Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και την πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η τοποθεσία συνδυάζει τη ζωντάνια μιας αστικής ανάπτυξης με την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και ψυχαγωγίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες αστικές ανέσεις, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες, όπως το Puerto Banús, υπογραμμίζει την παραθαλάσσια θέση του, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει ευκολία στις μετακινήσεις.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διαρρύθμιση με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με τη νότια βεράντα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες άνεσης και λειτουργικότητας για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υπάρχουσας κοινότητας, με την ονομασία Andalucia Alta, η οποία διαθέτει καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους, όπως κήπους, παιδική χαρά και πισίνα. Η κατάστασή του περιγράφεται ως καλή, με χαρακτηριστικά όπως ντουλάπες, μαρμάρινα δάπεδα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υποδηλώνοντας μια έτοιμη προς κατοίκηση ιδιοκτησία.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση ενός αγροτικού περιβάλλοντος ή τη θέα στα βουνά, καθώς βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με θέα στους κοινόχρηστους κήπους. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η πώληση γίνεται μερικώς επιπλωμένο, με συγκεκριμένα έπιπλα τραπεζαρίας να μην περιλαμβάνονται.
Ref: VL130937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα, καθώς και η κοντινή απόσταση από την παραλία (301μ) και τη μαρίνα Puerto Banús (700μ), το καθιστούν ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ευκολία της πόλης και την παραθαλάσσια ζωή. Το διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι επίσης κατάλληλο ως εξοχική κατοικία ή για μόνιμη διαβίωση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και κήπος, ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν έναν χαλαρό τρόπο ζωής. Επιπλέον, η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (εντός 2-3 χλμ) και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) καθιστούν αυτό το ακίνητο ελκυστικό για συχνούς ταξιδιώτες ή λάτρεις του γκολφ. Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδυάζεται με την ψυχαγωγία, με δυνατότητες για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο, χάρη στις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το μεσογειακό κλίμα. Το επίπεδο της τοποθεσίας (7μ υψόμετρο) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0%) προσφέρουν ευκολία πρόσβασης και κίνησης. Είναι μια επιλογή για όσους εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής, με ταυτόχρονη πρόσβαση στη φύση και τη θάλασσα, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα διαθέτει καλή κατάσταση και φινίρισμα, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά του. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, μια δημοφιλής επιλογή στην περιοχή για την ανθεκτικότητα και την αισθητική τους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα για την καθημερινή χρήση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ένα en-suite μπάνιο για το κύριο υπνοδωμάτιο, προσθέτοντας άνεση και ιδιωτικότητα. Επιπλέον, υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βεράντα, με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και γεύματα. Η κοινότητα είναι περιφραγμένη, παρέχοντας πρόσθετη ασφάλεια, και περιλαμβάνει κοινόχρηστους κήπους και παιδική πισίνα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στη Νέα Ανδαλουσία είναι 695.000 €. Το διαμέρισμα έχει εσωτερικό χώρο 138 m² και βρίσκεται σε μια αστική κοινότητα. Δεδομένης της θέσης του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις προσφερόμενες ανέσεις. Η κοινότητα προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως κήπους, παιδική χαρά και πισίνα, ενώ το ακίνητο διαθέτει νότιο προσανατολισμό, καλυμμένη βεράντα και ιδιωτική βεράντα. Η πώληση περιλαμβάνει μερική επίπλωση. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη μεσαία κατηγορία τιμών για διαμερίσματα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε πάνω από 70 εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, σε συνδυασμό με την απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ), καθιστά τη ζωή εδώ πρακτική και ευχάριστη. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η ηλιόλουστη, μεσογειακή κλιματική ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό κομμάτι να διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η διαθεσιμότητα πολλών αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα σε ακτίνα 2-3 χλμ, μαζί με τις κοντινές μαρίνες, προσφέρουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα είναι ελάχιστη (7μ), με επίπεδη κλίση προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Αυτό το αστικό περιβάλλον, με την καλή κατάσταση των υποδομών και τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια ζωή γεμάτη ευκολίες και δραστηριότητες. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο απέχει μόλις 64 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά προσιτές. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφετέριες, σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, παρέχει άφθονες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η διαθεσιμότητα 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Το περιφραγμένο συγκρότημα Andalucia Alta, με τους κοινόχρηστους κήπους και την παιδική πισίνα, προσφέρει ένα ασφαλές και ευχάριστο περιβάλλον. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνει την ανάγκνη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις εντός της περιοχής.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια αναπτυγμένη αστική περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως κέντρο αναψυχής και τρόπου ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την αστική της ανάπτυξη και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες γειτονικές περιοχές, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν την περιοχή. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύει τη σύνδεσή της με την υπόλοιπη Ευρώπη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες διεθνείς συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη μιας πρίζας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας. Το αστικό περιβάλλον της Νέας Ανδαλουσίας διαθέτει άφθονες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1.9χλμ) και φαρμακείο (64μ), καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά λειτουργική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό κομμάτι διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η πυκνή αστική ανάπτυξη της περιοχής σημαίνει ότι οι άμεσες φυσικές εκτάσεις είναι περιορισμένες, αλλά η εγγύτητα στην ακτογραμμή και οι καλά συντηρημένοι κοινόχρηστοι χώροι παρέχουν πρόσβαση σε πράσινες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Επιπλέον, οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) προσφέρουν εγκαταστάσεις. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), είναι επίσης κοντά, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την αστική της ανάπτυξη και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες γειτονικές περιοχές, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν την περιοχή. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύει τη σύνδεσή της με την υπόλοιπη Ευρώπη.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή από €695.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό δικαιολογείται από την πιο κεντρική και αστική του θέση, την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús και το γεγονός ότι βρίσκεται σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol. Το Alba Benalmádena, με παρόμοια τιμή εκκίνησης (€699.000), προσφέρει επίσης διαμερίσματα, αλλά η Νέα Ανδαλουσία συχνά συνδέεται με ένα πιο εκλεπτυσμένο lifestyle, ιδιαίτερα λόγω της γειτνίασής της με την Puerto Banús. Τα ακίνητα στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν καλή αξία, βρίσκονται σε μια διαφορετική γεωγραφική και αστική δυναμική, συχνά με μεγαλύτερη έμφαση σε παραθαλάσσιες κοινότητες που αναπτύσσονται. Η τιμή των €695.000 για 2 υπνοδωμάτια στη Νέα Ανδαλουσία αντανακλά την ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, κάτι που είναι χαρακτηριστικό της Μαρμπέγια και των γύρω περιοχών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
