Este moderno apartamento T2 está localizado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Foi recentemente renovado e oferece uma combinação bem-sucedida de design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. A área útil é de 100 m² e o apartamento está pronto a habitar. Com a sua orientação sudoeste e proximidade a comodidades, esta propriedade é uma opção atraente para compradores que procuram um ambiente estabelecido mas dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. A proximidade imediata à costa e a Puerto Banús, Marbella e campos de golfe exclusivos caracterizam a área envolvente. A ligação ao Aeroporto de Málaga está garantida a 45 km, assegurando uma boa acessibilidade para compradores internacionais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um apartamento chave na mão com comodidades modernas. Os acabamentos renovados, os 2 quartos e as 3 casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. A orientação sudoeste e o terraço privado permitem desfrutar do clima mediterrâneo para relaxamento e convívio.
O apartamento já está concluído e foi recentemente renovado na totalidade. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada. Isto significa que o projeto pode ser ocupado imediatamente, sem ter de esperar por fases de construção ou futuras finalizações.
Esta propriedade não oferece o carácter de uma nova construção a partir do zero. Não são criadas novas instalações comunitárias como piscinas ou jardins, pois as instalações existentes são utilizadas. Para compradores que procuram vistas desimpedidas para o mar, a proximidade de outros edifícios e o ambiente urbano podem constituir limitações.
Ref: VL375848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades e lazer. Aqueles que valorizam uma renovação recente com interior moderno e o estilo de vida mediterrânico sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a campos de golfe é ideal para golfistas, enquanto a proximidade a Puerto Banús e Marbella é também atraente para amantes de iates, compras e gastronomia de luxo. Compradores que desejam uma boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga e procuram um apartamento adequado tanto para uso pessoal como potencialmente para aluguer também deveriam considerar esta propriedade.
O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. As imagens sugerem um interior minimalista com elementos modernos como uma cozinha com ilha e uma casa de banho elegante com duche. A área útil de 100 m² está bem distribuída e oferece divisões luminosas. As fachadas envidraçadas e o terraço coberto permitem uma boa iluminação natural. Os revestimentos de pavimento, paredes e instalações sanitárias foram renovados como parte da remodelação para garantir um elevado nível de conforto habitacional.
O apartamento T2 em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 574.000 €. A propriedade, com 100 m² de área útil e 3 casas de banho, está pronta a habitar. Não são listados escalonamentos de preços nem diferentes opções de equipamento para esta propriedade específica, o que sugere uma fixação de preços para o apartamento renovado. A disponibilidade está atualmente assegurada, uma vez que o apartamento está a ser comercializado como concluído.
Nueva Andalucía é uma área conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à glamorosa Puerto Banús. Este apartamento T2 com 100 m² de área útil e 3 casas de banho está localizado num ambiente urbano onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé. Os supermercados e a farmácia encontram-se a poucas centenas de metros, facilitando as compras diárias. A ligação a transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens próximas apoia a mobilidade sem carro. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes e cafés, enriquecendo a vida social. A proximidade da praia, a pouco mais de 2 km, permite excursões regulares à beira-mar.
A localização em Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com muitas comodidades a curta distância. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, campos de golfe e a proximidade da costa. Os 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções gastronómicas. A boa infraestrutura com 4 farmácias e 4 bancos nas imediações apoia o dia a dia. A proximidade da praia, a apenas 2,2 km, e de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) realçam a localização atrativa junto ao mar.
Este mapa mostra a posição de Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e diversas praias. A marcação do projeto sublinha a sua localização central rodeada de comodidades e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração do 'Vale do Golfe' e nas imediações de Puerto Banús com a sua marina e oferta exclusiva. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e alta densidade de campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura tornam esta área um local de residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 45 km (em linha reta). Comércios como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos estão a apenas cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas ao carro. A ligação às estradas principais permite também uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Nueva Andalucía beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a configuração plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um clima agradável e fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto no coração do 'Vale do Golfe' e nas imediações de Puerto Banús com a sua marina e oferta exclusiva. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e alta densidade de campos de golfe. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura tornam esta área um local de residência atraente para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado a outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pelas suas acabagens renovadas e localização muito central e urbana. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são frequentemente mais acessíveis, podem não oferecer a mesma proximidade imediata a comodidades e vida noturna que Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e representa mais o setor de novas construções de luxo numa outra região costeira. O apartamento oferecido aqui, com um preço inicial de 574.000 €, combina um local de residência estabelecido com conforto de vida modernizado e acesso direto ao golfe e à costa, diferenciando-o de projetos mais distantes ou puramente novos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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