Este apartamento em Nova Andaluzia, Málaga, oferece 50 m² de espaço habitacional moderno e recentemente renovado. Localizado no terceiro andar com elevador e recepção, combina conveniência moderna com uma localização privilegiada perto de Puerto Banús e comodidades. Pronto para morar, é uma excelente opção tanto para residência pessoal quanto para investimento, aproveitando a proximidade da costa e das atrações locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Nova Andaluzia, uma área urbana a oeste de Marbella, situada diretamente na costa. Numerosas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a praias e marinas molda a atmosfera local.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso direto às comodidades urbanas. A recente renovação e o mobiliário completo atrairão aqueles que procuram uma solução imediatamente habitável, seja para uso pessoal ou como investimento.
O edifício que abriga o apartamento é uma propriedade existente que foi recentemente renovada na sua totalidade. Está pronto para ser ocupado e não apresenta fases de construção ou desenvolvimentos futuros no sentido clássico de uma propriedade nova.
O apartamento não oferece vista direta para o mar da sala de estar, e a área útil de 50 m² pode ser insuficiente para famílias maiores. Está situado num edifício existente que não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética de uma nova construção.
Este apartamento é adequado para solteiros ou casais que preferem uma localização urbana central com bom acesso a serviços e lazer. É uma opção adequada para compradores que procuram uma propriedade chave na mão, sem ter de esperar por obras de renovação. Representa também uma opção interessante para investidores que procuram aluguel de férias numa popular região costeira, dada a sua proximidade a pontos turísticos como Puerto Banús e a sua disponibilidade imediata para alugar. Pessoas que valorizam uma boa acessibilidade e desejam poder chegar a muitos lugares a pé sentir-se-ão confortáveis aqui.
O apartamento foi recentemente renovado na sua totalidade e é oferecido mobilado. Os interiores são modernos e incluem uma cozinha totalmente equipada. A área útil de 50 m² compreende uma sala luminosa com ar condicionado e vista para os arredores. Uma lavandaria separada pode ser utilizada como segundo quarto. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem conservados. O edifício dispõe de elevador e recepção, o que aumenta o conforto. A segurança é garantida por um complexo fechado.
O apartamento é oferecido pelo preço de 370.000 €. Trata-se de uma única unidade residencial com um quarto e uma casa de banho, com uma área de 50 m². Por ser uma propriedade existente e reformada, está disponível imediatamente após a compra. O preço reflete a localização e o estado da propriedade.
Nova Andaluzia é uma zona residencial dinâmica a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade à costa e à prestigiada Marina de Puerto Banús. Este apartamento, com 50 m² de área útil, goza de uma localização central e oferece acesso a uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Lojas, restaurantes e farmácias são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. O ambiente é animado, especialmente durante a temporada turística, mas também oferece zonas mais calmas. O projeto faz parte de um complexo residencial estabelecido com piscina comum e jardim, criando uma atmosfera de vida agradável. Os interiores renovados e o mobiliário completo garantem um conforto de vida imediato. A localização estratégica combina as comodidades da vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo e às numerosas atividades de lazer da Costa del Sol.
Viver em Nova Andaluzia significa estar perto de uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. O apartamento está situado a poucos minutos a pé de supermercados (353 m) e farmácias (64 m). A região é também rica em opções culinárias, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. Os amantes do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2,0 km). A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso fácil ao mar. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando os deslocamentos mesmo sem carro.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nova Andaluzia, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella e Puerto Banús. O marcador destaca a proximidade a praias, campos de golfe e ao centro urbano com os seus diversos serviços.
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade. Este apartamento situa-se numa zona urbana que oferece tanto a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús, como a trechos de costa mais calmos. Está bem ligada à rede de transportes regional e permite um fácil acesso a outras cidades importantes da província de Málaga.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. A rede de transportes públicos é bem servida com 10 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Para os automobilistas, as infraestruturas importantes como um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) são facilmente acessíveis. Os campos de golfe localizam-se a menos de 2 km, e o centro de Marbella é acessível por estradas bem conservadas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. O mar é propício para nadar durante aproximadamente 5 meses, com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante um terreno plano e agradável, sem inclinação significativa para a praia. Os arredores oferecem acesso a praias e fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima soalheiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite o acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Nas proximidades encontram-se também numerosos campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades náuticas são possíveis nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem outras opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de alta qualidade. Este apartamento situa-se numa zona urbana que oferece tanto a proximidade a centros vibrantes como Marbella e Puerto Banús, como a trechos de costa mais calmos. Está bem ligada à rede de transportes regional e permite um fácil acesso a outras cidades importantes da província de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL971716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Nova Andaluzia oferece uma combinação única de localização central e renovação recente. O Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) está localizado mais a oeste e pode oferecer outras comodidades, mas também é mais caro. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é competitivo em termos de preço, mas a sua localização e as características do projeto requerem uma comparação mais aprofundada para estabelecer um paralelismo direto. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é significativamente mais caro e situa-se noutra região, indicando um segmento de mercado diferente. Este apartamento posiciona-se como uma opção chave na mão numa zona procurada perto de Marbella, a um preço competitivo dentro do ambiente imediato, com ênfase na disponibilidade imediata e num estado renovado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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