Situé à Nueva Andalucía, Málaga, cet appartement de 50 m² offre un logement moderne et récemment rénové. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et réception. Entièrement meublé et prêt à emménager, il représente une option attrayante pour ceux qui recherchent la commodité et l'accessibilité, à proximité de Puerto Banús et des commodités. Sa localisation en fait un choix idéal pour un usage personnel ou comme investissement immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, directement en bord de mer. De nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des plages et des marinas façonne l'atmosphère locale.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La rénovation récente et l'ameublement complet plairont à ceux qui recherchent une solution immédiatement habitable, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement.
L'immeuble abritant l'appartement est une propriété existante qui a été récemment entièrement rénovée. Il est prêt à être occupé et ne présente pas de phases de construction ou de développements futurs au sens classique d'une propriété neuve.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le salon, et sa surface habitable de 50 m² pourrait être insuffisante pour de plus grandes familles. Il est situé dans un immeuble existant qui ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes d'une nouvelle construction.
Cet appartement convient aux célibataires ou aux couples qui préfèrent un emplacement central et urbain, avec un bon accès aux commodités et aux loisirs. C'est une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main, sans avoir à attendre les travaux de rénovation. Il représente également une option intéressante pour les investisseurs visant la location de vacances dans une région côtière populaire, étant donné sa proximité avec des points chauds touristiques comme Puerto Banús et sa disponibilité immédiate pour la location. Les personnes qui apprécient une bonne accessibilité et souhaitent pouvoir se rendre à de nombreux endroits à pied s'y sentiront bien.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et est proposé meublé. Les intérieurs sont modernes et comprennent une cuisine entièrement équipée. La surface habitable de 50 m² comprend un salon lumineux avec climatisation et vue sur les environs. Une buanderie séparée peut être utilisée comme deuxième chambre. Les parties communes comprennent une piscine et des jardins bien entretenus. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une réception, ce qui augmente le confort. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé.
L'appartement est proposé au prix de 370 000 €. Il s'agit d'une unité résidentielle unique avec une chambre et une salle de bain, d'une superficie de 50 m². Étant une propriété existante et rénovée, elle est disponible immédiatement après l'achat. Le prix reflète l'emplacement et l'état de la propriété.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella, caractérisé par sa proximité avec la côte et la prestigieuse Marina de Puerto Banús. Cet appartement, d'une superficie de 50 m², est idéalement situé et offre un accès à une infrastructure urbaine bien développée. Les commerces, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des zones plus calmes. Le projet fait partie d'une résidence établie avec piscine commune et jardin, créant une atmosphère de vie agréable. Les intérieurs rénovés et le mobilier complet garantissent un confort de vie immédiat. L'emplacement stratégique combine les commodités de la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée et des nombreuses activités de loisirs de la Costa del Sol.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être proche d'un large éventail de services et d'activités de loisirs. L'appartement est situé à quelques minutes à pied des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m). La région est également riche en options culinaires, avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, ce qui permet de rejoindre facilement la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements même sans voiture.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella et Puerto Banús. Le marqueur souligne la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain avec ses divers services.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine qui offre à la fois la proximité de centres animés comme Marbella et Puerto Banús, ainsi que des secteurs côtiers plus calmes. Il est bien relié au réseau de transport régional et permet un accès facile à d'autres villes importantes de la province de Málaga.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres. Le réseau de transport en commun est bien desservi avec 10 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Pour les automobilistes, les infrastructures importantes comme une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m) sont facilement accessibles. Les terrains de golf sont situés à moins de 2 km, et le centre de Marbella est accessible via des routes bien entretenues.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un terrain plat et agréable, sans pente significative vers la plage. Les environs offrent un accès aux plages et font partie de la Costa del Sol, réputée pour son climat ensoleillé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet d'accéder à diverses plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km. De nombreux terrains de golf se trouvent également à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Des activités nautiques sont possibles dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses infrastructures de haute qualité. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine qui offre à la fois la proximité de centres animés comme Marbella et Puerto Banús, ainsi que des secteurs côtiers plus calmes. Il est bien relié au réseau de transport régional et permet un accès facile à d'autres villes importantes de la province de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL971716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de localisation centrale et de rénovation récente. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est situé plus à l'ouest et peut offrir d'autres commodités, mais il est également plus cher. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est compétitif en termes de prix, mais sa localisation et les caractéristiques du projet méritent une comparaison plus approfondie pour établir un parallèle direct. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et se trouve dans une autre région, indiquant un segment de marché différent. Cet appartement se positionne comme une option clé en main dans une zone recherchée près de Marbella, à un prix compétitif dans l'environnement immédiat, en mettant l'accent sur la disponibilité immédiate et un état rénové.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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