Diese stilvolle Zweizimmerwohnung im Hochparterre befindet sich im begehrten Albatross Hill Komplex, eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Nueva Andalucía. Diese exklusive, geschlossene Wohnanlage bietet einen ruhigen und sicheren Lebensstil mit herausragenden Annehmlichkeiten. Dazu gehören wunderschön angelegte Poolbereiche, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Tennisplatz. Dank seiner erhöhten Lage bietet Albatross Hill atemberaubende Ausblicke über das Tal und die Küste. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Apartment liegen, positioniert sich Albatross Hill in Nueva Andalucía in einem höheren Preissegment. Dies reflektiert die begehrte Lage im 'Golf Valley' und die Nähe zu Luxusdestinationen wie Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, befindet sich jedoch in einer anderen Küstenregion. Die hier angebotene Wohnung übertrifft die Vergleichsobjekte in Bezug auf Wohnfläche (263 m² vs. typischerweise unter 200 m² in den genannten Beispielprojekten) und die umfassenden Annehmlichkeiten des Komplexes wie den Innenpool und den Tennisplatz. Die direkten Entfernungen zu Golfplätzen und die urbanen Annehmlichkeiten auf der 'Goldenen Meile' von Marbella unterstreichen die Exklusivität und den Wert dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella, bekannt für seine Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Die direkte Küstenlage ermöglicht Zugang zu Stränden, während die städtische Umgebung eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen, bietet diese Wohnung Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, einen Innenpool, einen Fitnessraum und einen Tennisplatz. Der private Terrassenbereich mit Blick über das Tal und die Küste eignet sich für Erholung und Entspannung.
Das Projekt ist als Bestandsobjekt ausgewiesen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um Bestandsobjekte handelt. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass Anpassungen oder Ergänzungen durch den Käufer erforderlich sein könnten.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Golfer, die Wert auf die Nähe zu renommierten Golfplätzen legen, sowie für Personen, die einen entspannten Lebensstil am Mittelmeer bevorzugen. Die Sicherheit und die Annehmlichkeiten der Anlage sprechen auch Familien an, die eine komfortable Basis suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella macht es attraktiv für diejenigen, die Zugang zu Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wünschen. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung ist es aufgrund der Lage und der Ausstattung interessant.
Die Wohnungen in Albatross Hill zeichnen sich durch eine solide Bauqualität aus. Die Böden sind mit Marmor versehen, ein Merkmal, das in dieser Region für Qualität und Langlebigkeit steht. Klimatisierung über Klimaanlage und ein Kamin im Wohnbereich sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Küchen sind teilweise ausgestattet, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Badezimmer sind en-suite, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die Stauraum maximieren.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ab €750.000 erhältlich. Das Wohnangebot umfasst eine Wohnfläche von 263 m², was eine geräumige Wohnatmosphäre verspricht. Die Preise sind ein Indikator für die Segmentierung des Marktes im Golf Valley, wo Immobilien in begehrten Lagen und mit umfassenden Annehmlichkeiten eine höhere Preisgestaltung aufweisen. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um Bestandsobjekte handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist bekannt als das 'Golf Valley' und zieht Golfliebhaber aus aller Welt an. Diese Wohnanlage, Albatross Hill, befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Mit 70 Restaurants, mehreren Banken und Cafés in der Nähe ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Wohnungen sind für Personen konzipiert, die eine Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, sei es als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Die Umgebung ist durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús gekennzeichnet. Mit 70 Restaurants, zahlreichen Cafés und Geschäften in der Nähe sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Anlage selbst bietet eine ruhige Oase mit Gemeinschaftsgärten und Pools. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im begehrten Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús bekannt ist. Sie visualisiert die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern.
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese strategische Lage positioniert die Wohnanlage zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem berühmten 'Golf Valley'. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die umliegenden Naturparks Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung bieten.
Die Lage ist durch eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig sonnig. Das Meer erwärmt sich auf über 20°C für etwa 5 Monate, was einen angenehmen Schwimmzeitraum am Strand ermöglicht. Die flache Topografie in Strandnähe (0,0% Neigung) und die geringe Höhenlage von 7 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), ideal für Wassersport und Entspannung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) ein Hauptanziehungspunkt. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km weitere Einrichtungen wie The Range golf lessons. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur 0,9 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese strategische Lage positioniert die Wohnanlage zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem berühmten 'Golf Valley'. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die umliegenden Naturparks Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung bieten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL245776
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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