Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, προσφέρει λειτουργική διαβίωση σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η κοντινή απόσταση από την Puerto Banús και τις πολυάριθμες παροχές υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του ως κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και υπηρεσίες. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής, ενσωματώνοντάς το σε ένα δυναμικό μεσογειακό περιβάλλον.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια συμπαγή, ανακαινισμένη κατοικία σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και την Puerto Banús καλύπτει τις ανάγκες για έναν ενεργό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, ενώ οι κοινόχρηστες ανέσεις ενισχύουν την άνεση.
Αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η πρόσφατη ανακαίνισή του. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμείς κατασκευαστικές εργασίες, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή αξιοποίηση.
Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους χρειάζονται πολλαπλούς χώρους διαμονής. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Puerto Banús. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση το καθιστούν ιδανικό για άμεση μετακόμιση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα εύκολης ενοικίασης, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στη δημιουργία ενός φωτεινού και λειτουργικού χώρου 50 τ.μ. Περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο σαλόνι με σύστημα κλιματισμού και πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος πλυντηρίου που μπορεί να διαμορφωθεί ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, προσδίδοντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Η κατάσταση 'Recently Renovated' και 'Fully Furnished' υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και άμεση ετοιμότητα για χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €370.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Δεδομένης της ανακαινισμένης κατάστασης και της προνομιακής τοποθεσίας στη Nueva Andalucía, κοντά σε σημαντικές τουριστικές και ψυχαγωγικές περιοχές, η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της θέσης και την πρόσφατη αναβάθμιση του ακινήτου. Η κατηγορία 'Resale' υποδηλώνει ότι πρόκειται για μεταπώληση, παρέχοντας μια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε μια ώριμη αγορά.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας αθλητικές εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και την εμβληματική μαρίνα της Puerto Banús. Το ακίνητο, ευρισκόμενο σε υψόμετρο 7 μέτρων, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθιστώντας την καθημερινότητα εξαιρετικά βολική. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), εξυπηρετεί οικογένειες. Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά για πολλές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε ένα περιζήτητο τμήμα της Costa del Sol, κοντά σε γνωστές μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η ανάλυση της ευρύτερης περιοχής αποκαλύπτει ένα δίκτυο από παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα αναψυχής, υπογραμμίζοντας τον πολυδιάστατο χαρακτήρα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην εμβληματική Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την καθιστά ελκυστική. Παράλληλα, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και φυσικές ομορφιές ενισχύει την αξία της ως τόπου διαμονής. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και της ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Nueva Andalucía. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 52 χιλιόμετρα. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε 34 γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), αποτελεί πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη EV-laadpaal (368 m) και φαρμακείου (64 m) σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ευκολία της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη αίσθηση κοντά στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (301 m). Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με κορυφαίες επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις αναψυχής όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) προσφέρουν ποικίλες ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην εμβληματική Puerto Banús, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την καθιστά ελκυστική. Παράλληλα, η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και φυσικές ομορφιές ενισχύει την αξία της ως τόπου διαμονής. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και της ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL971716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €370.000. Η Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι ελαφρώς φθηνότερη, αλλά η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της στην Puerto Banús και την υψηλότερη συγκέντρωση πολυτελών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Ενώ η Estepona και η Benalmádena προσφέρουν επίσης ελκυστικά περιβάλλοντα, η Nueva Andalucía συνδυάζει την αστική ευκολία με την αποκλειστικότητα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν την quintessential Costa del Sol εμπειρία. Η κατάσταση 'Resale' και η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζουν άμεση διαθεσιμότητα και σύγχρονη διαβίωση, σε αντίθεση με ορισμένα έργα νεόδμητων που μπορεί να έχουν μεγαλύτερους χρόνους αναμονής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
