Questo attraente appartamento con 2 camere da letto si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 138 m², offre un generoso spazio abitativo e si trova a pochi minuti a piedi dai servizi e dalla costa. La proprietà beneficia di un'esposizione a sud e di un eccellente accesso alla Costa del Sol. Fa parte di un complesso residenziale ben curato e rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata con accesso diretto ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Nueva Andalucía, un ambiente urbano noto per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La spiaggia è raggiungibile a piedi e una moltitudine di negozi e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un'alta qualità di vita in un contesto urbano.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano il comfort e una posizione centrale. Con due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, offre spazio per coppie o piccole famiglie. L'esposizione a sud e la terrazza sono ideali per coloro che amano godersi il sole e rilassarsi all'aperto.
Il progetto rappresenta un complesso residenziale consolidato in una zona sviluppata. Gli appartamenti sono stati costruiti in una fase che soddisfa le esigenze della vita moderna, con caratteristiche quali cucine attrezzate e aria condizionata. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, consentendo flessibilità per la personalizzazione.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione di planimetrie o materiali, trattandosi di una proprietà esistente. Non è adatto agli acquirenti che cercano tranquillità assoluta lontano da qualsiasi infrastruttura urbana, poiché si trova in una zona vivace con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi.
Ref: VL130937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per persone che cercano una località residenziale consolidata sulla Costa del Sol senza voler rinunciare ai comfort urbani. È adatto ad acquirenti che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, nonché una buona infrastruttura. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. Può anche interessare persone che cercano una seconda casa in un ambiente vivace o che desiderano acquisire una proprietà in affitto con un buon potenziale in una regione turisticamente attraente. L'esposizione a sud e la terrazza sono ideali per gli amanti del sole.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e parzialmente arredato. Dispone di due camere da letto, una delle quali con bagno en-suite, e un altro bagno per gli ospiti ben attrezzato. La cucina è completamente attrezzata e i pavimenti sono in marmo, tipico delle proprietà di alta qualità in questa regione. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort durante tutto l'anno. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un luogo per rilassarsi. Gli armadi a muro forniscono ulteriore spazio di archiviazione. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni e di un parco giochi per bambini.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto qui a Nueva Andalucía è disponibile a partire da €695.000. La sua superficie abitabile di 138 m² corrisponde a un prezzo di circa 5.036 € al metro quadrato. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con i mobili della sala da pranzo non inclusi. Questa struttura di prezzo riflette la sua ambita posizione in un contesto urbano consolidato con buon accesso a campi da golf, spiagge e servizi. Attualmente, sembra esserci un'unica proprietà disponibile di questo tipo, sottolineando l'esclusività dell'offerta.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', offre un mix unico di vita urbana e opportunità di svago. Questo appartamento si trova nel cuore di questo vivace quartiere. La vicinanza immediata a Puerto Banús, con il suo esclusivo porto turistico e le boutique di lusso, così come ai numerosi campi da golf della regione, modella la vita quotidiana. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili a piedi. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, sia che si tratti di una passeggiata verso la spiaggia o di una visita a uno dei tanti caffè.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace, caratterizzato dalla vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf. L'ambiente urbano garantisce un'alta densità di servizi e comfort, per la maggior parte raggiungibili a piedi. Ciò include una varietà di ristoranti, caffè, banche e farmacie che soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús, a soli 300 metri di distanza, consente fughe spontanee al mare. La posizione è ideale per persone che apprezzano una vita sociale attiva e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza sacrificare comfort e accessibilità.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto dinamico a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, ai campi da golf e a varie spiagge. L'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti è ben visibile e sottolinea la posizione centrale della proprietà.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una regione rinomata per il suo lusso, i suoi campi da golf e le sue spiagge. È ben collegata ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est, ognuna delle quali offre le proprie attrazioni e sviluppi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua alta qualità di vita, il suo clima mediterraneo e le sue attraenti offerte immobiliari, con Nueva Andalucía che rappresenta un'enclave centrale e ben sviluppata.
L'appartamento è ottimamente collegato. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Supermercati e farmacie sono anch'essi raggiungibili in poche centinaia di metri, facilitando gli acquisti quotidiani. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga dista 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto, anche se la maggior parte delle strutture importanti sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare è praticabile per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare e la conformazione pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole, senza che si prevedano condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è raggiungibile a 2,2 km e la Playa de Nagüeles a 3,1 km. Queste spiagge non solo offrono uno spazio per il relax, ma fanno anche parte della vivace vita costiera. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a pochi chilometri di distanza. Centri sportivi e attività acquatiche completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una regione rinomata per il suo lusso, i suoi campi da golf e le sue spiagge. È ben collegata ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est, ognuna delle quali offre le proprie attrazioni e sviluppi. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua alta qualità di vita, il suo clima mediterraneo e le sue attraenti offerte immobiliari, con Nueva Andalucía che rappresenta un'enclave centrale e ben sviluppata.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per la sua ubicazione urbana e la vicinanza immediata a Puerto Banús e ai campi da golf. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono notevolmente più economici, sono spesso un po' più lontani dal vivace centro di Marbella. Alba Benalmádena, da 699.000 €, si trova in una fascia di prezzo simile ma si concentra su una regione diversa a est di Málaga. L'appartamento qui offerto è caratterizzato dalla combinazione della sua immediata vicinanza alla spiaggia, dall'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe, il che lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che preferiscono un ambiente ben collegato e vivace.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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