Diese attraktive 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen. Mit einer Wohnfläche von 138 m² bietet sie großzügigen Wohnraum und ist nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen entfernt. Die Immobilie profitiert von einer südlichen Ausrichtung und einer guten Anbindung an die Costa del Sol. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Nueva Andalucía, einer städtisch geprägten Umgebung, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einschließlich eines en-suite Bades, bietet es Platz für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse sind ideal für Personen, die gerne die Sonne genießen und im Freien entspannen möchten.
Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnanlage in einer entwickelten Gegend. Die Wohnungen wurden in einer Bauphase errichtet, die auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten ist, mit Merkmalen wie Einbauküchen und Klimaanlage. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was Flexibilität bei der persönlichen Gestaltung ermöglicht.
Diese Wohnung bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit individueller Gestaltungswünsche in Bezug auf Grundriss oder Materialien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Sie ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Ruhe abseits jeglicher städtischer Infrastruktur suchen, da sie in einem belebten Gebiet mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants liegt.
Ref: VL130937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Personen, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und eine gute Infrastruktur schätzen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Personen, die eine Teilzeitwohnung in einer lebendigen Umgebung suchen oder eine vermietbare Immobilie mit gutem Potenzial in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, könnte dieses Angebot interessant sein. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse sind ideal für Sonnenanbeter.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist teilmöbliert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Ensuite-Badezimmer, und ein weiteres gut ausgestattetes Gästebad. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Böden sind mit Marmor verlegt, was typisch für hochwertige Immobilien in dieser Region ist. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Kinderspielplatz.
Die hier angebotene 2-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab €695.000 verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 138 m², was einen Preis von etwa €5.036 pro Quadratmeter ergibt. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, wobei die Esszimmermöbel nicht enthalten sind. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Golfplätze, Strände und Annehmlichkeiten wider. Aktuell scheint es sich um ein einzelnes verfügbares Objekt dieses Typs zu handeln, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung liegt im Herzen dieses lebendigen Viertels. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem exklusiven Yachthafen und den gehobenen Boutiquen sowie zu den zahlreichen Golfplätzen der Region prägt das tägliche Leben. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es beim Spaziergang zum Strand oder beim Besuch eines der zahlreichen Cafés.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das durch die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen geprägt ist. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies umfasst eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, nur rund 300 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage ist ideal für Personen, die ein aktives soziales Leben schätzen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit angewiesen zu sein.
Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und verschiedenen Stränden. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants ist gut sichtbar und unterstreicht die zentrale Lage des Objekts.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Wohnung im Herzen einer Region, die für ihren Luxus, ihre Golfplätze und ihre Strände berühmt ist. Sie ist gut angebunden an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die jeweils eigene Attraktionen und Entwicklungen bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Immobilienangebote, wobei Nueva Andalucía eine zentrale und gut entwickelte Enklave darstellt.
Die Wohnung ist hervorragend angebunden. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen hundert Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Gegend verfügt über 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl die meisten wichtigen Einrichtungen im Umkreis von 2 km gut erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 5 Monate langes Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C nutzbar. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe tragen zum angenehmen Mikroklima bei, ohne dass extreme Wetterbedingungen zu erwarten sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Wohnung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während der Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km und der Playa de Nagüeles in 3,1 km erreichbar sind. Diese Strände bieten nicht nur Raum zur Erholung, sondern sind auch Teil des lebendigen Küstenlebens. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt. Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Wohnung im Herzen einer Region, die für ihren Luxus, ihre Golfplätze und ihre Strände berühmt ist. Sie ist gut angebunden an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten, die jeweils eigene Attraktionen und Entwicklungen bieten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Immobilienangebote, wobei Nueva Andalucía eine zentrale und gut entwickelte Enklave darstellt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre städtische Lage und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 und Aby Upper in Estepona ab €320.000 preislich deutlich darunter liegen, bieten sie oft eine etwas entferntere Lage vom pulsierenden Zentrum Marbellas. Alba Benalmádena, ab €699.000, liegt preislich auf einem ähnlichen Niveau, konzentriert sich jedoch auf eine andere Region östlich von Málaga. Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch die Kombination aus direkter Strandnähe, fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sowie der Nähe zu erstklassigen Golfanlagen aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine gut vernetzte und lebendige Umgebung bevorzugen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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