Cet appartement attrayant de 2 chambres est situé dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. D'une superficie de 138 m², il offre un espace de vie généreux et se trouve à quelques minutes à pied des commodités et du front de mer. La propriété bénéficie d'une exposition sud et d'un excellent accès à la Costa del Sol. Il fait partie d'une résidence bien entretenue et représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement établi avec un accès direct aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier urbain connu pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La plage est accessible à pied, et une multitude de magasins et de restaurants se trouvent à proximité immédiate, garantissant une haute qualité de vie dans un contexte urbain.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et un emplacement central. Avec deux chambres et deux salles de bains, dont une salle de bain attenante, il offre de l'espace pour les couples ou les petites familles. L'orientation sud et la terrasse sont idéales pour ceux qui aiment profiter du soleil et se détendre en plein air.
Le projet représente une résidence établie dans une zone développée. Les appartements ont été construits selon une phase qui répond aux besoins de la vie moderne, avec des caractéristiques telles que des cuisines équipées et la climatisation. La propriété est vendue partiellement meublée, offrant une flexibilité pour la personnalisation.
Cet appartement n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation des plans ou des matériaux, car il s'agit d'une propriété existante. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un calme absolu loin de toute infrastructure urbaine, car il est situé dans un quartier animé avec des commerces et des restaurants accessibles à pied.
Ref: VL130937
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement est un choix idéal pour les personnes recherchant un lieu de résidence établi sur la Costa del Sol sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. Il convient aux acheteurs qui apprécient la proximité des magasins, des restaurants et de la plage, ainsi qu'une bonne infrastructure. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Il peut également intéresser les personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un environnement animé ou d'une propriété locative avec un bon potentiel dans une région touristique attractive. L'orientation sud et la terrasse sont parfaites pour les amateurs de soleil.
L'appartement est en bon état et partiellement meublé. Il comprend deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain bien équipée pour les invités. La cuisine est entièrement équipée et les sols sont recouverts de marbre, typique des propriétés de qualité dans cette région. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur, offrant un endroit pour se détendre. Les placards intégrés fournissent un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose de jardins communautaires et d'une aire de jeux pour enfants.
L'appartement de 2 chambres proposé ici à Nueva Andalucía est disponible à partir de 695 000 €. Sa superficie habitable de 138 m² correspond à un prix d'environ 5 036 € par mètre carré. La propriété est vendue partiellement meublée, les meubles de la salle à manger n'étant pas inclus. Ce positionnement tarifaire reflète son emplacement recherché dans un quartier urbain établi avec un bon accès aux terrains de golf, aux plages et aux commodités. Il semble actuellement s'agir d'une seule propriété disponible de ce type, soulignant l'exclusivité de l'offre.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre un mélange unique de vie urbaine et d'activités de loisirs. Cet appartement est situé au cœur de ce quartier dynamique. La proximité immédiate de Puerto Banús, avec son port de plaisance exclusif et ses boutiques haut de gamme, ainsi que des nombreux parcours de golf de la région, façonne la vie quotidienne. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour une promenade vers la plage ou pour visiter l'un des nombreux cafés.
Nueva Andalucía offre un environnement animé, marqué par la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf. L'environnement urbain garantit une densité élevée de services et de commodités, majoritairement accessibles à pied. Cela inclut une variété de restaurants, cafés, banques et pharmacies qui répondent aux besoins quotidiens. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús, à seulement 300 mètres, permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient une vie sociale active et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort et l'accessibilité.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des terrains de golf et de diverses plages. L'infrastructure urbaine avec les magasins et les restaurants est bien visible et souligne l'emplacement central de la propriété.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur d'une région réputée pour son luxe, ses terrains de golf et ses plages. Elle est bien reliée à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, chacune offrant ses propres attractions et développements. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses offres immobilières attrayantes, Nueva Andalucía constituant une enclave centrale et bien développée.
L'appartement est excellemment desservi. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles en quelques centaines de mètres, facilitant les courses quotidiennes. Plusieurs parcours de golf réputés comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région dispose de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien que la plupart des installations importantes soient facilement accessibles dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La mer est praticable pendant une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la configuration plate à proximité de la plage contribuent au microclimat agréable, sans que des conditions météorologiques extrêmes ne soient à prévoir.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre diverses possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est accessible à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Ces plages offrent non seulement un espace de détente, mais font également partie de la vie côtière animée. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à quelques kilomètres seulement. Les centres sportifs et les activités nautiques complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur d'une région réputée pour son luxe, ses terrains de golf et ses plages. Elle est bien reliée à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est, chacune offrant ses propres attractions et développements. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses offres immobilières attrayantes, Nueva Andalucía constituant une enclave centrale et bien développée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement urbain et sa proximité immédiate avec Puerto Banús et les terrains de golf. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, ils sont souvent un peu plus éloignés du centre animé de Marbella. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est dans une fourchette de prix similaire mais se concentre sur une région différente à l'est de Málaga. L'appartement proposé ici se caractérise par la combinaison de sa proximité immédiate avec la plage, l'accessibilité à pied des magasins et restaurants, et la proximité de terrains de golf de premier ordre, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs privilégiant un environnement bien connecté et animé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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