דירה מרהיבה זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה (נואבה אנדלוסיה), מציעה שילוב אידיאלי של נוחות וסטייל. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 138 מ"ר, נכס זה ממוקם במתחם מפותח המספק סגנון חיים עירוני נוח עם נגיעה של רוגע. זוהי הזדמנות מצוינת להחזיק בנכס באחד האזורים המבוקשים ביותר בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס הידוע בקרבתו למגרשי גולף וחופים. כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק לתושבים אורח חיים נוח.
מגורים אלה אידיאליים עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתוכננים לענות על צרכים מודרניים, בעוד שאזור המגורים המרווח מתאים למנוחה יומיומית ובילוי.
דירה זו היא חלק ממתחם קיים, ולא פרויקט בנייה חדש. היא במצב טוב, ומציעה לקונים אפשרות למעבר מיידי.
דירה זו אינה כוללת בריכה פרטית, אך ישנה גישה לבריכה משותפת. בנוסף, שטח החניה במוסך עשוי להיות מוגבל בגודלו. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת חלקית, וחלק מהאזורים עשויים לדרוש התאמה אישית.
Ref: VL130937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו הרוצים להחזיק בית באזור תוסס, קרוב למגרשי גולף וחופים. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם אורח חיים פרקטי ושירותים קהילתיים טובים. המיקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים, שכן חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה. יתרה מכך, עבור מטיילים תדירים, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד, מה שמקל על הניידות. דירה זו היא גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים נכסים בדרום ספרד, במיוחד באזור מבוקש כמו נואבה אנדלוסיה.
הדירה במצב טוב בנויה מחומרים איכותיים. התכונות כוללות רצפות שיש אלגנטיות המוסיפות נופך של יוקרה לחללים הפנימיים. מערכות מיזוג האוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מוכן לצרכי בישול. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד מציע מרחב פרטי להירגעות. המרפסת הפרטית המקורה אידיאלית לאכילה בחוץ או להנאה מהשמש עם נוף לגנים המשותפים.
מחיר דירה זו בת שני החדרים מתחיל ב-695,000 אירו. הנכס מציע שטח מגורים מרווח של 138 מ"ר, המספק שפע של נוחות ופונקציונליות. ממוקם באזור מבוקש מאוד, המחיר משקף את מיקומו המעולה והשירותים. כנכס בנואבה אנדלוסיה, הוא מייצג הזדמנות השקעה אטרקטיבית באזור מרבלה. אנא שימו לב שהדירה נמכרת מרוהטת חלקית, והאבזור הספציפי עשוי להשתנות.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה תוססת הממוקמת במערב מרבלה. היא ידועה במגרשי הגולף ברמה עולמית שלה, מה שהופך אותה לגן עדן לחובבי גולף. האזור מציע גם מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים. למרות הנוחות העירונית, נואבה אנדלוסיה שומרת על אווירה שלווה, עם קרבה לחופים וליופי טבעי, ומציעה איזון אידיאלי לאורח החיים הים תיכוני. הדירה ממוקמת במתחם מגודר עם נוף לגן וגישה למתקנים משותפים, כולל בריכה ומתקן שעשועים לילדים. מיקומה המצוין אומר ששירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. האזור מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי, החל מגולף ועד פעילויות חוף.
נואבה אנדלוסיה משלבת נוחות עירונית עם קסם ים תיכוני. האזור כולל מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10), המספקים לתושבים גישה קלה למגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, ישנם 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת לסיפוק צרכים יומיומיים. חנויות וחופים נמצאים במרחק הליכה, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטרים בלבד, המציעה לתושבים הזדמנויות למנוחה ובילוי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות בקניות יומיות. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרת ניידות קלה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של דירת נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים שונים. הפריסה העירונית של האזור והמרחקים לנקודות מפתח מודגשים, ומספקים לקונים פוטנציאליים את ההקשר הגיאוגרפי של נכס זה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא יעד מבוקש באזור קוסטה דל סול. מיקום זה על חוף הים התיכון ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים היפים. האזור מקושר היטב ברשתות תחבורה, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שנוח למטיילים בינלאומיים. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקסם חופי.
לדירה יש גישה מצוינת לשירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.1 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, אידיאלי עבור מטיילים בינלאומיים. חנויות (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים יותר. המתחם כולל בריכה משותפת ובריכת ילדים, המציעים אפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. באזור יש כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 7 מטרים מעל פני הים, השטח שטוח, והקרבה לחוף מקלה על הגישה לחופים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטרים ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשים רבים, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 2.0 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.5 ק"מ, המספקים את צרכי חובבי אורח החיים הפעיל. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונור (Mirador del Muelle de Honor) במרחק 0.9 ק"מ מציעה נופים מרהיבים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא יעד מבוקש באזור קוסטה דל סול. מיקום זה על חוף הים התיכון ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים היפים. האזור מקושר היטב ברשתות תחבורה, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שנוח למטיילים בינלאומיים. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקסם חופי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתחילה במחיר גבוה יותר של 695,000 אירו. הדבר משקף את מיקומה המרכזי והמבוקש יותר במרבלה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, מה שמעיד על ערך השוק של נכסי יוקרה באזור. מתקני אורח החיים של נואבה אנדלוסיה, כולל מסעדות רבות ומגרשי גולף, בדרך כלל מושכים מחירים גבוהים יותר, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים מיקום ונגישות על פני המחיר בלבד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
