تقع هذه الشقة الرائعة في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرموقة، وتوفر مزيجاً مثالياً من الراحة والأناقة. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 138 متراً مربعاً. تقع هذه العقار في مجمع متكامل الخدمات، مما يوفر نمط حياة حضري مريح مع لمسة من الهدوء. إنها فرصة ممتازة لامتلاك عقار في أحد أكثر المواقع طلباً في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة مريح.
هذا المسكن مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتلبية الاحتياجات الحديثة، في حين أن منطقة المعيشة الفسيحة مناسبة للاسترخاء اليومي والترفيه.
هذه الشقة جزء من مجمع قائم، وليست مشروع بناء جديد. وهي في حالة جيدة، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري.
لا تحتوي هذه الشقة على مسبح خاص، ولكن يمكن الوصول إلى مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مساحة موقف السيارات في المرآب محدودة. تباع الشقة مفروشة جزئياً، وقد تتطلب بعض المناطق لمسة شخصية.
Ref: VL130937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. إنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن مريح يوفر نمط حياة مريح ومرافق مجتمعية جيدة. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي أو ركوب الدراجات، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار مالقة على بعد 45 كم فقط، مما يسهل التنقل. تعد هذه الشقة أيضاً خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في جنوب إسبانيا، خاصة في منطقة مرغوبة مثل نويفا الأندلس.
تتميز الشقة بحالة جيدة وتم بناؤها بمواد عالية الجودة. تشمل الميزات أرضيات رخامية أنيقة تضيف لمسة من الفخامة إلى المساحات الداخلية. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل جاهز لتلبية احتياجات الطهي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. توفر غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام داخلي مساحة خاصة للاسترخاء. الشرفة الخاصة المغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأشعة الشمس مع إطلالات على الحدائق المجتمعية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 695,000 يورو. تتميز العقارات بمساحة معيشة واسعة تبلغ 138 متر مربع، مما يوفر مساحة وفيرة للراحة والوظائف. تقع الشقة في منطقة مرغوبة للغاية، وتعكس الأسعار موقعها المتميز ومرافقها. كعقار في نويفا الأندلس، فهي تمثل فرصة استثمارية جذابة في منطقة ماربيا. يرجى ملاحظة أن الشقة تباع مفروشة جزئياً، وقد تختلف التجهيزات المحددة.
نويفا الأندلس هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا. تشتهر بوجود العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضاً مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. على الرغم من المرافق الحضرية، تحتفظ نويفا الأندلس بأجواء هادئة، مع قربها من الشواطئ والمناطق الطبيعية الجميلة، مما يوفر توازناً مثالياً لنمط الحياة المتوسطي. تقع الشقة داخل مجمع مسور، وتوفر إطلالات على الحديقة مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح وملعب الأطفال. موقعها المتميز يعني أن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. توفر المنطقة ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، من الجولف إلى أنشطة الشاطئ.
تمزج نويفا الأندلس بين الراحة الحضرية والسحر المتوسطي. تضم المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم (70) والمقاهي (10)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 بنوك وطبيب أسنان واحد لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المتاجر والشواطئ على مسافة قريبة، مثل شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، مما يوفر للمقيمين فرصاً للاسترخاء والترفيه. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متر فقط، مما يضمن سهولة التسوق اليومي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة نويفا الأندلس، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. تم تسليط الضوء على التخطيط الحضري للمنطقة والمسافات إلى المواقع الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين السياق الجغرافي لهذا العقار.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي وجهة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. يقع هذا الموقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويشتهر بنمط حياته الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. المنطقة متصلة جيداً بشبكات النقل، ويقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا وبينالماذينا، تقدم نويفا الأندلس مزيجاً فريداً من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالقة (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 45 كم، وهو مثالي للمسافرين الدوليين. تقع المتاجر (353 م) والصيدليات (64 م) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. يضم المجمع مسبحاً مشتركاً ومسبحاً للأطفال، مما يوفر أماكن للترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، وقربها من الساحل يسهل الوصول إلى الشواطئ. يوجد 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب مثل ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.5 كم، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. يوفر موقع ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) على بعد 0.9 كم مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي وجهة مرغوبة في منطقة كوستا ديل سول. يقع هذا الموقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويشتهر بنمط حياته الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. المنطقة متصلة جيداً بشبكات النقل، ويقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا وبينالماذينا، تقدم نويفا الأندلس مزيجاً فريداً من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تبدأ أسعار هذه الشقة في نويفا الأندلس من 695,000 يورو، وهو سعر أعلى. يعكس هذا موقعها الأكثر مركزية وطلباً في ماربيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بينالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الأسعار متقاربة، مما يشير إلى القيمة السوقية للعقارات الفاخرة في المنطقة. عادةً ما تجذب وسائل الراحة ونمط الحياة في نويفا الأندلس، بما في ذلك العديد من المطاعم وملاعب الجولف، أسعاراً أعلى، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول على السعر وحده.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
