Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 50 m² Wohnfläche eine modern gestaltete Unterkunft. Es befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Rezeption und wurde kürzlich renoviert und möbliert übergeben. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Verbindung von Komfort und Zugänglichkeit suchen. Das Projekt ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden und Marinas prägt die lokale Atmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung sprechen jene an, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, ist ein bestehendes Objekt, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Es ist sofort bezugsfertig und bietet keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen im klassischen Sinne einer Neubauimmobilie.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick vom Wohnbereich aus, und die Wohnfläche von 50 m² ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Es ist in einem bestehenden Gebäude gelegen, das nicht die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus erfüllt.
Dieses Apartment eignet sich für Singles oder Paare, die eine zentrale, urban geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, ohne auf Renovierungsarbeiten warten zu müssen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung an einer beliebten Küstenregion anstreben, stellt es eine interessante Option dar, da es sich in unmittelbarer Nähe zu touristischen Hotspots wie Puerto Banús befindet und sofort vermietbar ist. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen und viele Ziele fußläufig erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Das Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert und wird möbliert angeboten. Die Innenräume sind modern gestaltet und verfügen über eine Einbauküche. Die Wohnfläche von 50 m² beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und Blick auf die Umgebung. Ein separater Waschraum kann optional als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Rezeption, was den Komfort erhöht. Sicherheit wird durch die Anlage eines bewachten Komplexes gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 370.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 50 m² Wohnfläche. Da es sich um ein bereits bestehendes und renoviertes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und den Zustand der Immobilie.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Wohngebiet westlich von Marbella, das sich durch seine Nähe zur Küste und zur renommierten Marina von Puerto Banús auszeichnet. Dieses Apartment, mit seinen 50 m² Wohnfläche, liegt zentral und bietet Zugang zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist belebt, besonders während der touristischen Saison, bietet aber auch ruhigere Zonen. Das Projekt ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool und Garten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die renovierten Innenräume und die vollständige Möblierung sorgen für sofortigen Wohnkomfort. Die strategische Lage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet die Nähe zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) entfernt. Auch kulinarisch ist die Gegend reichhaltig, mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Golfliebhaber finden mehrere Plätze wie den Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella und Puerto Banús. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen vielfältigen Dienstleistungen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur bekannt. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die sowohl die Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten bietet. Es ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Für Autofahrer sind wichtige Infrastrukturen wie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (368 m) leicht erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km, und das Zentrum von Marbella ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Meer ist etwa 5 Monate im Jahr mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, flaches Terrain ohne signifikante Steigung zum Strand. Die Umgebung bietet Zugang zu Stränden und ist Teil der Costa del Sol, die für ihr sonniges Wetter bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und der Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt liegt. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportaktivitäten sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre hochwertige Infrastruktur bekannt. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die sowohl die Nähe zu den pulsierenden Zentren wie Marbella und Puerto Banús als auch zu ruhigeren Küstenabschnitten bietet. Es ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Provinz Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL971716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een unieke combinatie van centrale ligging en recentelijke renovatie. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) ligt verder naar het westen en biedt mogelijk andere voorzieningen, maar is ook duurder. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is qua prijs concurrerend, maar de locatie en kenmerken van het project moeten nader worden vergeleken om een directe parallel te trekken. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is significant duurder en bevindt zich in een andere regio, wat duidt op een ander marktsegment. Dit appartement positioneert zich als een instapklare optie in een gewilde zone nabij Marbella, tegen een prijs die concurrerend is binnen de directe omgeving, met de nadruk op directe beschikbaarheid en een gerenoveerde staat.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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