Découvrez cet élégant appartement de deux chambres en rez-de-chaussée surélevé, situé dans le complexe prisé d'Albatross Hill, niché dans les collines pittoresques de Nueva Andalucía. Cette communauté fermée exclusive offre un style de vie paisible et sécurisé avec des équipements exceptionnels, notamment de magnifiques jardins paysagers avec piscine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna et un court de tennis. Grâce à sa position surélevée, Albatross Hill offre des vues imprenables sur la vallée et la côte. L'appartement dispose d'un spacieux salon-salle à manger décloisonné avec cheminée et accès direct à une terrasse privée offrant des espaces couverts et en plein air.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont considérablement moins chers que l'appartement proposé ici, Albatross Hill à Nueva Andalucía se positionne dans une catégorie de prix supérieure. Cela reflète l'emplacement recherché dans la 'Vallée du Golf' et la proximité de destinations de luxe comme Puerto Banús. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix mais se situe dans une autre région côtière. L'appartement proposé ici surpasse les exemples comparatifs en termes de surface habitable (263 m² contre généralement moins de 200 m² dans les projets exemples mentionnés) et les équipements complets du complexe tels que la piscine intérieure et le court de tennis. Les distances directes aux terrains de golf et les commodités urbaines sur le 'M Goldene Mile' de Marbella soulignent l'exclusivité et la valeur de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les parcours de golf et les commodités. La situation directe en bord de mer permet un accès aux plages, tandis que l'environnement urbain assure une bonne accessibilité aux commerces et services.
Pour les acheteurs qui valorisent le confort et les commodités, cet appartement offre une piscine communautaire, une piscine intérieure, une salle de sport et un court de tennis. L'espace terrasse privé avec vue sur la vallée et la côte est propice à la détente.
Le projet est classé comme bien existant. Les appartements sont déjà achevés et prêts à être occupés. Cela permet une utilisation immédiate ou une mise en location sans délais d'attente pour la construction.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car il s'agit de biens existants. La cuisine est partiellement équipée, ce qui pourrait nécessiter des adaptations ou des ajouts par l'acheteur.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence établi avec une excellente infrastructure et des options de loisirs. Il est idéal pour les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de golf renommés, ainsi que pour ceux qui préfèrent un style de vie détendu au bord de la Méditerranée. La sécurité et les commodités de la résidence plairont également aux familles à la recherche d'une base confortable. La proximité de Puerto Banús et de Marbella le rend attrayant pour ceux qui souhaitent un accès aux marinas, restaurants et boutiques. Il constitue également un investissement intéressant pour la location de vacances en raison de son emplacement et de ses équipements.
Les appartements d'Albatross Hill se distinguent par leur qualité de construction solide. Les sols sont recouverts de marbre, une caractéristique synonyme de qualité et de durabilité dans cette région. La climatisation et une cheminée dans le salon assurent le confort en toute saison. Les cuisines sont partiellement équipées, laissant place à des personnalisations individuelles. Les salles de bains sont attenantes, offrant confort et intimité supplémentaires. Des armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 750 000 €. L'offre résidentielle comprend une surface habitable de 263 m², promettant un espace de vie spacieux. Les prix reflètent la segmentation du marché dans la Vallée du Golf, où les propriétés situées dans des zones recherchées et offrant des commodités complètes atteignent des niveaux de prix plus élevés. La disponibilité peut varier car il s'agit de biens existants.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est surnommée la 'Vallée du Golf' et attire les passionnés de golf du monde entier. La résidence Albatross Hill, située en position surélevée, offre une vue panoramique. L'environnement immédiat est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de diverses installations de loisirs. Avec 70 restaurants, plusieurs banques et cafés à proximité, l'infrastructure est bien développée. Les appartements sont conçus pour ceux qui recherchent une combinaison de calme, de sécurité et d'accès aux commodités urbaines, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou comme investissement.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique alliant confort urbain et proximité de la nature. Les environs sont caractérisés par la proximité des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús. Avec 70 restaurants, de nombreux cafés et boutiques à proximité, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La résidence elle-même offre une oasis de tranquillité avec des jardins et des piscines communautaires. La température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement dans le quartier prisé de Nueva Andalucía, une zone réputée pour sa proximité avec les parcours de golf et la plage de Puerto Banús. Elle visualise la bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, ainsi que la proximité des principaux axes routiers.
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la résidence entre la côte animée et la célèbre 'Vallée du Golf'. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques, tandis que les parcs naturels environnants proposent des possibilités de randonnée et d'exploration.
L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont également accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ciel dégagé tout au long de l'année. La mer se réchauffe au-dessus de 20°C pendant environ 5 mois, offrant une période de baignade agréable à la plage. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0%) et l'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m), idéale pour les sports nautiques et la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les terrains de golf voisins tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont un attrait majeur. Les amateurs de sport trouveront d'autres installations à moins de 2 km, comme The Range golf lessons. La marina de Puerto Banús, à seulement 0,9 km, offre une variété d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la résidence entre la côte animée et la célèbre 'Vallée du Golf'. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses équipements de luxe. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques, tandis que les parcs naturels environnants proposent des possibilités de randonnée et d'exploration.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL245776
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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