa a Nerja, ma probabilmente con caratteristiche localizzate più centralmente sulla costa. La villa a Nerja, con il suo prezzo di €795.000, si posiziona come un'opzione di fascia alta, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni in un contesto rurale, distinguendosi per la sua particolare ubicazione che richiede mobilità privata ma offre tranquillità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona rurale e tranquilla a Nerja, questa villa gode di una posizione strategica vicino alla costa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie la rende funzionale. D'altra parte, la distanza dall'aeroporto di Málaga richiede una pianificazione per i viaggi a lunga distanza, sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato per la mobilità quotidiana.
Questa villa è pensata per chi cerca spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su tre livelli. La presenza di una piscina privata, ampie terrazze e la possibilità di personalizzare alcuni spazi (come la conversione di un soggiorno in cucina) rispondono a esigenze abitative flessibili e al desiderio di uno stile di vita mediterraneo.
Nonostante venga descritta come una villa spaziosa e moderna, i dettagli indicano che non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La descrizione menziona la possibilità di ripristinare una stanza a cucina e la presenza di una lavatrice e asciugatrice, suggerendo una proprietà esistente con finiture curate e un eccellente stato di conservazione.
La villa si trova in un contesto rurale con una significativa pendenza verso il mare, il che comporta una notevole ripidità (17.0%) nel percorso verso la spiaggia più vicina. Sebbene vicina a diversi servizi, la dipendenza da un'auto per gli spostamenti quotidiani è marcata. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Málaga richiede un certo tempo di percorrenza.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di quattro camere da letto e ampi spazi comuni. È adatto per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che combini la tranquillità di una zona rurale con la vicinanza alle attrattive della costa. Chi apprezza la vita all'aperto, grazie alla piscina privata e alle terrazze, troverà in questa villa un contesto adatto. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende adatta a chi possiede già un veicolo o è disposto a utilizzarne uno per raggiungere negozi, spiagge e altre destinazioni. Gli amanti del golf potrebbero apprezzare la vicinanza a diversi campi da golf, sebbene richiedano un tragitto in auto.
La villa si distingue per le sue finiture di eccellente stato, come indicato dalle caratteristiche. Gli interni sono concepiti per offrire comfort e funzionalità, con pavimenti rifiniti, ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e armadi a muro integrati nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. I bagni includono una suite con vasca idromassaggio, aggiungendo un tocco di lusso. Il design degli interni, con dettagli come una scala con ringhiera in ferro battuto decorato, suggerisce una cura particolare per l'estetica. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno.
La villa indipendente è disponibile a partire da €795.000. Questa tipologia di proprietà, con le sue caratteristiche distintive come le quattro camere da letto, quattro bagni e una superficie abitabile di 240 m² su un terreno di 257 m², si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per la zona di Nerja. La descrizione non specifica la disponibilità di unità multiple o diverse configurazioni, suggerendo che si tratti di una singola proprietà in vendita. Il prezzo riflette le finiture di eccellente stato e le dotazioni private come la piscina.
Questa villa indipendente a Nerja si inserisce in un ambiente che bilancia tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Ubicata in una strada senza uscita, offre un ambiente residenziale sereno, lontano dal traffico di passaggio. La configurazione su tre livelli, con quattro camere da letto e quattro bagni, suggerisce una dimora adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi. La presenza di una piscina privata e di ampie terrazze invita a godere del clima mediterraneo e dello stile di vita all'aperto. La vicinanza a supermercati (4.5 km) e farmacie (4.6 km) assicura la praticità per le necessità quotidiane, mentre la distanza dalla costa (4.1 km alla spiaggia più vicina) richiede un mezzo di trasporto per raggiungerla agevolmente. La posizione elevata (700m sul livello del mare) può offrire panorami, ma implica anche una pendenza notevole verso il mare.
Vivere a Nerja, in questa specifica ubicazione, significa godere di un ambiente che fonde la quiete della campagna con la vivacità della costa. La villa si trova in una strada senza uscita, contribuendo a un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a supermercati (4.5 km) e farmacie (4.6 km) rende le commissioni quotidiane agevoli, sebbene la necessità di un mezzo privato sia fondamentale per gli spostamenti. A pochi chilometri si trovano spiagge come Playa de las Alberquillas (4.1 km) e Cala del Pino (4.4 km), offrendo opportunità di svago marittimo. La distanza dall'aeroporto di Málaga (63 km) e dai campi da golf più vicini (61 km) richiede un'organizzazione per attività che vanno oltre la quotidianità locale.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'entroterra di Nerja, a una distanza considerevole dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie è confermata, così come la necessità di un mezzo privato per la mobilità, data la localizzazione rurale e la distanza dalle principali arterie di trasporto.
Situata nel comune di Nerja, nella provincia di Málaga, questa villa si colloca nella comarca de La Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. Nerja si distingue per la sua posizione costiera, a circa 50 km a est di Málaga. La regione è nota per i suoi paesaggi naturali, le spiagge e un'atmosfera che coniuga turismo e vita locale. L'altitudine di 700 metri a cui si trova la villa offre una prospettiva diversa rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, pur mantenendo l'accesso alle risorse regionali.
La villa è situata in una zona rurale a Nerja. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4.1 km. Il supermercato più vicino si trova a 4.5 km, la farmacia a 4.6 km e il centro sanitario più vicino a 25 km. Per gli spostamenti è necessaria un'auto, dato che la mobilità si basa su essa. I campi da golf più vicini sono a circa 61 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 63 km. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV nella regione di Nerja offre alternative, ma la localizzazione specifica della villa rende l'auto essenziale per la comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 8°C e 24°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.934, contribuendo a un prolungato periodo in cui è possibile godere delle attività all'aperto. Il periodo ideale per nuotare in mare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a 700 metri sul livello del mare, può influenzare la percezione della temperatura locale e offrire viste panoramiche, ma comporta anche una pendenza significativa verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Nerja offre diverse opzioni per il tempo libero, con particolare attenzione alle spiagge. A breve distanza dalla villa si trovano Playa de las Alberquillas (4.1 km) e Cala del Pino (4.4 km), oltre a Playa de Maro (4.5 km). Nerja vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, totaling 4. La regione offre un'ampia gamma di strutture sportive, con 125 impianti disponibili, e numerose attività ricreative legate al mare e alla natura. La vicinanza a porti turistici come Marina del Este (9.6 km) suggerisce ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Nerja, nella provincia di Málaga, questa villa si colloca nella comarca de La Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. Nerja si distingue per la sua posizione costiera, a circa 50 km a est di Málaga. La regione è nota per i suoi paesaggi naturali, le spiagge e un'atmosfera che coniuga turismo e vita locale. L'altitudine di 700 metri a cui si trova la villa offre una prospettiva diversa rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, pur mantenendo l'accesso alle risorse regionali.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL397542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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