Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. È stato recentemente ristrutturato e offre una combinazione riuscita di design contemporaneo e finiture di alta qualità. La superficie abitabile è di 100 m² e l'appartamento è pronto per essere abitato. Con il suo orientamento a sud-ovest e la vicinanza ai servizi, questa proprietà è un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente consolidato ma dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Nueva Andalucía, a pochi minuti a piedi da numerosi servizi. La vicinanza immediata alla costa e a Puerto Banús, Marbella e campi da golf esclusivi caratterizzano l'ambiente circostante. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è garantito a 45 km, assicurando una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano un appartamento chiavi in mano con comfort moderni. Le finiture ristrutturate, le 2 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza privata permettono di godere del clima mediterraneo per il relax e la convivialità.
L'appartamento è già completato ed è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata. Ciò significa che il progetto può essere occupato immediatamente, senza dover attendere fasi di costruzione o completamenti futuri.
Questa proprietà non offre il carattere di una nuova costruzione da zero. Non vengono create nuove strutture comuni come piscine o giardini, poiché vengono utilizzate le strutture esistenti. Per gli acquirenti che cercano viste mare senza ostacoli, la vicinanza di altri edifici e l'ambiente urbano potrebbero costituire delle limitazioni.
Ref: VL375848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi e al tempo libero. Coloro che apprezzano una ristrutturazione recente con interni moderni e lo stile di vita mediterraneo si troveranno bene qui. La vicinanza ai campi da golf è ideale per i golfisti, mentre la vicinanza a Puerto Banús e Marbella è attraente anche per gli amanti degli yacht, dello shopping e della gastronomia di lusso. Anche gli acquirenti che desiderano una buona accessibilità all'aeroporto di Malaga e cercano un appartamento adatto sia per uso personale che potenzialmente per affitto dovrebbero prendere in considerazione questa proprietà.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è caratterizzato da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Le immagini suggeriscono un interno minimalista con elementi moderni come una cucina con isola e un elegante bagno con doccia. La superficie abitabile di 100 m² è ben distribuita e offre stanze luminose. Le facciate vetrate e la terrazza coperta consentono una buona illuminazione naturale. I pavimenti, i rivestimenti murali e gli impianti sanitari sono stati rinnovati nell'ambito della ristrutturazione per garantire un elevato livello di comfort abitativo.
L'appartamento con 2 camere da letto a Nueva Andalucía è offerto a partire da 574.000 €. La proprietà, con 100 m² di superficie abitabile e 3 bagni, è pronta per essere abitata. Non sono elencate scale di prezzo né diverse opzioni di equipaggiamento per questa specifica proprietà, il che suggerisce una fissazione del prezzo per l'appartamento ristrutturato. La disponibilità è attualmente assicurata, poiché l'appartamento viene commercializzato come completato.
Nueva Andalucía è un'area nota per la sua vicinanza ai campi da golf e all'affascinante Puerto Banús. Questo appartamento con 2 camere da letto e 100 m² di superficie abitabile con 3 bagni si trova in un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. I supermercati e la farmacia si trovano a poche centinaia di metri, facilitando gli acquisti quotidiani. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate vicine, supporta la mobilità senza auto. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti e caffè, arricchendo la vita sociale. La vicinanza alla spiaggia, a poco più di 2 km, permette escursioni regolari sul lungomare.
La posizione a Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con molti servizi a breve distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, campi da golf e la vicinanza alla costa. I 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km offrono diverse possibilità gastronomiche. La buona infrastruttura con 4 farmacie e 4 banche nelle vicinanze supporta la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, a soli 2,2 km, e ai porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sottolineano l'attraente posizione sul lungomare.
Questa mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle varie spiagge. Il marchio del progetto sottolinea la sua posizione centrale circondata da servizi e opportunità di svago.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto nel cuore della 'Golf Valley' e nelle immediate vicinanze di Puerto Banús con il suo porto turistico e l'offerta esclusiva. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e l'alta densità di campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e la buona infrastruttura la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 m, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile a circa 45 km (in linea d'aria). Negozi come supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto. Il collegamento alle strade principali consente inoltre una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Nueva Andalucía gode in media di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la conformazione pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un clima piacevole e a un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e la Playa de Nagüeles a 3,1 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa posizione colloca il progetto nel cuore della 'Golf Valley' e nelle immediate vicinanze di Puerto Banús con il suo porto turistico e l'offerta esclusiva. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e l'alta densità di campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) e la buona infrastruttura la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona per le sue finiture ristrutturate e la sua posizione molto centrale e urbana. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono spesso più convenienti, potrebbero non offrire la stessa vicinanza immediata ai servizi e alla vita notturna di Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e rappresenta maggiormente il settore delle nuove costruzioni di lusso in un'altra regione costiera. L'appartamento offerto qui, con un prezzo di partenza di 574.000 €, combina una residenza consolidata con comfort abitativo modernizzato e accesso diretto al golf e alla costa, differenziandolo da progetti più lontani o puramente nuovi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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