Este atraente apartamento de 2 quartos está localizado na procurada área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com uma área útil de 138 m², oferece um espaço de vida generoso e fica a poucos minutos a pé de comodidades e da linha costeira. A propriedade beneficia de uma orientação sul e de excelente acesso à Costa del Sol. Faz parte de uma urbanização bem conservada e representa uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida com acesso direto a serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A praia é acessível a pé e uma multitude de lojas e restaurantes encontram-se nas imediações, garantindo uma alta qualidade de vida num contexto urbano.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma localização central. Com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, oferece espaço para casais ou pequenas famílias. A orientação sul e o terraço são ideais para quem gosta de aproveitar o sol e relaxar ao ar livre.
O projeto representa uma urbanização estabelecida numa área desenvolvida. Os apartamentos foram construídos numa fase que atende às necessidades da vida moderna, com características como cozinhas equipadas e ar condicionado. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, permitindo flexibilidade para personalização.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização de plantas ou materiais, pois trata-se de uma propriedade existente. Não é adequado para compradores que procuram tranquilidade absoluta longe de qualquer infraestrutura urbana, pois está localizado numa área movimentada com comércio e restaurantes acessíveis a pé.
Ref: VL130937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para pessoas que procuram um local residencial estabelecido na Costa del Sol sem querer abdicar das comodidades urbanas. É adequado para compradores que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e da praia, bem como uma boa infraestrutura. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Pode também interessar a pessoas que procuram uma segunda residência num ambiente animado ou que pretendem adquirir uma propriedade para arrendamento com bom potencial numa região turisticamente atrativa. A orientação sul e o terraço são ideais para os amantes do sol.
O apartamento apresenta-se em bom estado e parcialmente mobilado. Dispõe de dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e outra casa de banho para convidados bem equipada. A cozinha está totalmente equipada e os pisos são de mármore, típico de propriedades de alta qualidade nesta região. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O terraço coberto amplia o espaço de estar ao ar livre, oferecendo um local para relaxar. Os roupeiros embutidos fornecem espaço de arrumação adicional. A urbanização possui jardins comunitários e um parque infantil.
O apartamento T2 oferecido aqui em Nueva Andalucía está disponível a partir de €695.000. A sua área útil de 138 m² corresponde a um preço de aproximadamente 5.036 € por metro quadrado. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, sem incluir os móveis da sala de jantar. Esta estrutura de preços reflete a sua localização procurada num ambiente urbano estabelecido com bom acesso a campos de golfe, praias e comodidades. Atualmente, parece haver uma única propriedade disponível deste tipo, sublinhando a exclusividade da oferta.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida urbana e oportunidades de lazer. Este apartamento está situado no coração deste bairro vibrante. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, bem como aos numerosos campos de golfe da região, molda o quotidiano. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja num passeio até à praia ou numa visita a um dos muitos cafés.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, marcado pela proximidade de Puerto Banús e dos campos de golfe. O ambiente urbano garante uma alta densidade de serviços e comodidades, na sua maioria acessíveis a pé. Isto inclui uma variedade de restaurantes, cafés, bancos e farmácias que satisfazem as necessidades diárias. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 300 metros de distância, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A localização é ideal para pessoas que valorizam uma vida social ativa e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem sacrificar o conforto e a acessibilidade.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, dos campos de golfe e de várias praias. A infraestrutura urbana com lojas e restaurantes é bem visível e sublinha a localização central da propriedade.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e praias. Está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e desenvolvimentos. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e ofertas imobiliárias atrativas, sendo Nueva Andalucía uma enclave central e bem desenvolvida.
O apartamento está excelentemente ligado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias também são acessíveis em algumas centenas de metros, facilitando as compras diárias. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga está a 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a maioria das instalações importantes seja facilmente acessível num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é navegável durante uma estação balnear de aproximadamente 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a configuração plana perto da praia contribuem para um microclima agradável, sem que se esperem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias não só oferecem um espaço para relaxar, mas também fazem parte da vibrante vida costeira. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a poucos quilómetros de distância. Centros desportivos e atividades aquáticas complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e praias. Está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e desenvolvimentos. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e ofertas imobiliárias atrativas, sendo Nueva Andalucía uma enclave central e bem desenvolvida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização urbana e proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são significativamente mais baratos, muitas vezes estão um pouco mais distantes do centro vibrante de Marbella. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se num intervalo de preços semelhante, mas foca-se numa região diferente a leste de Málaga. O apartamento aqui oferecido caracteriza-se pela combinação da sua proximidade imediata à praia, acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, e proximidade a campos de golfe de primeira classe, o que o torna uma opção atraente para compradores que preferem um ambiente bem conectado e animado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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