Diese moderne, freistehende Villa befindet sich in der gefragten Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella, an der Costa del Sol. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 553 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 860 m² großen Grundstück, luxuriöses Wohnen. Die Villa ist bezugsfertig und vereint durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich, der auf Entspannung und Unterhaltung ausgerichtet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía mit einem Preis von €3.900.000 im absoluten Premium-Segment. Während die genannten Projekte eher auf moderne Wohnkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen abzielen und preislich deutlich darunter liegen, bietet diese freistehende Villa eine überlegene Privatsphäre, großzügigere Flächen (553 m² Wohnfläche auf 860 m² Grundstück) und eine exklusivere Ausstattung, einschließlich privatem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi auf der Dachterrasse. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, könnte aber ebenfalls eher auf Apartment- oder Reihenhaus-Strukturen fokussieren. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihren Fokus auf individuelle Luxusmerkmale, die erstklassige Lage nahe Marbella und Puerto Banús sowie die sofortige Bezugsfertigkeit in einem etablierten, gehobenen Umfeld von vielen anderen Projekten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand bekannt ist. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Restaurants und dem pulsierenden Leben Marbellas. Trotz der urbanen Umgebung ist die Wohngegend ruhig und bietet ein angenehmes Wohnklima mit Blick auf die Natur.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Villa mit umfassender Ausstattung suchen. Sie bietet Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Weinkeller. Die großzügigen Terrassen und der Garten laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während die vier Schlafzimmer ausreichend Platz für Familien oder Gäste bieten.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich im Bauzustand 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne dass auf den Abschluss von Bauarbeiten gewartet werden muss. Der Neubau-Charakter spiegelt sich in der modernen Architektur, der zeitgemäßen Technik und den hochwertigen Oberflächen wider, die den aktuellen Standards entsprechen.
Dieses Projekt bietet keine abgeschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder -gärten. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und Pool. Die Nähe zu Golfplätzen und die Ausrichtung auf Meer- und Bergblick sind zentrale Merkmale; wer eine Immobilie direkt am Meer ohne diese Merkmale sucht, sollte andere Optionen prüfen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare, luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Sie passt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Fitnessraum und Sauna legen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort schätzen, werden hier fündig. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein mediterranes Lebensgefühl mit modernen Annehmlichkeiten genießen möchten, ohne auf Dienstleistungen und Unterhaltung in Marbella verzichten zu müssen. Die südliche Ausrichtung und die Meer- und Bergblick-Terrassen bieten ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Oberflächen aus. Sie ist mit einer voll ausgestatteten Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten versehen. Klimatisierung und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind modern gestaltet und bieten teils En-Suite-Zugang. Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen einen privaten Pool, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Weinkeller, eine Außengrillküche und eine Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick. Die großzügigen Terrassen sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert, ergänzt durch einen Kaminbereich im Freien. Die Böden sind hochwertig verlegt, und die Fenster sind auf eine gute Isolation und Lichtdurchflutung ausgelegt. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Doppelgarage.
Die freistehende Villa wird ab €3.900.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die hochwertige Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 553 m² auf einem 860 m² großen Grundstück und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía. Es handelt sich um eine einzelne, bezugsfertige Einheit. Die angegebene 'Ab'-Preisinformation bezieht sich auf diese spezifische Immobilie, da es sich um ein Einzelobjekt handelt und keine Varianten oder unterschiedlichen Preisstufen innerhalb eines größeren Projektkontextes existieren.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre westlich von Marbella. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) sowie der Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2km Radius) ist der Alltag bequem gestaltet. Die strategische Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt (Playa de la Bajadilla, 738 m), ermöglicht entspannte Spaziergänge am Meer. Die Villa selbst ist mit einem privaten Pool, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Weinkeller ausgestattet und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Haus. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (6.0 km) und die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison ist das mediterrane Klima ganzjährig erlebbar.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das Stadtnähe mit entspanntem Wohnen verbindet. Die Villa ist nur 234 m von einem Supermarkt und 8 m von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Einkauf und die Versorgung erheblich erleichtert. Zahlreiche Restaurants (70 im 2 km Radius) und Cafés (10 im 2 km Radius) sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) lädt zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4.2 km) gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) mit seiner lebhaften Marina bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Attraction der Golfplätze.
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, wird durch die Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand sowie die gute Anbindung an Golfplätze und den Yachthafen von Puerto Banús. Die Karte verdeutlicht die urbane, aber dennoch strandnahe Positionierung des Projekts.
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, profitiert sie von einer exzellenten Infrastruktur und einem internationalen Umfeld. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines exklusiven Wohngebiets. Die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von historischen Städten bis zu Naturparks.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Zahlreiche weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nicht explizit angegeben, aber die Nähe zu Marbella und Puerto Banús deutet auf eine gute Straßenanbindung hin. Die 39 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) lassen sich in etwa 40 Fahrminuten zurücklegen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6-7 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut verfügbar, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, mit einer Durchschnittstemperatur von 19.1°C und Spitzenwerten von 12-27°C. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ausgedehntes Leben im Freien ermöglicht. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Umgebung (0.0% Neigung zum Strand), was Spaziergänge erleichtert. Die Nähe zur Sierra Blanca und die Bergkulisse bieten Kontrast zur Küste und beeinflussen das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla (738 m), bekannt für seine gute Erreichbarkeit. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Clubs wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0.7 km) und Marbella (5.7 km) gefördert. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Möglichkeiten zum Klettern (Rocodromo, 3.2 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine angesehene Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Blanca. Als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, profitiert sie von einer exzellenten Infrastruktur und einem internationalen Umfeld. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe eines exklusiven Wohngebiets. Die gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden, von historischen Städten bis zu Naturparks.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL618831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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