Cette villa individuelle moderne est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre 553 m² de surface habitable sur un terrain de 860 m², garantissant un style de vie luxueux. La villa est prête à emménager et combine un design réfléchi avec des finitions de haute qualité et un espace extérieur attrayant, axé sur la détente et le divertissement. Vous bénéficierez d'une excellente connectivité et de la proximité de toutes les commodités essentielles.
Comparée à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment premium absolu avec un prix de 3 900 000 €. Alors que les projets mentionnés visent davantage des complexes résidentiels modernes avec des installations communes et se situent nettement en dessous en termes de prix, cette villa individuelle offre une intimité supérieure, des surfaces plus généreuses (553 m² habitables sur 860 m² de terrain) et des équipements plus exclusifs, y compris une salle de sport privée, un sauna et un jacuzzi sur le toit. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait également se concentrer davantage sur des structures d'appartements ou de maisons de ville. La villa décrite ici se distingue par son accent sur les caractéristiques de luxe individuelles, son emplacement de premier ordre près de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que sa disponibilité immédiate dans un environnement établi et haut de gamme, par rapport à de nombreux autres projets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la plage. L'emplacement permet des déplacements courts vers les supermarchés, les restaurants et la vie animée de Marbella. Malgré son environnement urbain, le quartier est calme et offre un cadre de vie agréable avec des vues sur la nature.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa prête à emménager avec des équipements complets. Elle propose des commodités telles qu'une piscine privée, une salle de sport, un sauna et une cave à vin. Les vastes terrasses et le jardin invitent aux activités de plein air, tandis que les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités.
Le projet a été récemment achevé et est dans un état de 'Prêt à emménager'. Cela signifie que la propriété est immédiatement habitable, sans attente liée à l'achèvement des travaux de construction. Le caractère neuf se reflète dans l'architecture moderne, la technologie contemporaine et les finitions de haute qualité, conformes aux normes actuelles.
Ce projet n'offre pas de communauté fermée avec piscine ou jardins communs. Il s'agit d'une villa individuelle avec terrain et piscine privés. La proximité des terrains de golf et l'orientation offrant vue sur la mer et la montagne sont des caractéristiques centrales ; ceux qui recherchent une propriété directement en bord de mer sans ces caractéristiques devraient examiner d'autres options.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe immédiatement habitable dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui privilégient l'espace, la vie privée et les commodités telles qu'une piscine privée, une salle de sport et un sauna. Les golfeurs apprécieront également l'emplacement, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité. Les personnes qui apprécient une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain trouveront leur bonheur ici. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un style de vie méditerranéen avec des équipements modernes, sans renoncer aux services et aux divertissements de Marbella. L'orientation sud et les terrasses avec vue sur la mer et la montagne offrent une expérience de vie particulière.
La villa se distingue par son architecture moderne et ses finitions de haute qualité. Elle est équipée d'une cuisine design entièrement aménagée avec des appareils Gaggenau. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Les salles de bains sont modernes et certaines disposent d'un accès en suite. Les équipements spéciaux comprennent une piscine privée, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, une cuisine extérieure avec barbecue et une terrasse sur le toit avec jacuzzi et vue panoramique. Les vastes terrasses sont conçues pour la détente et le divertissement, complétées par un espace cheminée extérieur. Les sols sont de haute qualité et les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation et une lumière abondante. Les possibilités de stationnement comprennent un garage double.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 900 000 €. Cette tarification reflète les équipements de haute qualité, la généreuse surface habitable de 553 m² sur un terrain de 860 m² et l'emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía. Il s'agit d'une unité unique, prête à emménager. L'indication de prix 'à partir de' se réfère à cette propriété spécifique, car il s'agit d'un bien unique sans variantes ni différents niveaux de prix dans le cadre d'un projet plus vaste.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre une atmosphère résidentielle de luxe à l'ouest de Marbella. Cette villa est située dans un environnement urbain promettant une qualité de vie exceptionnelle. Grâce à la proximité des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) accessibles à pied, ainsi qu'à la présence de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), la vie quotidienne est facilitée. L'emplacement stratégique, à quelques pas de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m), permet des promenades agréables au bord de la mer. La villa elle-même est équipée d'une piscine privée, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une cave à vin, offrant ainsi diverses possibilités de loisirs directement à domicile. La proximité de terrains de golf réputés comme Los Naranjos (6.0 km) et des marinas de Puerto Banús (0.7 km) souligne le caractère exclusif de l'emplacement. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat méditerranéen est appréciable toute l'année.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique, combinant la proximité de la ville et une vie résidentielle détendue. La villa se trouve à seulement 234 m d'un supermarché et 8 m d'une pharmacie, ce qui facilite grandement les courses quotidiennes et l'approvisionnement. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10 dans un rayon de 2 km) assurent une diversité culinaire. La proximité de la plage (Playa de la Bajadilla, 738 m) invite à des promenades régulières au bord de la mer. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4.2 km) sont facilement accessibles. La connexion au réseau de transport est bonne, et la proximité de Puerto Banús (0.7 km) avec sa marina animée offre des possibilités de loisirs supplémentaires. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et l'attrait des terrains de golf.
L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est visualisé sur la carte. Elle montre la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et la plage, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et à la marina de Puerto Banús. La carte illustre le positionnement urbain, tout en étant proche de la plage, du projet.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest du centre de Marbella, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, elle bénéficie d'une excellente infrastructure et d'un environnement international. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La bonne accessibilité de Malaga (environ 39 km) et d'autres villes côtières en fait un point de départ stratégique pour explorer la diversité de l'Andalousie, des villes historiques aux parcs naturels.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. De nombreuses autres plages comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. L'accès à l'autoroute n'est pas explicitement indiqué, mais la proximité de Marbella et de Puerto Banús suggère une bonne connexion routière. Les 39 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) peuvent être parcourus en environ 40 minutes de route. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 6 à 7 km, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, soutenant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, affichant une température moyenne de 19.1°C et des pics entre 12-27°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une vie en plein air prolongée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat (pente de 0.0% vers la plage), facilitant les promenades. La proximité de la Sierra Blanca et le paysage montagneux offrent un contraste avec la côte et influencent positivement le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une variété d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla (738 m), connue pour sa facilité d'accès. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également faciles d'accès. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des clubs tels que le Golf Los Naranjos (6.0 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) à proximité. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité des marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella (5.7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des possibilités d'escalade (Rocodromo, 3.2 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest du centre de Marbella, niché entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Blanca. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, elle bénéficie d'une excellente infrastructure et d'un environnement international. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La bonne accessibilité de Malaga (environ 39 km) et d'autres villes côtières en fait un point de départ stratégique pour explorer la diversité de l'Andalousie, des villes historiques aux parcs naturels.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL618831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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