Scoprite questo elegante appartamento con due camere da letto al piano terra rialzato, situato nel ricercato complesso Albatross Hill, immerso nelle pittoresche colline di Nueva Andalucía. Questa esclusiva comunità recintata offre uno stile di vita tranquillo e sicuro con eccellenti servizi, tra cui splendide aree piscina paesaggistiche, una piscina interna riscaldata, una palestra, una sauna e un campo da tennis. Grazie alla sua posizione elevata, Albatross Hill offre viste mozzafiato sulla valle e sulla costa. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno-pranzo open space con camino e accesso diretto a una terrazza privata con zone coperte e all'aperto.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che sono significativamente più economici rispetto all'appartamento qui offerto, Albatross Hill a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Ciò riflette la posizione ambita nella 'Golf Valley' e la vicinanza a destinazioni di lusso come Puerto Banús. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma si trova in un'altra regione costiera. L'appartamento qui offerto supera gli esempi comparativi in termini di superficie abitabile (263 m² contro tipicamente meno di 200 m² nei progetti esempio menzionati) e i servizi completi del complesso come la piscina interna e il campo da tennis. Le distanze dirette dai campi da golf e dai servizi urbani sulla 'Golden Mile' di Marbella sottolineano l'esclusività e il valore di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi. La posizione diretta sulla costa consente l'accesso alle spiagge, mentre l'ambiente urbano garantisce una buona accessibilità a negozi e servizi.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e servizi, questo appartamento offre piscina condominiale, piscina interna, palestra e campo da tennis. L'area terrazzata privata con vista sulla valle e sulla costa è ideale per il relax.
Il progetto è classificato come proprietà esistente. Gli appartamenti sono già completati e pronti per essere occupati. Ciò consente un utilizzo immediato o l'affitto senza tempi di attesa per la costruzione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione poiché si tratta di proprietà esistenti. La cucina è parzialmente attrezzata, il che potrebbe richiedere adattamenti o aggiunte da parte dell'acquirente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località residenziale consolidata con eccellente infrastruttura e opzioni di svago. È ideale per golfisti che apprezzano la vicinanza a campi da golf rinomati, così come per coloro che preferiscono uno stile di vita rilassato sul Mediterraneo. La sicurezza e i servizi della residenza attireranno anche famiglie alla ricerca di una base confortevole. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella lo rende attraente per chi desidera accesso a porti turistici, ristoranti e negozi. Costituisce anche un interessante investimento per affitti vacanze grazie alla sua posizione e ai servizi.
Gli appartamenti in Albatross Hill si distinguono per una solida qualità costruttiva. I pavimenti sono in marmo, una caratteristica sinonimo di qualità e durata in questa regione. L'aria condizionata e un camino nel soggiorno garantiscono comfort in ogni stagione. Le cucine sono parzialmente attrezzate, lasciando spazio a personalizzazioni individuali. I bagni sono en-suite, offrendo maggiore comfort e privacy. Le camere da letto dispongono di armadi a muro che massimizzano lo spazio di stoccaggio.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è disponibile a partire da €750.000. L'offerta residenziale comprende una superficie abitabile di 263 m², promettendo un ampio spazio abitativo. I prezzi riflettono la segmentazione del mercato nella Golf Valley, dove le proprietà in posizioni ambite e con servizi completi raggiungono prezzi più elevati. La disponibilità può variare, trattandosi di proprietà esistenti.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è conosciuta come la 'Golf Valley' e attira golfisti da tutto il mondo. La residenza Albatross Hill, situata in posizione elevata, offre una vista panoramica. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e dalla vicinanza a diverse strutture ricreative. Con 70 ristoranti, diverse banche e caffè nelle vicinanze, l'infrastruttura è ben sviluppata. Gli appartamenti sono progettati per coloro che cercano una combinazione di tranquillità, sicurezza e accesso ai servizi urbani, sia come residenza principale, casa vacanze o investimento.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura. I dintorni sono caratterizzati dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Con 70 ristoranti, numerosi caffè e negozi nelle vicinanze, le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. La residenza stessa offre un'oasi di tranquillità con giardini e piscine condominiali. La temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel ricercato quartiere di Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia di Puerto Banús. Visualizza la buona accessibilità ai servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la vicinanza alle principali vie di trasporto.
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione strategica colloca la residenza tra l'animata costa e la famosa 'Golf Valley'. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche, mentre i parchi naturali circostanti offrono opportunità per escursioni e esplorazioni.
La posizione è caratterizzata da una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di cieli sereni tutto l'anno. Il mare si scalda sopra i 20°C per circa 5 mesi, offrendo un piacevole periodo di balneazione in spiaggia. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (0,0% di pendenza) e l'altitudine moderata di 7 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (301 m), ideale per sport acquatici e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi da golf vicini come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) sono un'attrazione principale. Gli appassionati di sport troveranno altre strutture entro 2 km, come The Range golf lessons. Il porto turistico di Puerto Banús, a soli 0,9 km, offre una varietà di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione strategica colloca la residenza tra l'animata costa e la famosa 'Golf Valley'. La regione è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a un'ampia gamma di offerte culturali e gastronomiche, mentre i parchi naturali circostanti offrono opportunità per escursioni e esplorazioni.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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