Questa villa indipendente e moderna si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre 553 m² di superficie abitabile su un terreno di 860 m², garantendo uno stile di vita di lusso. La villa è pronta per essere abitata e combina un design accurato con finiture di alta qualità e un'attraente area esterna focalizzata sul relax e sull'intrattenimento. Beneficerete di un'eccellente connettività e della vicinanza a tutti i servizi essenziali.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento premium assoluto con un prezzo di €3.900.000. Mentre i progetti citati mirano maggiormente a complessi residenziali moderni con strutture comuni e hanno prezzi significativamente inferiori, questa villa indipendente offre privacy superiore, spazi più generosi (553 m² abitativi su 860 m² di terreno) e finiture più esclusive, tra cui palestra privata, sauna e jacuzzi sul tetto. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe anche concentrarsi maggiormente su strutture di appartamenti o case a schiera. La villa qui descritta si distingue da molti altri progetti per il suo focus su caratteristiche di lusso individuali, la posizione privilegiata vicino a Marbella e Puerto Banús, e la disponibilità immediata in un ambiente consolidato e di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. La posizione consente brevi spostamenti verso supermercati, ristoranti e la vivace vita di Marbella. Nonostante l'ambiente urbano, la zona residenziale è tranquilla e offre un piacevole clima abitativo con vista sulla natura.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una villa pronta per essere abitata con servizi completi. Offre comfort come piscina privata, palestra, sauna e cantina. Le ampie terrazze e il giardino invitano alle attività all'aperto, mentre le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti.
Il progetto è stato completato di recente e si trova nello stato di 'Pronta per essere abitata'. Ciò significa che la proprietà è immediatamente abitabile, senza attese legate al completamento dei lavori di costruzione. Il carattere di nuova costruzione si riflette nell'architettura moderna, nella tecnologia contemporanea e nelle finiture di alta qualità, conformi agli standard attuali.
Questo progetto non offre un complesso residenziale recintato con piscina o giardini comuni. Si tratta di una villa indipendente con terreno e piscina privati. La vicinanza ai campi da golf e l'orientamento con vista sul mare e sulla montagna sono caratteristiche centrali; coloro che cercano una proprietà direttamente sulla spiaggia senza queste caratteristiche dovrebbero considerare altre opzioni.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso immediatamente abitabile in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e comfort come piscina privata, palestra e sauna. I golfisti apprezzeranno anche la posizione, con diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze. Le persone che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano troveranno qui il loro posto. La proprietà è perfetta per coloro che desiderano godersi uno stile di vita mediterraneo con comfort moderni, senza rinunciare ai servizi e all'intrattenimento di Marbella. L'orientamento a sud e le terrazze con vista sul mare e sulle montagne offrono un'esperienza abitativa speciale.
La villa si distingue per la sua architettura moderna e le finiture di alta qualità. Dispone di una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono moderni e alcuni con accesso en suite. Le dotazioni speciali includono piscina privata, palestra, sauna, cantina, cucina esterna con barbecue e una terrazza sul tetto con jacuzzi e vista panoramica. Le ampie terrazze sono progettate per il relax e l'intrattenimento, completate da un'area camino esterna. I pavimenti sono di alta qualità e le finestre sono progettate per un buon isolamento e abbondante luce. Le opzioni di parcheggio includono un garage doppio.
La villa indipendente è offerta a partire da €3.900.000. Questa tariffazione riflette le finiture di alta qualità, la generosa superficie abitabile di 553 m² su un terreno di 860 m² e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Si tratta di un'unità singola, pronta per essere abitata. L'indicazione di prezzo 'a partire da' si riferisce a questa specifica proprietà, poiché si tratta di un bene unico senza varianti o diversi livelli di prezzo all'interno di un contesto di progetto più ampio.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un'atmosfera residenziale di lusso a ovest di Marbella. Questa villa si trova in un ambiente urbano che promette un'eccezionale qualità di vita. Grazie alla vicinanza a piedi di supermercati (234 m) e farmacie (8 m), nonché all'abbondanza di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), la vita quotidiana è semplificata. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m), consente piacevoli passeggiate sul lungomare. La villa stessa è dotata di piscina privata, palestra, sauna e cantina, offrendo così diverse opzioni di svago direttamente a casa. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (6.0 km) e alle marine di Puerto Banús (0.7 km) sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima mediterraneo è godibile tutto l'anno.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, combinando la vicinanza alla città con una vita residenziale rilassata. La villa si trova a soli 234 m da un supermercato e 8 m da una farmacia, il che facilita notevolmente la spesa quotidiana e l'approvvigionamento. Numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10 in un raggio di 2 km) assicurano diversità culinaria. La vicinanza alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 738 m) invita a passeggiate regolari sul lungomare. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4.2 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, e la vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) con la sua vivace marina offre ulteriori opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dall'attrattiva dei campi da golf.
La posizione della villa a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è visualizzata sulla mappa. Mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie e la spiaggia, nonché il buon collegamento ai campi da golf e alla marina di Puerto Banús. La mappa illustra il posizionamento urbano, ma vicino alla spiaggia, del progetto.
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest del centro di Marbella, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca. Parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un ambiente internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la vitalità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La buona accessibilità a Málaga (circa 39 km) e ad altre città costiere la rende un punto di partenza strategico per esplorare la diversità dell'Andalusia, dalle città storiche ai parchi naturali.
La villa è eccellentemente servita. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'accesso all'autostrada non è esplicitamente indicato, ma la vicinanza a Marbella e Puerto Banús suggerisce un buon collegamento stradale. I 39 km fino all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) possono essere percorsi in circa 40 minuti. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19.1°C e picchi tra 12-27°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, in un ambiente pianeggiante (pendenza 0.0% verso la spiaggia), che facilita le passeggiate. La vicinanza alla Sierra Blanca e il paesaggio montuoso offrono un contrasto con la costa e influenzano positivamente il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (738 m), nota per la sua facilità di accesso. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con club come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza alle marine di Puerto Banús (0.7 km) e Marbella (5.7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opportunità di arrampicata (Rocodromo, 3.2 km) completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest del centro di Marbella, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Blanca. Parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, beneficia di un'eccellente infrastruttura e di un ambiente internazionale. La posizione offre un equilibrio tra la vitalità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La buona accessibilità a Málaga (circa 39 km) e ad altre città costiere la rende un punto di partenza strategico per esplorare la diversità dell'Andalusia, dalle città storiche ai parchi naturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL618831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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