Cet appartement moderne de 2 chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Il a été récemment rénové et offre une combinaison réussie de design contemporain et de finitions de haute qualité. La surface habitable est de 100 m² et l'appartement est prêt à emménager. Avec son orientation sud-ouest et sa proximité avec les commodités, cet objet est une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un environnement établi mais dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de Nueva Andalucía, à quelques minutes à pied de nombreuses commodités. La proximité immédiate de la côte et de Puerto Banús, Marbella et des terrains de golf exclusifs caractérisent les environs. La liaison avec l'aéroport de Malaga est assurée à 45 km, garantissant une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'un appartement clé en main avec un confort moderne. Les finitions rénovées, les 2 chambres et les 3 salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. L'orientation sud-ouest et la terrasse privée permettent de profiter du climat méditerranéen pour la détente et la convivialité.
L'appartement est déjà achevé et a été récemment entièrement rénové. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée. Cela signifie que le projet peut être occupé immédiatement, sans avoir à attendre les phases de construction ou les futures finitions.
Cet objet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction à partir de zéro. Aucune nouvelle installation communautaire telle que des piscines ou des jardins n'est créée, car les installations existantes sont utilisées. Pour les acheteurs recherchant une vue imprenable sur la mer, la proximité d'autres bâtiments et l'environnement urbain peuvent constituer des limitations.
Ref: VL375848
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. Ceux qui apprécient une rénovation récente avec un intérieur moderne et le style de vie méditerranéen s'y sentiront bien. La proximité des terrains de golf est idéale pour les golfeurs, tandis que la proximité de Puerto Banús et de Marbella est également attrayante pour les amateurs de yachts, de shopping et de gastronomie haut de gamme. Les acheteurs souhaitant une bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga et recherchant un appartement adapté à la fois à un usage personnel et potentiellement à la location devraient également envisager cet objet.
L'appartement a été récemment rénové et se caractérise par un design contemporain et des finitions de haute qualité. Les images suggèrent un intérieur minimaliste avec des éléments modernes tels qu'une cuisine avec îlot et une salle de bain élégante avec douche. La surface habitable de 100 m² est bien agencée et offre des pièces lumineuses. Les façades vitrées et la terrasse couverte permettent une bonne lumière naturelle. Les revêtements de sol, les revêtements muraux et les installations sanitaires ont été rénovés dans le cadre de la rénovation pour assurer un confort de vie élevé.
L'appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía est proposé à partir de 574 000 €. L'immobilier, d'une surface habitable de 100 m² et de 3 salles de bains, est prêt à emménager. Aucune gradation de prix ni différentes options d'équipement pour cet objet spécifique ne sont répertoriées, ce qui suggère une tarification fixe pour l'appartement rénové. La disponibilité est actuellement assurée, l'appartement étant commercialisé comme étant achevé.
Nueva Andalucía est un quartier réputé pour sa proximité avec les terrains de golf et le glamour de Puerto Banús. Cet appartement de 2 chambres et 100 m² habitables avec 3 salles de bains est situé dans un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. Les supermarchés et la pharmacie sont à quelques centaines de mètres, facilitant les achats quotidiens. La connexion aux transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité soutient la mobilité sans voiture. Les environs offrent également une forte densité de restaurants et de cafés, enrichissant la vie sociale. La proximité de la plage, à un peu plus de 2 km, permet des excursions régulières au bord de la mer.
La situation à Nueva Andalucía offre une ambiance de vie urbaine avec de nombreuses commodités à courte distance. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de terrains de golf et la proximité de la côte. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses possibilités gastronomiques. La bonne infrastructure avec 4 pharmacies et 4 banques à proximité immédiate soutient le quotidien. La proximité de la plage, à seulement 2,2 km, et des marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) soulignent la situation attrayante au bord de la mer.
Cette carte montre la position de Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des différentes plages. Le marquage du projet souligne son emplacement central au milieu des commodités et des possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la 'Vallée du Golf' et à proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et son offre exclusive. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa forte concentration de terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la bonne infrastructure en font une région de résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est accessible à environ 45 km (à vol d'oiseau). Les commerces tels que les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture. La connexion aux routes principales permet également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Nueva Andalucía bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la configuration plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et la proximité des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la 'Vallée du Golf' et à proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et son offre exclusive. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et sa forte concentration de terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) et la bonne infrastructure en font une région de résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par ses finitions rénovées et son emplacement très central et urbain. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus abordables, ils n'offrent peut-être pas la même proximité immédiate avec les commodités et la vie nocturne que Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère et représente davantage le secteur des nouvelles constructions haut de gamme dans une autre région côtière. L'appartement proposé ici, avec un prix de départ de 574 000 €, combine un lieu de résidence établi avec un confort de vie modernisé et un accès direct au golf et à la côte, ce qui le différencie des projets plus éloignés ou purement neufs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
